??經(jīng)濟適用房如何申請減免契稅？要準備什么證件？

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• 136****0816

  如單身人士買房也要開具單身證明，還有身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證），購房合同，付款票據(jù)。
  經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用:
  1、契稅
  2、買賣手續(xù)費:；
  3、印花稅:；
  4、公共維修基金:
  經(jīng)適房也要交契稅的，凡是涉及到房產(chǎn)交易，都要繳納契稅。
  根據(jù)房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:05:40
• 132****8531

  經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
  一、房產(chǎn)證辦理流程
  房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。
  如果是由業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：
  1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。
  2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。
  3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
  4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。
  5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費。
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  二、辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料
  (1)房屋買賣合同。
  (2)蓋章的申請表。
  (3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
  (4)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。
  (5)契稅完稅或減免稅憑證。
  (6)專項維修資金專用收據(jù)。
  (7)購房人身份證明(復印件核對原件)。
  (8)銀行的提前還貸證明。
  (9)共有的提交共有協(xié)議。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
  經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:05:35
• 152****0061

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:05:27

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請減免契稅？要準備哪些證件？
  答

  如單身人士買房也要開具單身證明，還有身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證），購房合同，付款票據(jù)。經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用:1、契稅2、買賣手續(xù)費:；3、印花稅:；4、公共維修基金:經(jīng)適房也要交契稅的，凡是涉及到房產(chǎn)交易，都要繳納契稅。根據(jù)房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何申請減免契稅
  答

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證滿五年可以過戶，正常收費，沒聽說免稅

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請減免契稅？經(jīng)濟適用房契稅怎么交？
  答

  經(jīng)濟適用房現(xiàn)有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個1%的土地出讓金,你朋友說的可能是這個。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請減免契稅？如何交？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請減免契稅？怎么交？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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