??國(guó)家征地可以抗拒嗎？在哪些情況下農(nóng)民可以拒絕？

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• 132****4359

  1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。
  如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。
  2、判斷征地是否合法，**簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。
  如果沒(méi)有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。

  查看全文↓ 2019-11-07 21:05:57
• 158****4242

  理論能我說(shuō)強(qiáng)行再說(shuō)政府央達(dá)文件要求修鐵路公路等社公共設(shè)施應(yīng)該賠償補(bǔ)償情況土持者交土用鐵路公路等社公共設(shè)施修建樓主提賠償價(jià)格歧情況本覺(jué)補(bǔ)償于說(shuō)確合理政府更沒(méi)權(quán)利強(qiáng)行施工應(yīng)該兩者協(xié)商合理補(bǔ)償案再?zèng)Q定否施工請(qǐng)律師或者律專(zhuān)家進(jìn)行第三介入?yún)f(xié)商條件允許我覺(jué)舉行聽(tīng)證必要

  查看全文↓ 2019-11-07 21:05:54
• 153****6112

  目前我國(guó)部分農(nóng)村地區(qū)仍存在著亂收費(fèi)、亂罰款和亂攤派的三亂現(xiàn)象，為了杜絕針對(duì)農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織收取的不合理費(fèi)用，切實(shí)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)過(guò)重的問(wèn)題，《農(nóng)業(yè)法》第六十七條分別對(duì)向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性組織收取行政或者事業(yè)性收費(fèi)、進(jìn)行罰款處罰和禁止攤派作出了規(guī)定。
  本條第一款對(duì)有關(guān)機(jī)關(guān)或者單位向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織收取行政、事業(yè)性費(fèi)用的依據(jù)作出了明確的規(guī)定。即，任何機(jī)關(guān)或者單位向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織收取行政、事業(yè)性費(fèi)用必須依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定。收費(fèi)的項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公布。沒(méi)有法律、法規(guī)依據(jù)的收費(fèi)，農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織有權(quán)拒絕。
  本條第二款對(duì)向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織進(jìn)行罰款的依據(jù)作出了明確的規(guī)定。規(guī)定任何機(jī)關(guān)或者單位對(duì)農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織進(jìn)行罰款處罰必須依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。如果沒(méi)有法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)的罰款，農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織則有權(quán)拒絕。
  **后，本條指出任何機(jī)關(guān)或者單位不得以任何方式向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織進(jìn)行攤派，即向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織進(jìn)行攤派不存在是否符合法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的問(wèn)題，也不論采取何種攤派的方式，只要進(jìn)行攤派活動(dòng)就構(gòu)成違法，這樣規(guī)定的目的在于徹底杜絕向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織進(jìn)行攤派的行為，保證農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵犯。同時(shí)，本款還對(duì)攤派作出了界定，即除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何機(jī)關(guān)或者單位以任何方式要求農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織提供人力、財(cái)力、物力的，屬于攤派。農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織有權(quán)拒絕任何方式的攤派。

  查看全文↓ 2019-11-07 21:05:50
• 148****9434

  征收土地根據(jù)面積和性質(zhì)需要經(jīng)省政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
  
  因公共利益征收不愿意可以依法強(qiáng)制征收。但是如果不是公共利益，而是普通的商業(yè)開(kāi)發(fā)，雙方關(guān)于補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格沒(méi)有談妥，可以拒絕。比如修公路、鐵路等涉及公共利益的國(guó)家工程，可以依法強(qiáng)征。而私人的商品房開(kāi)發(fā)可以決絕。
  《土地管理法》第二條 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-11-07 21:05:46

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• 問(wèn) ??國(guó)家征地可以抗拒嗎？在什么情況下農(nóng)民可以拒絕？
  答

  1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法，**簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒(méi)有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。

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• 問(wèn) ??國(guó)家征地可以抗拒嗎？國(guó)家在哪些情況下可以征收土地？
  答

