??公租房有物業(yè)費(fèi)嗎？公租房沒(méi)住交一年物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)合理嗎？

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• 141****4535

  除非你與產(chǎn)權(quán)人有合同約定，物業(yè)費(fèi)**終是向產(chǎn)權(quán)人收取。
  國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
  《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
  也就是說(shuō)，不能因?yàn)榉艞壪硎芊?wù)權(quán)利而不履行不交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，當(dāng)然這些都是限制產(chǎn)權(quán)人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產(chǎn)權(quán)人主張物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-07 12:42:50
• 147****4213

  看怎么簽的合同。如果規(guī)定租戶必須承擔(dān)物業(yè)費(fèi)這塊，那你就必須交，不管物業(yè)服務(wù)怎么樣。安置房的物業(yè)費(fèi)還一塊錢(qián)，照樣沒(méi)什么服務(wù)，主要保障水電正常就可以了，什么價(jià)錢(qián)就提供什么服務(wù)。如果約定房東繳納，你就不用交了。如果沒(méi)有規(guī)定，則協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2019-11-07 12:42:45
• 148****1206

  公租房的住戶享受物業(yè)服務(wù)的，是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。
  
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
  
  第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-07 12:42:41

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• 問(wèn) ??公租房有物業(yè)費(fèi)嗎？公租房沒(méi)往交一年、，物業(yè)費(fèi)合理嗎？
  答

  除非你與產(chǎn)權(quán)人有合同約定，物業(yè)費(fèi)**終是向產(chǎn)權(quán)人收取。國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)?！段餀?quán)法》第七十二條規(guī)定不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說(shuō)，不能因?yàn)榉艞壪硎芊?wù)權(quán)利而不履行不交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，當(dāng)然這些都是限制產(chǎn)權(quán)人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產(chǎn)權(quán)人主張物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎?租房子沒(méi)住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  租房子沒(méi)住是否要交物業(yè)費(fèi)要根據(jù)租房合同來(lái)約定，如果約定出租后物業(yè)費(fèi)有租方承擔(dān)，則即便租后沒(méi)有居住，也是需要繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

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• 問(wèn) ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎?租房子沒(méi)住還要不要交物業(yè)管理費(fèi)??？
  答

  租房子沒(méi)住是否要交物業(yè)費(fèi)要根據(jù)租房合同來(lái)約定，如果約定出租后物業(yè)費(fèi)有租方承擔(dān)，則即便租后沒(méi)有居住，也是需要繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

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• 問(wèn) ??公租房有物業(yè)費(fèi)嗎？公租房和廉租房物業(yè)費(fèi)是誰(shuí)交，國(guó)資委負(fù)責(zé)管理哪些事情？
  答

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。

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• 問(wèn) 公租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  管理費(fèi)肯定要交的，至于是誰(shuí)交或者怎么交就要看當(dāng)初的協(xié)議了

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