??如何搞好安置房建設(shè)？一般安置房是怎么進行抽簽的，大概流程？

已有5個回答

• 158****3492

  安置房搖號流程：
  
  1、通報
  
  由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。
  
  2、看房期
  
  為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的咨詢。
  
  3、選房程序
  
  叫號3次未參與選房次序順延
  
  每個選房入圍家庭只限1人參與現(xiàn)場選房，原則上為請求人。請求人當日參與選房的，需帶著自個身份證及《經(jīng)濟適用住宅準購證》(以下簡稱《準購證》)原件。
  
  假如請求人因故不能參與，可由其配偶或親屬代為選房，選房時帶著自個及請求人身份證原件(不能供給身份證原件的，可供給戶籍所在地派出所出具的證明)、請求人出具的委托書、《準購證》原件。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:56:11
• 155****1204

  被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認的相對應面積安置房中，選取具體安置房。
  
  安置房在城市房屋拆遷后進行補償，不積極自己會拿到安置房，曾經(jīng)的鄰居也會拿到房子，大家所擁有的權(quán)利都是一樣，所以開發(fā)商就會通過抽簽選房的方式來公平分配房屋。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:56:04
• 148****3438

  被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認的相對應面積安置房中，選取具體安置房。
  安置房在城市房屋拆遷后進行補償，不積極自己會拿到安置房，曾經(jīng)的鄰居也會拿到房子，大家所擁有的權(quán)利都是一樣，所以開發(fā)商就會通過抽簽選房的方式來公平分配房屋。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:56:00
• 134****7549

  具體詢問當?shù)胤抗芫?。可能各地做法稍有差別。
  本人在當?shù)叵蛏鐓^(qū)提交了保障房申請，按要求提供了相應材料進行審核，審核通過有通知，若條件不符合后面就沒什么事了，大概等了1年后通知抽簽搖號，搖到后的一個月去選房，就這樣 希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:55:52
• 158****7798

  被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認的相對應面積安置房中，選取具體安置房。 不過不同地方可能要求不同
  

  查看全文↓ 2019-11-11 19:55:48

相關(guān)問題

• 問 ??如何搞好安置房建設(shè)？一般安置房是如何進行抽簽的，大概流程？
  答

  注意事項：分配的對象及原則1、拆遷村民分成小組，以小組形式抽簽，在抽簽前把所有的房子按照大小、類型等分號，為了確保公平，村民和開發(fā)商可以選出代表作為監(jiān)督小組，抽簽結(jié)果不能更改，但是出現(xiàn)特殊情況可以協(xié)商。2、凡因改造需要而拆遷并與村委會簽訂了拆遷還房協(xié)議的為本次分配對象。按照拆一還一，就近靠檔不調(diào)檔的原則，得房面積不得超過協(xié)議還房面積。3、拆遷還房面積人均不足多少平的按人均多少平補足，補足面積按每平米協(xié)商的價格元進行購買(由本人申請，村申報，鎮(zhèn)相關(guān)部門核定)。安置房分配辦法：1、根據(jù)拆遷協(xié)議規(guī)定，安置房全部采取抽簽形式進行選房，按村統(tǒng)計的拆遷戶名單順序先抽取順序號，再由順序號抽取房號，順序號一次性抽取，一戶在一種戶型面積自報幾套，房號可同時抽幾次，抽簽以拆遷戶本人為準，需要委托他人的需到現(xiàn)場簽署《抽簽委托書》，并由公證單位、區(qū)農(nóng)民公寓辦、鎮(zhèn)紀檢、監(jiān)察和10名拆遷戶代表進行全程監(jiān)督。2、按拆遷協(xié)議為戶主，由每戶填寫《xxx拆遷戶選擇安置房戶型面積自報表》，根據(jù)每戶自報戶型、面積分檔進行抽簽。3、一戶拆遷戶有兩處或兩處以上拆遷面積，其中一處面積小于規(guī)定面積的必須并戶。4、直系親屬(指父母、子女、兄弟)可申請并戶，但必須和村填寫申請表。5、按現(xiàn)有拆遷協(xié)議為戶主，不分(拆)戶，面積不可轉(zhuǎn)讓，不可過戶(父母將房屋全部分給子女除外，但必須多方到村填寫申請表)。6、拆遷戶剩余面積由村委會按市場評估價進行貨幣補償。7、因抽空簽原因而又無合適房源致得房面積超過協(xié)議還房面積的，超出部分按市場評估價進行購買

