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物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。二、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。當今時代，評估一套房子的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值**的重要保障。另外小編再來解答一些業(yè)主常見的關(guān)于物業(yè)管理方面的問題，讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責。一、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二、業(yè)主交了停車費，物業(yè)有哪些應盡的責任？停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應承擔經(jīng)濟責任？業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經(jīng)濟責任：1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；4）侵占綠地、毀壞綠地；5）亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場；6）亂倒垃圾、雜物；7）在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；8）排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
全部3個回答>??物業(yè)對業(yè)主有哪些服務？物業(yè)到底能給業(yè)主什么保障？？
154****1766 | 2019-11-13 08:34:26
已有3個回答
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158****2376
如今大家對居住的要求已經(jīng)遠遠不滿足于“住”，而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業(yè)服務質(zhì)量一定要高，但往往大家購房時卻忽略了**為重要的增值服務—物業(yè)。
查看全文↓ 2019-11-13 08:35:05
物業(yè)能保障什么
一、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。
二、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。
三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。
當今時代，評估一套房子的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值**的重要保障。
另外小編再來解答一些業(yè)主常見的關(guān)于物業(yè)管理方面的問題，讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責。
一、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
二、業(yè)主交了停車費，物業(yè)有哪些應盡的責任？
停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。
三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應承擔經(jīng)濟責任？
業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經(jīng)濟責任：
1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；
2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；
3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；
4）侵占綠地、毀壞綠地；
5）亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場；
6）亂倒垃圾、雜物；
7）在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；
8）排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；
9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 -
144****6618
物業(yè)管理的服務項目及內(nèi)容一般包括:
查看全文↓ 2019-11-13 08:34:52
1.對住宅區(qū)內(nèi)房屋的共用部分和共用設(shè)施設(shè)備進行統(tǒng)一維修,養(yǎng)護和管理;
2.負責小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生;
3.對住宅區(qū)內(nèi)的車輛進出,停放進行管理,維護正常的生活秩序;
4.負責住宅區(qū)內(nèi)的防火防盜,保護人身財產(chǎn)安全;
5.對違反<業(yè)主公約和管理制度的行為予以制止和糾正;
6.審核業(yè)主或使用人提出的房屋裝修方案,制止私自裝修和擾民活動;
7.編制物業(yè)管理收支與房屋維修預算,向全體業(yè)主公布帳目;
8.整理和保管物業(yè)檔案資料.另外,如業(yè)主或使用人有特殊要求的,還可在物業(yè)管理服務合同中約定特別服務項目和內(nèi)容. -
142****8781
根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》：
查看全文↓ 2019-11-13 08:34:46
第十一條
實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
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物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。二、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。當今時代，評估一套房子的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值**的重要保障。另外小編再來解答一些業(yè)主常見的關(guān)于物業(yè)管理方面的問題，讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責。一、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二、業(yè)主交了停車費，物業(yè)有哪些應盡的責任？停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應承擔經(jīng)濟責任？業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經(jīng)濟責任：1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；4）侵占綠地、毀壞綠地；5）亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場；6）亂倒垃圾、雜物；7）在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；8）排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
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物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。二、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。當今時代，評估一套房子的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值**的重要保障。另外小編再來解答一些業(yè)主常見的關(guān)于物業(yè)管理方面的問題，讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責。一、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二、業(yè)主交了停車費，物業(yè)有哪些應盡的責任？停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應承擔經(jīng)濟責任？業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經(jīng)濟責任：1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；4）侵占綠地、毀壞綠地；5）亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場；6）亂倒垃圾、雜物；7）在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；8）排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
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物業(yè)服務：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 這個解釋是目前比較全面、標準的說法，具體內(nèi)容可以參考《物業(yè)管理條例》，其中規(guī)范的內(nèi)容全部圍繞物業(yè)服務展開，對條例了解清楚后，相信你對物業(yè)服務有比較清晰的認識。
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一般而言，物業(yè)服務具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內(nèi)容。具體如下：1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費用。2：包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設(shè)施。3：市政公用部分。例如草坪護欄，地板磚等的修建和維護。4：綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護和設(shè)計等5：交通。例如路障設(shè)計，地下車庫和停車位等。6：衛(wèi)生。例如平時小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。
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