??有誰可以解釋下什么叫房屋限購？

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• 151****5978

  商品房限購令定義
  
  商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資 房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。商品房限購令的出發(fā)目的是好的，政府出臺商品房限購令為的是更好的控制百姓投資房 地產(chǎn)。全國很多城市現(xiàn)在都已經(jīng)開始實施商品房限購令來控制日益上漲的房價。
  
  商品房限購令影響范圍
  
  部分炒房者暫放棄購房
  
  很多城市商品房限購令剛剛推出，多家售樓處就紛紛反映，門庭冷落。一售樓經(jīng)理稱，新政出臺后，房地產(chǎn)商和購房者都在觀望。房地產(chǎn)商的觀望表現(xiàn)在推遲開盤這方面。
  
  房地產(chǎn)商推遲開盤
  
  青島開發(fā)區(qū)這邊好多原定于2013年一月份開盤的樓盤現(xiàn)在都已推遲到五六月份，某銷售經(jīng)理告訴我們，雖然新政規(guī)定一個家庭只能買一套商品房，但有錢人可以通過成年子女買房。該銷售經(jīng)理表示，新政還需等上兩三個月才能顯現(xiàn)出來效果。他個人認為，房地產(chǎn)商有大量的資金，可以推遲開盤。青島的房價下降的可能性不大，但是增速會明顯的放緩。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:16:32
• 138****1002

  前幾年房價漲得快，所以國家出臺了很多房產(chǎn)限購政策，打壓房價的上漲，這些政策就是房產(chǎn)限購政策，比如：一個家庭名下如有一套房，再買一套**比例要提高，貸款利率也要提高；買房前要在當?shù)赜羞B續(xù)三年的社保交費記錄等等。
  現(xiàn)在有部分城市房價出現(xiàn)回落，所以這些城市就開始取消原已實施的房產(chǎn)限購政策。就叫取消房產(chǎn)限購。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:16:13
• 136****6822

  　1、“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。
  　　2、根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認定二套房：
  　　1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
  　　2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
  　　3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:16:06

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• 問 有誰解釋下什么叫房屋限購？
  答

  由于近十年來房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺了房產(chǎn)限購政策，對買房者進行了限購，因此在同一個城市一個人是不能購買兩套或兩套以上住房的。房產(chǎn)限購是什么意思？限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。

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• 問 ??什么叫限購房哪位能解釋下？
  答

  您好，據(jù)我知道限購房是指限購房政策,即“樓市限購令“。應該理解成限購房政策,即限購令. 想申請的話,大體要求:三人以下家庭年收入低于8.8萬,人均住房使用面積小于15平,家庭總資產(chǎn)小于57萬,限購令標志著樓市新政進入了數(shù)量調節(jié)階段。希望我的回答對您有幫助

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• 問 什么叫開盤？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房地產(chǎn)市場的開盤即開始對外進行正式銷售,可以簽正式的合同。 可不可以買不是以開發(fā)商開沒開盤確定的，搞開盤儀式是開發(fā)商的銷售手段?？刹豢梢再I是以有沒有《商品房預售許可證》來確定的，有《商品房預售許可證》，沒有開盤也可以買，沒有《商品房預售許可證》，開了盤，建議你也不要買。

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• 問 ??誰能解釋下什么叫房屋產(chǎn)權證？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權證的確很容易混淆，但兩者實際上存在著本質上的區(qū)別。首先，房產(chǎn)證，其全稱是《房屋所有權證》，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，它包括房屋所有權證和房屋共有權證。購房者拿到房產(chǎn)證后，擁有對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的權利，購房者憑此證管理和使用自己的房屋?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一。而產(chǎn)權證呢，一般是包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是在有些地方管理部門會統(tǒng)一開據(jù)《房地產(chǎn)權證書》?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。兩者的區(qū)別有三：房產(chǎn)證由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，所以房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，所以只有房屋所有權證。房屋的交易和貸款必須有國土證，所以有房產(chǎn)證的房屋可以做交易和貸款，而只有產(chǎn)權證的房屋是不行的。辦理了房產(chǎn)證的房屋可以自由上市交易，而只有產(chǎn)權證的房屋不可以。房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。它同時記載有所購房屋的土地文件和房屋文件，如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。而產(chǎn)權證沒有在房產(chǎn)管理部門辦理相關的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費交納不完整，或房改房等產(chǎn)權關系未明確屆定，所以不具備上市交易的條件。

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• 問 誰能解釋一下什么叫單元式房屋
  答

  單元式住宅，是以一個樓梯為幾戶服務的單元組合體，一般為多層住宅。單元式住宅的基本特點：①每層以樓梯為中心（又叫梯間式住宅），每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。②戶內(nèi)生活設施完善，既減少了住戶間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。③建筑面積較小，造價經(jīng)濟合理。④仍保留一定的公共使用面積，如梯樓、走道、垃圾道，保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關系?！∧壳埃瑖鴥?nèi)建造的的退臺式住宅都通常屬于中高檔住宅。

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