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你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%房子的土地性質 ：土地出讓金1%房子的產權性質：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費評估公司評估費中介費其實就是一房一個算法，你**好還是找個中介給你算算具體情況
全部4個回答>??限價房交哪些稅？購買政府限價房一手房,要交哪些稅？
147****3075 | 2019-11-08 17:49:50
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136****4801
跟買一手商品房一樣。交契稅，印花稅，公共維修基金，測繪費，交易費，登記費，房本工本費等。限價房只是在賣出時有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納70%的土地收益金。
查看全文↓ 2019-11-08 17:50:24 -
145****5788
各地政策不一樣，見當?shù)卣摺?br/>舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
查看全文↓ 2019-11-08 17:50:20 -
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154****8016
根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
查看全文↓ 2019-11-08 17:50:09
契稅征收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
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1. 個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2. 看兩限房是屬于公房還是商品房，如果是公房，到單位開證明，則營業(yè)稅5.5％可以免，如果是商品房就不可以了，需要交以下的稅費：契稅1.5％，印花稅0.05％，營業(yè)稅5.5％，個人所得稅1％，但是這些費用都是可以與買方協(xié)商的，可以轉嫁到買方的。
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可以辦理限價房的房產證的。不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；關鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，并且已經購買，那么再買商品房是沒有追究依據的；至于限價房的房產證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產證就可以辦理。
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限價房若允許上市交易的話、房產證過戶費用和普通住房一樣，需要明白：房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
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辦入住應該交的費用：1、契稅：因為面積小于120平方，所以繳納房價款的2％；2、印花稅：房價款的萬分之五；3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元。在申辦產權證過程中須交費用：1、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的3％2、登記費：每建筑平方米0.3元；3、房屋所有權證工本費：4元／本；4、印花稅：5元／件。
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