  全部4個回答>
• 問 ??如何搞好安置房建設(shè)？？安置房建設(shè)規(guī)定要求？
  答

  　拆遷安置房建設(shè)標準如下：　　一、規(guī)劃設(shè)計要求：　　1。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應符合規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實際狀況適當提高，　　多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內(nèi)綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應按照《成都市建設(shè)項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.　　2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30％以上設(shè)置?！　?、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂活動場所及老年人活動聚集地、物管用房、社區(qū)服務站和　　居委會辦公用房、垃圾集納設(shè)施、自行車棚等?！　?、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設(shè)底框商業(yè)用房。　　二、建筑設(shè)計要求：　?。ㄒ唬┨仔蜆藴省　〔疬w安置房住宅設(shè)計應滿足現(xiàn)行《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：　　1、套一型：不低于42平方米?！　?、套二型：不低于58平方米。　　3、套三型：不低于72平方米　?。ǘ┦覂?nèi)設(shè)施要求　　1、室內(nèi)應設(shè)置電話、電視、空調(diào)、綜合布線等各類插座。　　2、所有給水管道（UPVC管）預埋到位，排水管道（UPVC管）應根據(jù)設(shè)計規(guī)范設(shè)置?！　?、入戶門宜采用防護門，套內(nèi)門采用木門；窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗；地面均為豆石地面；廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚；廚房內(nèi)設(shè)水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設(shè)淋浴器、蹲便器?！　?、樓梯間采用防滑地磚。　　5、外墻面采用外墻乳膠漆?！　?、建筑立面處理應符合城市規(guī)劃管理部門對城市景觀的要求。

  全部4個回答>
• 問 ??如何搞好安置房建設(shè)？？安置房建設(shè)規(guī)定哪些要求？
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 [編輯本段]安置房分類 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 [編輯本段]拆遷安置房購置注意 購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。 [編輯本段]拆遷安置房和回遷房區(qū)別 拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。 拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。 他們之間的區(qū)別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。 [編輯本段]經(jīng)濟適用房,安置房,安居房的區(qū)別 經(jīng)濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標準要根據(jù)北京市九五住宅建設(shè)標準，結(jié)合市場需求確定。 現(xiàn)階段，經(jīng)濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項目調(diào)整為經(jīng)濟適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟適用住房。 安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。 拆遷安置房需具備三個條件： 1、符合設(shè)計規(guī)范； 2、每套房屋面積不低于45平方米； 3、要符合國家安全和技術(shù)標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。 [編輯本段]安置房在二手房市場 安置房幾大優(yōu)勢受追捧： 1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善； 2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；3.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定； 4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快 更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。 當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 預約銷售方式流行 很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶。

  全部4個回答>
• 問 ??如何搞好安置房建設(shè)？拆遷戶如何獲得安置房？
  答

  可以到同級人民政府反應。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房在房產(chǎn)交易中占據(jù)了一個比較重要的位置。本文為您介紹了安置房的相關(guān)知識，僅供參考。● 預約銷售方式流行很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶?！?*常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過戶。”中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。

  全部4個回答>
• 問 ??如何搞好安置房建設(shè)？拆遷戶怎樣獲得安置房？
  答

  拆遷時拆遷辦會讓你簽定“安置協(xié)議”，安置方式分“安置房”和“貨幣安置”，貨幣安置就是拿錢，被拆遷者可以自主選擇要“安置房”還是“貨幣安置”。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  全部4個回答>