??經濟適用房如何申請減免契稅？如何交？

已有3個回答

• 158****2369

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-11-11 11:46:07
• 151****7720

  經濟適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，我們不妨通過幾個案例來具體分析一下經濟適用房的契稅標準，以及關于契稅的具體辦理流程。
  
  經濟適用住房（在本市又稱共有產權房）是指政府按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應的具有保障性質的政策性住房。凡是購買經濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標準），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。
  
  經濟適用房契稅怎么算以及繳納流程
  
  案例1 購買90平方米及以下經濟適用住房，且為家庭唯一住房
  
  甲家庭按規(guī)定購買一套90平方米以下的經濟適用住房，房價為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果表明該家庭成員沒有其他產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？
  
  答：甲家庭購買的住房，既是經濟適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產權住房，故所購經濟適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.58萬元。
  
  案例2 購買90平方米及以下經濟適用住房，該住房不屬于家庭唯一住房
  
  甲家庭按規(guī)定購買一套為90平方米以下的經濟適用住房，房價58萬元。房管部門出具的居民家庭住房信息書面查詢結果表明該家庭成員另有產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？

  查看全文↓ 2019-11-11 11:46:02
• 154****2418

  　購買經濟適用房繳納契稅應提供以下材料：
  　　1、契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發(fā)票(核對原件)。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復印件)及受托人的身份證明(原件及復印件);
  　　2、個人身份證明：居民身份證;
  　　3、購買經濟適用住房合同(原件及復印件);
  　　4、居民家庭住房信息書面查詢結果(原件，申請家庭唯一住房減按1%繳納契稅的提交)。
  　　注意事項：
  　　申報人未按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，應一次性告知申報人應補正的資料。
  　　對于不符合減免規(guī)定的，應向申報人說明原因。
  　　辦理部門：區(qū)縣地方稅務機關負責征收管理(除房地產登記由市房地產登記處辦理的)。
  　　納稅申報環(huán)節(jié)：申請辦理房地產權證前。
  　　辦理地點：區(qū)縣稅務局駐房地產交易中心服務窗口(除房地產登記由市房地產登記處辦理的)。

  查看全文↓ 2019-11-11 11:45:58

相關問題

• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？經濟適用房契稅怎么交？
  答

  經濟適用房現有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個1%的土地出讓金,你朋友說的可能是這個。

  全部3個回答>
• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？怎么交？
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房如何申請減免契稅
  答

  經濟適用房產權證滿五年可以過戶，正常收費，沒聽說免稅

  全部3個回答>
• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？要準備什么證件？
  答

  如單身人士買房也要開具單身證明，還有身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚的需要結婚證），購房合同，付款票據。經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用:1、契稅2、買賣手續(xù)費:；3、印花稅:；4、公共維修基金:經適房也要交契稅的，凡是涉及到房產交易，都要繳納契稅。根據房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。

  全部3個回答>
• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？經濟適用房契稅稅率低于商品房契稅稅率？
  答

  　　經濟適用房契稅稅率比正常的商品房契稅稅率低，對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。財政部對經濟適用房契稅的相關規(guī)定是為了照顧城鎮(zhèn)中低收入家庭，更大程度減輕中低收入者的經濟壓力?！　α庾》俊⒔洕m用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以符合購買經濟適用房條件的城鎮(zhèn)中低收入家庭，申請購買經濟適用房的時候，能夠很大程度減輕自身家庭負擔。　　對個人購買經濟適用房,在法定稅率基礎上減半征收契稅,也就是按照2%征收,是優(yōu)惠稅率,而不是在優(yōu)惠稅率2%基礎上減半征收契稅。

  全部3個回答>