??翡翠半島國際房子五證齊全嗎？誰能說說呢？

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• 151****6318

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-11-13 13:51:58
• 153****1612

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。
  2.開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的
  3.你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

  查看全文↓ 2019-11-13 13:51:53
• 145****0098

  《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預期銷售許可證》。有了“五證”房子才可以合法地銷售，購房者才能拿到房屋所有權證?！拔遄C”不全，意味著辦不到房屋產(chǎn)權所有證，如有意外，購房者利益將無法得到保障
  

  查看全文↓ 2019-11-13 13:51:43
• 132****0232

  紫竹苑的房子五證齊全是否齊全在網(wǎng)上很難得到真實信息，建議咨詢當?shù)胤抗懿块T或直接問開發(fā)商要了看看比較可信。
  　“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、 《建設工程規(guī)劃許可證》、 《建設工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》；

  查看全文↓ 2019-11-13 13:51:34

相關問題

• 問 ??中國鐵建國際城濟南房子五證齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4、大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。

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• 問 ??翡翠半島四期房子的五證怎樣辦理？誰能說說呢？
  答

  1、《國有土地使用證》；2、《建設用地規(guī)劃許可證》；3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房銷售（預售）許可證》。但一般辦理預售證的時候需要開放商提供前面4個證，也就說只要有預售證的話，就說明開發(fā)商一套流程已經(jīng)走下來了。

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• 問 ??藍光壅錦半島房子五證齊全嗎？誰能說一下呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的3.你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

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• 問 ??五證齊全代表什么？誰能說說呢？
  答

  五證俱全: 1.規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》； 2.建委的《建設工程開工建設許可證》； 3.國土局的《國有土地使用權證》、4.《建設用地規(guī)劃許可證》（證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權保障）； 5.房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。 二、《商品房銷售（預售）許可證》是關鍵。仔細看清《商品房銷售（預售）許可證》每個欄目和內(nèi)容是否確實無誤： 1、看售房單位這個欄目時，主要是摸清現(xiàn)在接觸的售樓機構是否是合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類：一類是開發(fā)商自身的一個下屬部門；另一類是開發(fā)商委托的銷售代表，如果是后者**好能提供開發(fā)商的委托書以證明其合法身份。 2、看項目名稱這個欄目時，也挺麻煩，因為一個項目在開發(fā)過程中會有很多名字，購房者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。 3、用途這個欄目實際決定了物業(yè)類型，從開發(fā)商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業(yè)交、土地使用年限，從消費者角度看，直接影響了將來物業(yè)的收費標準的允許范圍。 4、銷售范圍是**核心的問題，一個項目的《銷售許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，但萬一買的樓座用的是鄰居的《許可證》，至少有兩三天你心里有點不踏實吧？ 此外，發(fā)證機關及其公章必需清楚，必需是有權機構。而且《許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。 三、開發(fā)商在交房時應向購房者提供“兩書”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 四、深入實地考察，不要輕信樓盤廣告宣傳。 五、提前了解物業(yè)管理 應了解物業(yè)管理公司今后提供哪些服務，服務標準是什么、物業(yè)管理收費問題等。 六、搞清認購書及其定金的法律作用 通常在簽《認購書》的同時，購房者還要交一筆錢，有的稱為“定金”，有的稱為“訂金”，有的稱為“認購金”，還有的叫“誠意金”等等。對此請關注以下問題： 1、訂金是一種支付手段，可以被理解為預付的一部分購房費，不具有定金的擔保作用； 2、認購金和誠意金等其他叫法可以被理解為訂金的別稱，都不具有定金的擔保作用； 3、定金具有證明合同成立的作用，而訂金不具備；如果購房者交了定金之后改變主意決定不去簽約，發(fā)展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，就當向購房者雙倍返還定金。 定金也不是都不能退。如果您在認購書規(guī)定的時間去和開發(fā)商簽約，但是后來對合同的具體規(guī)定不滿意而沒有簽約，定金是應該退的。另外，如果房地產(chǎn)商把尚不符合預售條件的“樓花”以“內(nèi)部認購”形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效，定金不能成立。這種情況在實踐中較為常見，檢驗五證就可以避免。

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• 問 ??武清翡翠半島的房子現(xiàn)在好嗎？誰能說說呢？
  答

  一定要說區(qū)別，主要是建筑外觀布局、風格上的差異，在規(guī)定的面積上，不像我們傳統(tǒng)的做法，單調(diào)地幾上幾下，而是立面稍有進出，設置多方向屋面，屋面斜度較大，并鋪設洋瓦?？季恳稽c的，在尖頂夾層的屋面上還開有“老虎窗”（功能是通風、散熱）。

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