??農村房產分割如何辦理？房產證如何弄？

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• 141****5016

  現在在農村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現在國家在農村在做新農村，所以一般是不同意有自己產權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產權證）。所以還是到當地的房管所去咨詢一下。找不到可打114查詢。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:10:20
• 152****4824

  _農村辦理宅基地的手續(xù)及流程以及地點：
  1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
  2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:10:12
• 138****5591

  可以到房產登記機構辦理。
  
  《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）建設用地使用權證明；
  
  （四）建設工程符合規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋已竣工的證明；
  
  （六）房屋測繪報告；
  
  （七）其他必要材料。
  
  農村房屋產權證辦理流程如下：
  
  (一) 申請人提交下列材料提出申請
  
  (二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  
  (三) 公告
  
  (四) 審核
  
  (五) 收費
  
  (六) 記載于登記簿

  查看全文↓ 2019-11-13 08:10:08

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• 問 ??農村房產分割如何辦理？房產證怎么弄？
  答

  之前是一套房子，現在是辦不了兩個產證的（之前是兩套可以的）。之前是你姐夫個人的產權，現在你姐夫加了他姐姐的名字，就已證明現在這套房子也有你姐夫的姐姐一半產權。產證下來一般在20天左右，現在要是取消就有些難了，因為他姐姐現在都已婚了，已經不是她獨自的是了（她的產權牽扯到自己的丈夫和孩子）。趕緊去土地管理局詢問，產證要是已經在審批中就沒辦法了，要等下來了再去變更產權人取消他姐姐的名字（不過這中間要有一部分費用）。

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• 問 農村房產證如何分割?農村房產證分割給父母如何分
  答

  房產證是房屋的所有權憑證，房產證是不能拆分的，如果房產證產權人同意，可以在房產證上共有權人一欄加名字，也就是通常所說的在房產證上加名，這個只要拿著房產證、身份證去房管局申請辦理就可以了，有的地方的房管局還會發(fā)一本共有權證給加名字的人。

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• 問 農村房產證如何分割
  答

  、農村建房有房產證嗎同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村怎么辦房產證呢?與城市房屋房產證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農村怎么辦房產證，農村辦理房產證的費用是多少。二、農村怎么辦房產證農村把你房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)、辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。三、農村房產繼承過戶手續(xù)1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;④辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。綜上所述，農村的房產是有房產證的，如果一時沒有，那就需要補辦。只有擁有了房產證，才能進行房產流轉的一系列活動，才能辦理房產繼承過戶手續(xù)。所以農村的朋友如果沒有房產證的，一定要積極的去辦理下來，對于以后是很有好處的，也能減少很多麻煩。

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• 問 農村房產證抵押怎么弄? 農村需要辦房產證嗎 農村如何辦理房產證
  答

  農民的借款融資渠道并不多，很多農戶就問了，那農村房產證可以抵押貸款嗎?　　根據《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那么，用于抵押貸款應該是可以的?！　〔贿^，抵押房產的要求是：產權清晰、無債務糾紛，同時集體土地性質的房產是不可以向銀行申請抵押貸款的。由于您的房產在農村，所以很有可能是集體土地性質的房產 ?！　≡谫J款辦理機構的選擇上，建議您選擇農業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業(yè)性農業(yè)銀行。上述銀行對于具有農業(yè)性質的貸款業(yè)務品種比較多，也許可以解決房產土地性質的問題。　　據了解，2013年8月15日，廈門市發(fā)布新規(guī)，開始試點農村房屋抵押融資，以此深化農村金融改革，加快城鄉(xiāng)一體化。廈門農商銀行成為首家試承辦金融機構。農戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農村房屋所有權證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意，都可以申請。抵押貸款房屋的價值，則以試點地的市場價值做參考，**終由銀行和貸款人協商確定，沒有評估費用，貸款抵押率**高可以達到70%。至于農村房產證抵押貸款利率，則執(zhí)行政策性優(yōu)惠利率，遠低于其他農戶貸款。

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• 問 農村房子的房產證怎么弄? 農村自建住房房產證如何辦理？
  答

  根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。擴展材料：農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。

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