  我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬管理實(shí)行登記發(fā)證制度。房地產(chǎn)權(quán)利人（法人或自然人）通過(guò)各種方式合法取得的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，在經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證后，才算真正擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。否則，取得的產(chǎn)權(quán)不能受到法律的保護(hù)。什么是擁有土地使用權(quán)?在國(guó)土資源局辦理了土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得了相應(yīng)證書(shū)，才算是擁有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是我國(guó)的一項(xiàng)特殊的無(wú)形資產(chǎn)。我國(guó)《憲法》規(guī)定，土地為國(guó)家所有，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)擁有土地。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)國(guó)有企業(yè)占用使用的土地均未在會(huì)計(jì)上反映。1988年修訂后的《憲法》和《土地管理法》允許有償出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。隨后，國(guó)務(wù)院頒布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。土地使用權(quán)有償出讓是指政府將國(guó)家或集體所有的土地，按照指定地塊、用途和其他條件，有償?shù)毓┩恋厥褂脵?quán)受讓人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，土地使用權(quán)受讓人向政府支付出讓金兒使用金，出讓金是土地使用權(quán)讓人為取得土地使用權(quán)而向政府一次性支付的價(jià)款，使用金是土地使用權(quán)受讓人因使用土地而定期向政府交納的費(fèi)用。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人的行為，后者應(yīng)向前者支付轉(zhuǎn)讓金。土地使用權(quán)成本包括支付給政府的出讓金或支付給其他單位的轉(zhuǎn)讓金以及遷移補(bǔ)償費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、丈量費(fèi)和法律手續(xù)費(fèi)等。如果國(guó)家以土地使用權(quán)向股份有限公司作價(jià)入股，則以評(píng)估的價(jià)值為依據(jù)。定期向政府交納的土地使用金于支付時(shí)作為當(dāng)期費(fèi)用處理，不予資本化。

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• 問(wèn) ??國(guó)家征地可以抗拒嗎？國(guó)家在什么情況下可以征收土地？？
  答

  我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬管理實(shí)行登記發(fā)證制度。房地產(chǎn)權(quán)利人（法人或自然人）通過(guò)各種方式合法取得的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，在經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證后，才算真正擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。否則，取得的產(chǎn)權(quán)不能受到法律的保護(hù)。什么是擁有土地使用權(quán)?在國(guó)土資源局辦理了土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得了相應(yīng)證書(shū)，才算是擁有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是我國(guó)的一項(xiàng)特殊的無(wú)形資產(chǎn)。我國(guó)《憲法》規(guī)定，土地為國(guó)家所有，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)擁有土地。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)國(guó)有企業(yè)占用使用的土地均未在會(huì)計(jì)上反映。1988年修訂后的《憲法》和《土地管理法》允許有償出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。隨后，國(guó)務(wù)院頒布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。土地使用權(quán)有償出讓是指政府將國(guó)家或集體所有的土地，按照指定地塊、用途和其他條件，有償?shù)毓┩恋厥褂脵?quán)受讓人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，土地使用權(quán)受讓人向政府支付出讓金兒使用金，出讓金是土地使用權(quán)讓人為取得土地使用權(quán)而向政府一次性支付的價(jià)款，使用金是土地使用權(quán)受讓人因使用土地而定期向政府交納的費(fèi)用。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人的行為，后者應(yīng)向前者支付轉(zhuǎn)讓金。土地使用權(quán)成本包括支付給政府的出讓金或支付給其他單位的轉(zhuǎn)讓金以及遷移補(bǔ)償費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、丈量費(fèi)和法律手續(xù)費(fèi)等。如果國(guó)家以土地使用權(quán)向股份有限公司作價(jià)入股，則以評(píng)估的價(jià)值為依據(jù)。定期向政府交納的土地使用金于支付時(shí)作為當(dāng)期費(fèi)用處理，不予資本化。集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問(wèn) ??國(guó)家征地可以抗拒嗎？我的自留地可以拒絕國(guó)家征收嗎？
  答

  1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法，**簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒(méi)有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。3、當(dāng)然，各地的違法占地案件不時(shí)發(fā)生，如果真的遇到這種情況，我的建議有兩點(diǎn)：一是依法維權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民只有法律這一個(gè)武器；二是聯(lián)合，**起碼要聯(lián)合大部分人。 .

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• 問(wèn) ??國(guó)家征地可以抗拒嗎？我的自留地可不可以拒絕國(guó)家征收的??？
  答

  1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法，**簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒(méi)有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。3、當(dāng)然，各地的違法占地案件不時(shí)發(fā)生，如果真的遇到這種情況，我的建議有兩點(diǎn)：一是依法維權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民只有法律這一個(gè)武器；二是聯(lián)合，**起碼要聯(lián)合大部分人。 .

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