??如何辦理繼承公證 安置房？安置房可以辦理公證和繼承嗎？

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• 146****2640

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費用，參考如下：
  　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。
  　　房產(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:30:20
• 135****4620

  安置房可以辦理公證和繼承。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:29:57
• 153****5073

  拆遷安置房繼承辦房產(chǎn)證，需要按照房地產(chǎn)法和繼承法的相關(guān)規(guī)定、按程序辦理；
  1、逝者的所有法定繼承人集體協(xié)商好達成書面協(xié)議，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；
  2、繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證等到房管部門申請變更房屋產(chǎn)權(quán)人信息。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:29:52
• 136****0045

  如果是在拆遷安置前就去世了，那需要在繼承人之間明確繼承份額，并且大家一起商量拆遷補償?shù)姆绞剑欠址课葸€是拿貨幣。而且，拆遷部門的確定補償對象時，如果發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世，也會找到繼承人去協(xié)商補償事宜的。不然補償協(xié)議都沒法進行。
  如果是在拆遷結(jié)束后去世的，那就簽訂的補償協(xié)議的金額或者房屋在繼承人之間進行分割。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:29:47
• 146****0688

  1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
  2、咨詢當?shù)毓C處。
  3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明
  4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
  5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。
  若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供)以及其他登記機構(gòu)認為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:29:43

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理繼承公證安置房？安置房可不可以辦理公證和繼承的？
  答

  安置房可以辦理公證和繼承。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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• 問 如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了如何辦理繼承公證？
  答

  想要辦理遺產(chǎn)繼承公證，并不是說只要當事人直接去公證處申請就可以的，還需要當事人準備好申請遺產(chǎn)繼承公證的相關(guān)材料，然后經(jīng)過一定的程序才能**終辦理好遺產(chǎn)繼承公證。辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過以下程序：一、填寫《公證申請表》根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。二、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。2、在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。3、遺產(chǎn)若為房屋的，應提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件。4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。三、公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了 怎么辦理繼承公證？
  答

  繼承公證是在所有繼承人都認可的情況下，繼承人就相關(guān)財產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額達成書面協(xié)議，在公證處辦理公證，然后憑公證書可以到房產(chǎn)管理部門辦理過戶，或者到拆遷安置部門辦理安置款的接收。如中間有一個繼承人不同意，則無法辦理公證，必須到法院起訴解決。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過戶及如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶，拿到公證書后持房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領取）到主管部門辦理繼承手續(xù)。繳清稅費后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領取新的房產(chǎn)證。辦事程序流程示意：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。領取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過戶及怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  國家有規(guī)定：拆遷安置房原則上是五年后才能交易的，像你說的這種，這個房子是屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過戶給你，必須是等這個房子產(chǎn)權(quán)辦理完成五年后再由父母雙方同意做個公證繼承或贈與手續(xù)才能辦理過戶的。

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