離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸怎么轉(zhuǎn)給一個人？

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• 147****2897

  根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
  1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
  2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
  3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:24:21
• 158****4748

  離婚協(xié)議書中已經(jīng)寫明房子給她，貸款女方還，夫妻之間更名非常簡單，可以隨意更名，基本沒有費用，法院判定過的離婚協(xié)議有法律效力的，需要拿離婚證和協(xié)議書戶口本身份證去辦理。
  
  女方要有還款能力，單位開工資證明，貸款她還也好辦。
  
  只是貸款算是你們兩個都有過房貸記錄。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:24:17
• 142****0161

  今日頭條
  
  24日中國財政部副部長劉偉在博鰲亞洲論壇2017年年會“財政政策空間”分論壇上表示，中國政府對債務(wù)是非常重視的，管控體系也逐步在完善，現(xiàn)在的債務(wù)風險也是可控的。
  
  國內(nèi)經(jīng)濟
  
  ①財政部、扶貧辦等六部委聯(lián)合公布《中央財政專項扶貧資金管理辦法》。辦法將統(tǒng)籌整合使用各類扶貧資金，發(fā)揮整體效益。并把項目審批權(quán)限下放到縣級，提高資金使用精準度和效益。
  
  
  ②中國央行發(fā)布關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風險管理的通知，其中表示，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。
  
  
  
  ③24日央行公告稱，隨著月末財政支出力度加大，目前銀行體系流動性處于較高水平，當日不開展公開市場操作。24日有300億元逆回購到期，當日實現(xiàn)凈回籠300億元。
  
  
  
  ④針對近日媒體報道稱，“銀聯(lián)正式叫停內(nèi)地客通過銀聯(lián)卡刷卡買港樓”的消息，銀聯(lián)國際強調(diào)，嚴禁內(nèi)地發(fā)行的銀聯(lián)卡用于跨境購買房產(chǎn)，這一規(guī)則沒有變化。
  國外財經(jīng)
  
  ①墨西哥外交部長路易斯·比德加賴近日表示，如果與美國、加拿大不能達成合適的協(xié)議，該國為退出北美自由貿(mào)易區(qū)做好準備。
  
  
  
  ②據(jù)外媒報道，美國信用機構(gòu)一項調(diào)查顯示，超過7成的美國消費者在死亡時都有很多債務(wù)未還——平均每人將近6.2萬美元。
  
  
  
  ③必和必拓旗下Escondida銅礦的工人同意周六復工，長達43天的罷工將結(jié)束。三位工人周四在結(jié)束工會會議后稱，全球**大銅礦—智利Escondida項目罷工將結(jié)束，工人決定將引用法律條款、延長舊合同執(zhí)行期。
  
  股票能源
  
  本周五，截至收盤，滬指漲0.64%，報3269.45點，成交額為2671億，深市漲0.60%，報10646.72點，成交額2955億，創(chuàng)業(yè)板指漲0.86%，報1965.14點，成交額812.4億。
  
  
  
  外匯丨24日，人民幣兌美元中間價上調(diào)11個基點，報6.8845。
  
  
  
  黃金丨來自ETF Securities的資金經(jīng)理近日稱，美聯(lián)儲上周的舉動意味著實際利率仍維持在低位，而金價將繼續(xù)吸引那些希望分散投資的投資者。由于需求依舊強勁，預(yù)計金價會繼續(xù)上漲。
  
  
  石油丨近日，有關(guān)專家表示，“沙特試圖利用‘低生產(chǎn)成本’這個武器來打擊頁巖油生產(chǎn)商，但這種做法只會促使頁巖油提高生產(chǎn)效率，讓頁巖油變得更強大?！?br/>商業(yè)管理
  
  ①摩拜和Ofo搶灘新加坡后，小藍單車已在舊金山投放數(shù)百輛單車，其首席運營官表示業(yè)務(wù)正順利進行。摩拜、Ofo兩大巨頭在本月也亮相美國德州的潮流展會，Ofo稱意在為打開美國市場做宣傳。
  
  
  
  ②濟州神話世界宣布，與世界著名酒店運營商萬豪國際及雅詩閣簽署合作協(xié)議，將全球頂級的酒店管理集團引入濟州，未來將于濟州開設(shè)首家萬豪酒店—濟州神話世界萬豪水療度假酒店，及濟州首家國際級全方位服務(wù)式度假公寓—盛捷濟州神話世界度假公寓。
  
  人物

  查看全文↓ 2019-05-07 11:24:13

相關(guān)問題

• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸未還清怎么過戶
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后房子怎么改成一個人的名字？
  答

  如果房子不是你的。而且他（她）同意離婚。也同意把房子給你。你可以讓他直接過戶給你。

  全部4個回答>
• 問 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后房子如何改成一個人的名字？
  答

  1、如果訴訟離婚，原則上在被告住所地基層法院提出，一方離開共同居住地一年以上，可以在原告住所地法院訴訟離婚。2、房產(chǎn)是夫妻共同璀錯，應(yīng)當平均分配。貸款和債務(wù)也是共同承擔，離婚時未完全取得房屋產(chǎn)權(quán)，原則上一方先使用，待完全取得房產(chǎn)后再分配，期間房屋增值部分為夫妻共同財產(chǎn)。3、一般是不會支持你的精神損失費的。4、離婚時撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以雙方協(xié)商，一旦協(xié)商不成，則需由法院判決。法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，一般根據(jù)有利于子女成長原則進行：主要考慮以下因素：夫妻雙方的學歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。孩子未滿2周歲，一般判給母親，孩子已滿10周歲，要考慮孩子的意愿。

  全部4個回答>
• 問 離婚后房貸怎么處理
  答

  如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方**部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

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• 問 離婚后房貸怎么過戶
  答

  申請人辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（夫妻離婚涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記）業(yè)務(wù)時，如不動產(chǎn)抵押期間或者抵押權(quán)預(yù)告登記期間，不動產(chǎn)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心，并提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、不動產(chǎn)登記證明原件進行辦理。

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