??海棠灣保利財(cái)富中心房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說說呢？

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• 157****9866

  家庭析產(chǎn)，協(xié)商一致，可直接到房產(chǎn)交易中心辦理；無法一致，先獲得法院判決或裁定，再到房產(chǎn)交易中心辦理。
  　房屋析產(chǎn)的方式有：
  　　1、根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)
  　　2、遺囑分割
  　　3、向人民法院提起訴訟
  　　4、聘請(qǐng)律師協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟
  　　5、其他方式
  　　辦理房屋析產(chǎn)應(yīng)提交的材料：
  　　(1)房屋所有權(quán)證;
  　　(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書。
  　　如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:49
• 132****9463

  在房產(chǎn)所在地的區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理。
  可打當(dāng)?shù)?14咨詢房產(chǎn)交易中心的電話，再打去報(bào)要辦理的房產(chǎn)的具體地址，就知道屬哪兒辦，及它的電話地址了。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:43
• 146****2858

  如果原房主有土地證則帶以下資料前來辦理：現(xiàn)房主房產(chǎn)證的房產(chǎn)檔案；現(xiàn)房主房產(chǎn)證原件；原房主土地證原件；買賣雙方本人帶身份證原件。如果原房主沒有土地證但該小區(qū)已在我交易中心分戶登記辦公室辦理了登記備案，則現(xiàn)房主帶該房屋的所有房產(chǎn)檔案到交易中心分戶登記辦公室申請(qǐng)辦理。如該小區(qū)沒有在我交易中心分戶登記辦公室辦理登記備案，則暫時(shí)不能辦理土地證。
  房產(chǎn)證過戶到你名下后到華凌房產(chǎn)局一樓調(diào)檔，之后買賣雙方帶房產(chǎn)證，原土地證，房產(chǎn)檔案、雙方身份證到天山區(qū)的在虹橋終點(diǎn)站，（烏市國(guó)土資源交易中心第二交易大廳）辦理（電話：2619902），13-14天后，先去土地交易中心拿上核稅發(fā)票到南湖宏怡花園對(duì)面的契稅大廳交稅（刷卡），拿上核稅完的發(fā)票直接回土地交易中心領(lǐng)證。契稅大廳每月**后一天不辦公。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:40
• 153****5156

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:35
• 131****8506

  商品房的房產(chǎn)證現(xiàn)在通常是由開發(fā)商代勞辦理的。要交納房屋契稅、印花稅、證件工本費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:31

相關(guān)問題

• 問 ??海棠灣保利財(cái)富中心房子五證齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 ??保利海棠灣房產(chǎn)證如何辦理呢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??海棠灣九號(hào)房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說說呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問 ??保利海棠灣售樓處是在哪里呢？誰能說說呢？
  答

  岳麓區(qū)桐梓坡西路408號(hào)中聯(lián)重科斜對(duì)面/聯(lián)展中心地址：長(zhǎng)沙市韶山北路216號(hào)維一星城首層通程國(guó)際大酒店對(duì)面

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• 問 ??中金海棠灣售樓中心房子的五證都有什么？誰能說說呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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