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現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗不計算建筑面積。上圖為了鉆規(guī)范空子達到偷面積的目的，采用了很惡劣的手法：即故意用虛假的結構面將窗前局部空間壓低至2.10m以內(nèi)。這種行為應該受到譴責和打擊，建筑面積應該照算。
全部3個回答>??有誰清楚得凸窗算不算建筑面積？
141****2501 | 2019-11-06 12:36:18
已有3個回答
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144****6281
通常住宅樓報稅等等官方手續(xù)，飄窗是按一半面積計算，注意如果飄窗落地了，下面沒有做臺面，那就是按全面積算的，所以買商品房很多都會做窗臺，然后售樓的會讓你自己打掉，可以少交點稅。
查看全文↓ 2019-11-06 12:36:44
商業(yè)建筑或者辦公樓的話是按全面積算的 -
157****7163
1，飄窗是不計算在建筑面積內(nèi)的，陽臺的建筑面積是根據(jù)封閉情況來界定的。 2，套內(nèi)陽臺建筑面積，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。具體指: (1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積; (2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積; (3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積; (4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
查看全文↓ 2019-11-06 12:36:40 -
143****8030
凸窗在建筑面積計算規(guī)范中可以計算面積，但其必須滿足計算規(guī)范的相關規(guī)定；
查看全文↓ 2019-11-06 12:36:36
根據(jù)【建筑面積計算規(guī)范】50353-2013的第“3．0．12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。“和”3．0．13 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積?！?/span>
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地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。 此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積?！ ∵€有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積?！ ⌒乱?guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。
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層內(nèi)的夾層層高和剩余層高均在2.2米以上，兩部分均計算建筑面積；當其中一部分的層高不足2.2米，但上下兩部分層高之和在2.2米以上時，按一層計算建筑面積。商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積（實得建筑面積）及應合理分攤的公用建筑面積。
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建筑物中的采光井（包括地下室采光井），無頂蓋的采光井不計算面積；有頂蓋的應按一層計算面積，結構凈高在2. 10m 及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m 以下的，應計算1/2 面積。
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不算占地面積。下列項目不應計算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建筑物內(nèi)的設備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道。9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
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