??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過戶及怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 156****0915

  國家有規(guī)定：拆遷安置房原則上是五年后才能交易的，像你說的這種，這個房子是屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。
  想要把房子過戶給你，必須是等這個房子產(chǎn)權(quán)辦理完成五年后再由父母雙方同意做個公證繼承或贈與手續(xù)才能辦理過戶的。

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:43
• 131****8933

  拆遷安置房繼承辦房產(chǎn)證，需要按照房地產(chǎn)法和繼承法的相關(guān)規(guī)定、按程序辦理；
  1、逝者的所有法定繼承人集體協(xié)商好達成書面協(xié)議，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；
  2、繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證等到房管部門申請變更房屋產(chǎn)權(quán)人信息。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:38
• 136****6434

  房產(chǎn)繼承過戶，拿到公證書后持房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。┑街鞴懿块T辦理繼承手續(xù)。繳清稅費后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
  
  辦事程序流程示意：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
  
  領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：
  
  1、已交費的發(fā)票；
  
  2、繼承人身份證；
  
  3、收件清單。

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:33
• 144****0956

  安置房可以辦理公證和繼承。
  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:28
• 156****9263

  你爺爺錯了，如果當時辦證，想寫誰名字就寫誰，你現(xiàn)在就沒這么多麻煩了。
  你拆遷前的房子就是你爺爺和你爸共有的，想把你爸名字去掉，必須讓你爸自己同意放棄并贈與你爺爺或贈與你，他親自去房管局變更過戶到你名下或你爺爺名下。
  現(xiàn)在趕快去辦房產(chǎn)證，即使你爸不同意贈與你，就辦你爺爺和他的名字也行。然后，讓你爺爺寫遺囑，遺囑中指定他名下的房產(chǎn)全部由你一人繼承，遺囑**好公證。
  你怎么知道你爺爺是99%？原來的拆遷協(xié)議上寫明了？如果沒寫，只是你爺爺和你爸各一半。
  你爸的那部分房產(chǎn)，如果不想給那女人和孩子，讓他也寫下遺囑，指定由你一人繼承他名下的所有房產(chǎn)。你爸寫這個遺囑，他自己寫就行，不必讓那女人知情。

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:21

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過戶及如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶，拿到公證書后持房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）到主管部門辦理繼承手續(xù)。繳清稅費后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。辦事程序流程示意：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了 怎么辦理繼承公證？
  答

  繼承公證是在所有繼承人都認可的情況下，繼承人就相關(guān)財產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額達成書面協(xié)議，在公證處辦理公證，然后憑公證書可以到房產(chǎn)管理部門辦理過戶，或者到拆遷安置部門辦理安置款的接收。如中間有一個繼承人不同意，則無法辦理公證，必須到法院起訴解決。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？安置房可以辦理公證和繼承嗎？
  答

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用?！　》慨a(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。《契稅暫行條例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈予應(yīng)對受贈人按評估價格征收契稅。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承?拆遷安置房協(xié)議怎么繼承？
  答

  需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承?拆遷安置房協(xié)議如何繼承？
  答

  如果該拆遷房主無其他的繼承人，只有你一個人，你可以持房主死亡證明向拆遷安置部門申請變更！

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