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??拆遷如何賠付？房屋拆遷是如何賠償?shù)模?/h1>

144****9934 | 2019-11-08 11:06:50

已有3個回答

  • 155****6999

    1) 國家《農(nóng)村集體土地上房屋征收與補償規(guī)定》尚未出臺，各地的做法都不一樣。
    　　2） 目前征用土農(nóng)村集體房屋這一塊，沒有詳細(xì)的補償標(biāo)準(zhǔn)可以參考。但可參考我以下資料，希望對你有幫助。
    　　在依法給與補償后，政府可以強行征用土地。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，提如下意見：
    　　為了公共利益需要，政府可征收農(nóng)村村集體土地，征收土地應(yīng)遵循以下程序：1、擬訂、報批征收土地方案；2、公告征收土地方案；3、辦理補償?shù)怯洠?、公告征地補償安置方案。5、交付被征收土地。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。
    　　主要法律依據(jù)
    　　《物權(quán)法》
    　　第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。
    　　征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
    　　征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

    查看全文↓ 2019-11-08 11:07:21
  • 156****2371

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
    （一）被征收房屋價值的補償；
    （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
    （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

    查看全文↓ 2019-11-08 11:07:15
  • 155****5285

    一、關(guān)于土地賠償問題，具體的賠償數(shù)額等各地方規(guī)定并不相同。但**基本的是必須符合我國《土地管理法》。依據(jù)我國《土地管理法》第四十七條的規(guī)定：“征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
    征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
    征用其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
    被征用土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
    征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開建設(shè)基金。
    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
    國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)?！?br/>二、關(guān)于你提出的第二個問題
    若是已經(jīng)與你所在的集體組織簽訂了土地征用合同，則征用方即可在征用土地上進(jìn)行施工，而不用與你們個人分別簽訂合同。若其是在未與集體簽訂合同的情況下施工的，則你們可以依法提出賠償，并向有關(guān)的土地管理部門反映，要求對其進(jìn)行處罰。

    查看全文↓ 2019-11-08 11:07:11

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