??房改房如何確權(quán)？房改房的確權(quán)，是遺產(chǎn)？還是財產(chǎn)？

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• 144****3394

  1，首先要搞清楚：
  （1）你父親名下的房產(chǎn)是婚前所有的財產(chǎn)？還是與你母親結(jié)婚后才擁有的財產(chǎn)？即是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？
  （2）是否訂立遺囑？有遺囑的，依遺囑繼承進(jìn)行。2，若無遺囑的，則適用法定繼承。你父親的財產(chǎn)繼承人是；你，你母親，你爺爺。你母親的遺產(chǎn)繼承又涉及到是否有遺囑，無遺囑的則法定繼承人；你，你母親的父母。你爺爺?shù)倪z產(chǎn)又涉及到是否有遺囑，無遺囑的則法定繼承人：他的子女。此外，你爺爺在世之時，你的母親在你父親去世之后對他是否多方照顧，若是有，你的母親也可以成為你爺爺遺產(chǎn)的第一順序繼承人。此外的繼承人就有你爺爺?shù)淖优c你母親。3，對于所涉及到的繼承人，你與他們都是可以協(xié)商的，他們也可以選擇放棄繼承遺產(chǎn)的。只要有書面的聲明你便可以去財產(chǎn)過戶了。協(xié)商不成，只能通過訴訟解決了。

  查看全文↓ 2019-11-15 09:32:30
• 147****5618

  涉及房改政策的房屋買賣比較復(fù)雜。有的單位和職工簽訂《房屋買賣合同》后長期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但是由于這些房屋本來就是職工承租的單位公房，因此沒遇到拆遷時職工一般對有無產(chǎn)權(quán)無所謂，但是一遇到拆遷問題就來了。例如，單位不同意拆遷補償安置或者有的單位改制后新的負(fù)責(zé)人不同意履行當(dāng)初的購房合同等等。
  與一般房屋買賣合同不同的是，房改房買賣合同除了當(dāng)事人自行約定的內(nèi)容外，還要受到房改政策的制約，不完全等同于以市場價格支付對價。由于房改房買賣涉及我國現(xiàn)行的房改政策，所以因房改引發(fā)的糾紛，法院是否受理，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的訴訟請求作出判斷。
  如果當(dāng)事人爭議的核心和焦點是房改房的買賣問題，則屬于平等主體之間的民事權(quán)益之爭，處理時涉及房改政策的，如追索購房定金、購房款、辦理過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證等，法院應(yīng)當(dāng)受理；如果當(dāng)事人爭議的核心和焦點為是否適用房改政策以及如何適用房改政策，如職工是否應(yīng)參加房改，如何計算優(yōu)惠條件等，不屬于民事糾紛，法院不宜作為民事案件受理。
  屬于單位內(nèi)部管理性問題，或者純粹是國家政策問題引起的糾紛，這種情況下法院不予受理。

  查看全文↓ 2019-11-15 09:32:24
• 144****1708

  在婚后已房改了，辦理了產(chǎn)權(quán)證，就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

  查看全文↓ 2019-11-15 09:32:17

相關(guān)問題

• 問 誰知道房改房如何確權(quán)？
  答

  1，首先要搞清楚：（1）你父親名下的房產(chǎn)是婚前所有的財產(chǎn)？還是與你母親結(jié)婚后才擁有的財產(chǎn)？即是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？（2）是否訂立遺囑？有遺囑的，依遺囑繼承進(jìn)行。2，若無遺囑的，則適用法定繼承。你父親的財產(chǎn)繼承人是；你，你母親，你爺爺。你母親的遺產(chǎn)繼承又涉及到是否有遺囑，無遺囑的則法定繼承人；你，你母親的父母。你爺爺?shù)倪z產(chǎn)又涉及到是否有遺囑，無遺囑的則法定繼承人：他的子女。此外，你爺爺在世之時，你的母親在你父親去世之后對他是否多方照顧，若是有，你的母親也可以成為你爺爺遺產(chǎn)的第一順序繼承人。此外的繼承人就有你爺爺?shù)淖优c你母親。3，對于所涉及到的繼承人，你與他們都是可以協(xié)商的，他們也可以選擇放棄繼承遺產(chǎn)的。只要有書面的聲明你便可以去財產(chǎn)過戶了。協(xié)商不成，只能通過訴訟解決了。

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• 問 房改房遺產(chǎn)繼承！
  答

  您母親和您可以繼承，不過您母親是第一繼承人，而您是第二繼承人！

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• 問 房改房遺產(chǎn)分配！
  答

  未房改，房屋的所有權(quán)仍然是所在單位，不能作為遺產(chǎn)繼承

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• 問 房改房屬于遺產(chǎn)嗎？
  答

  你等等，我問問我的律師！不要著急！

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• 問 問房改房遺產(chǎn)過戶
  答

  繼承公證:產(chǎn)權(quán)人或其配偶在購房后死亡,需做繼承公證。 所需備件: 死亡證明(派出所出具); 繼承人的身份證 ;戶口薄 ;婚姻證明 ;房屋所有權(quán)證原件 ;由死亡人生前所在單位或戶口所在街道,派出所蓋章的親屬關(guān)系聯(lián)絡(luò)單(聯(lián)絡(luò)單在公證處取)。 做繼承公證時,有繼承權(quán)的子女都需到場,除繼承人外其他繼承權(quán)人需做放棄繼承聲明,填寫放棄繼承權(quán)聲明書;有繼承權(quán)人在外地,可以在當(dāng)?shù)毓C處做一份放棄聲明公證。拿著公證書到交易所辦理換證手續(xù)。

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