??離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后房子怎么改成一個人的名字？

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• 154****0687

  如果房子不是你的。而且他（她）同意離婚。也同意把房子給你。你可以讓他直接過戶給你。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:24:02
• 155****1832

  　夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續(xù)費即可，離婚雙方帶著證件去當(dāng)?shù)刈》抗芾斫灰字行霓k理。因為按照我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻房產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，所以需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。
  　　房產(chǎn)證減名字流程：
  　　1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協(xié)議、契稅證、房產(chǎn)證等；
  　　2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)；
  　　3、繳納工本手續(xù)費；
  　　注：過戶前房子按揭已還清。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:23:52
• 143****1700

  可以拿著離婚協(xié)議書或離婚判決書、離婚證等證明身份的資料，具體請聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>
  夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續(xù)費即可，離婚雙方帶著證件去當(dāng)?shù)刈》抗芾斫灰字行霓k理。因為按照我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。
  
  因夫妻房產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，所以需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:23:44
• 152****4969

  如果沒有做出特別的約定和公證，原則上就是各占50%的資產(chǎn)，要變成一個人的名字，也就是一個人把另一個人的50%的房子的所有權(quán)買過來,辦理全部的房產(chǎn)買賣手續(xù)，為了少交點稅，可以把房價作低一點，如果太低，則以評估部門的數(shù)值為底線。
  買賣交易成功,才能變更名字。如父母的房子，加上兒子的名字，同樣是按照所占份額的百分比進行買賣房子的手續(xù)程序運作。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:23:32

相關(guān)問題

• 問 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后房子如何改成一個人的名字？
  答

  1、如果訴訟離婚，原則上在被告住所地基層法院提出，一方離開共同居住地一年以上，可以在原告住所地法院訴訟離婚。2、房產(chǎn)是夫妻共同璀錯，應(yīng)當(dāng)平均分配。貸款和債務(wù)也是共同承擔(dān)，離婚時未完全取得房屋產(chǎn)權(quán)，原則上一方先使用，待完全取得房產(chǎn)后再分配，期間房屋增值部分為夫妻共同財產(chǎn)。3、一般是不會支持你的精神損失費的。4、離婚時撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以雙方協(xié)商，一旦協(xié)商不成，則需由法院判決。法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，一般根據(jù)有利于子女成長原則進行：主要考慮以下因素：夫妻雙方的學(xué)歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。孩子未滿2周歲，一般判給母親，孩子已滿10周歲，要考慮孩子的意愿。

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• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸怎么轉(zhuǎn)給一個人？
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后怎么更改房產(chǎn)證名字？
  答

  1 .持法院法給你的離婚調(diào)解書，原房產(chǎn)證，到房產(chǎn)局辦理。2 。同上，到辦貸款的部門辦理變更手續(xù)。3 。以后按期履行。4 。必要時，聘請律師幫助。

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后如何更改房產(chǎn)證名字？
  答

  　離婚房產(chǎn)證變更流程　　一、貸款未到期的所需證件：　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;　　3、雙方《身份證》;　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)?！　〔襟E　　1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)?！　《?、按揭貸款已還清的：　　只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 婚后房產(chǎn)一個人可以賣房嗎
  答

  是可以的，但是要按照法律規(guī)定的流程進行。首先，雙方應(yīng)談判協(xié)商，協(xié)議簽訂，確定雙方婚后房產(chǎn)的處理方式，包括賣房的程序等。如果雙方無法協(xié)商一致，可以申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

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