??光明碧桂園房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？

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• 157****0818

  一、交的時間按房產(chǎn)商通知，通常房產(chǎn)商會統(tǒng)一預(yù)收各小業(yè)主的，再一起交房管局。按3%預(yù)收。
  
  二、首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。
  非首套房是3%。
  
  非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì)，也是3%。
  各地可浮動，**高4%。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:41:06
• 145****5890

  一、契稅
  （一）、普通住宅：
  1、首次購房90平米以下：總價*1%，
  2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  （二）、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  （三）、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  二、公共維修基金
  各地房地產(chǎn)主管部門根擾當(dāng)?shù)貐^(qū)情確定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，參照《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定繳納。
  《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定 第七條　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
  
  　　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:40:59
• 152****6707

  住房契稅計算，首先看你是否首次購買住房，
  是的話，依據(jù)面積征收，90平以下是1%，90--144平是1.5%。144平以上是3%--4%。
  如果你是二套房買入，或者二套以上買入，契稅不按面積，一律全額征收，都是3%--4%。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:40:55
• 156****4101

  一、稅金計算
  
  契稅的計算公式為：
  
  應(yīng)納稅額＝計稅金額×適用稅率
  
  由于目前對土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動暫不辦理征收契稅手續(xù)，所以，目前契稅的征收只是以房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，當(dāng)事人雙方簽訂契約的房產(chǎn)價格，包括買價、典價、贈與產(chǎn)價，作為計稅金額。按《契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的計算分為以下幾種方式：
  
  （一）買契稅
  
  應(yīng)納稅額＝成交價格×6％
  
  例：某居民購買房屋，價格為200000元。其應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為：
  
  200000×6％＝12000（元）
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:40:52
• 136****9894

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:40:45

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  普通住宅契稅為總房價的1.5%非普通住宅契稅為總房價的3%面積是104平<144平如果不是商住兩用住宅，只需交納總房價的1.5%

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  契稅：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3%房產(chǎn)證不滿五年，交5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅。房產(chǎn)證滿五年，超過140或144平米，交差額營業(yè)稅5.6%房東出售的是其名下非唯一住房，即使?jié)M五年也交1%的個人所得稅這是住宅的，要是商業(yè)房，契稅就一律是3%了

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• 問 ??大平層與別墅房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
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  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個門洞，每個門洞樓上樓下是一戶人家，可以設(shè)計前后門；獨棟住宅也稱為獨立住宅，與別的住宅不相連，獨門獨戶進(jìn)出樓上樓下為一戶人家；雙拼住宅外形布局與獨棟一樣，只是東西二個出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；疊拼也稱為復(fù)式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個門洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門洞多家布局和少戶布局；以上住宅號稱為別墅，是偷換了歐美意義上別墅的概念，真正意義上的別墅是獨棟住宅的南面有至少200平方米以上獨用的草坪才能成為別墅。

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• 問 ??合肥黃金廣場房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
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  國家財政部、國稅總局等部門發(fā)出通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。通知同時廢止了個人購買自用普通住宅減半征收契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵個人換購住房減免個人所得稅等三項相關(guān)規(guī)定。

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