??天一綠海社區(qū)房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？

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• 155****7292

  陽光小區(qū)第四期（**后一期）的購房戶，**近接開發(fā)商通知交房。但開發(fā)商要求交代辦房產(chǎn)證的各項稅費。令我們不能理解的是，
  一、開發(fā)商聲明宣城房管局收契稅的規(guī)定是按照房價的高低來確定稅率，房價是3500元/平方以下的房子，契稅稅率按2%收；房價是3500元/平方以上的房子，契稅稅率按4%收。而且沒有任何優(yōu)惠政策。
  二、開發(fā)商聲明房管局等部門要求代收公共維修基金和契稅兩項費用，是房屋交付前提條件。事實上在辦理手續(xù)中，已明顯的表明，開發(fā)商的此舉是在有關(guān)部門的積極配合下實行的。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:38:30
• 153****4199

  賣方：①印花稅--0.05%，
  ②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），
  ③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：
  ①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），
  ②印花稅--0.05%為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：第一類：二手商品房甲購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，以65萬元出售給乙。那么
  （一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元營業(yè)稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，

  查看全文↓ 2019-11-14 16:38:25
• 147****0690

  您的房子如果是首套房的話，應該是房子135平方適用1.5%的稅率，車庫37平方適用3%的稅率；
  如果不是首套房，則全部面積172均適用3%的稅率
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:38:20

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• 問 ??天津圣水湖畔房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

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• 問 ??光明碧桂園房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  一、交的時間按房產(chǎn)商通知，通常房產(chǎn)商會統(tǒng)一預收各小業(yè)主的，再一起交房管局。按3%預收。二、首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì)，也是3%。各地可浮動，**高4%。

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• 問 ??翡翠新天地房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  契稅：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3%房產(chǎn)證不滿五年，交5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅。房產(chǎn)證滿五年，超過140或144平米，交差額營業(yè)稅5.6%房東出售的是其名下非唯一住房，即使?jié)M五年也交1%的個人所得稅這是住宅的，要是商業(yè)房，契稅就一律是3%了

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• 問 ??大平層與別墅房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個門洞，每個門洞樓上樓下是一戶人家，可以設(shè)計前后門；獨棟住宅也稱為獨立住宅，與別的住宅不相連，獨門獨戶進出樓上樓下為一戶人家；雙拼住宅外形布局與獨棟一樣，只是東西二個出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；疊拼也稱為復式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個門洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門洞多家布局和少戶布局；以上住宅號稱為別墅，是偷換了歐美意義上別墅的概念，真正意義上的別墅是獨棟住宅的南面有至少200平方米以上獨用的草坪才能成為別墅。

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• 問 ??合肥黃金廣場房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
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  國家財政部、國稅總局等部門發(fā)出通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。通知同時廢止了個人購買自用普通住宅減半征收契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵個人換購住房減免個人所得稅等三項相關(guān)規(guī)定。

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