??北京灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

已有3個(gè)回答

• 136****1327

  資料與手續(xù)如下： 二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:39:50
• 151****0914

  買(mǎi)方需要攜帶的證件資料，分以下幾種情況
  情況一：買(mǎi)方單身
  需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；
  情況二：已婚
  需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶(hù)口本(戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。
  情況三：離異
  需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本。
  情況四：港澳臺(tái)人士
  需要提供港澳身份證或者個(gè)人護(hù)照、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅完稅證明，臺(tái)灣認(rèn)識(shí)需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿(mǎn)拘留證明(例：在北京購(gòu)房需要在京滿(mǎn)一年的居留證明，不同城市規(guī)定不同)。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:39:40
• 147****0438

  
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
  2、戶(hù)口本(夫妻雙方)
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
  4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
  5、房屋產(chǎn)權(quán)證
  6、出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
  7、銀行要求提供的其他材料
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:39:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??東湖灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  先處理好共有產(chǎn)權(quán)人內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)分割關(guān)系并經(jīng)過(guò)公證,然后準(zhǔn)備房產(chǎn)證土地證和當(dāng)事人的身份證以及公證書(shū)等材料上市場(chǎng)交易.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??重慶鳳凰灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、首先二手房**跟買(mǎi)新房是一樣的，如果你是第二套房的話(huà)肯定是要50%,如果是首套，就是2成；2、一般情況下銀行的評(píng)估價(jià)都要比你的買(mǎi)價(jià)要低，具體差多少，不好說(shuō)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)出來(lái)的不一樣，具體你可以跟中介協(xié)商，因?yàn)槿绻u(píng)估過(guò)低，那么你能貸款的額度就小了。3、二手房的稅費(fèi)是要看你買(mǎi)的房子是不是5年內(nèi)的新房，如果是還要交個(gè)人所得稅，具體比例你可以到網(wǎng)上查一下，我記不太清了，不過(guò)一般情況下，重慶地區(qū)的二手房要價(jià)都是賣(mài)主要純收入價(jià)格，本來(lái)應(yīng)該由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)都轉(zhuǎn)加到買(mǎi)方身上。原本5年內(nèi)的房子 你所承擔(dān)的稅費(fèi)估計(jì)要在10%以上，不過(guò)中介有他們的辦法，所以，**終的稅費(fèi)肯定在10%以上，有可能只有總價(jià)的5%。中介費(fèi)嘛，是你要和中介談的，1個(gè)點(diǎn)到2.5個(gè)點(diǎn)不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第一灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng) 2|、看中了，動(dòng)作要快。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買(mǎi)到房。 3、買(mǎi)二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息 4、買(mǎi)新房一定看五證二書(shū)，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商 以下一些資料你可以參考。 買(mǎi)二房要注意的事項(xiàng)： 買(mǎi)二房簽合同要注意的事項(xiàng): 1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。沒(méi)有原件，復(fù)印件也行，主要是核對(duì)面積。 2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無(wú)瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。 3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬(wàn)一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。 4：收樓時(shí)間一定要清楚。 5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi) 6，看清并理解備注的內(nèi)容。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??熙灣二手房出售房子需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  說(shuō)的不全面、沒(méi)法算過(guò)戶(hù)具體費(fèi)用，需根據(jù)房屋是否滿(mǎn)2年？賣(mài)方是否唯一住房？買(mǎi)方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)等情況，繳納大約如下　　測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，評(píng)估費(fèi)0.5%，契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%、非首次或超過(guò)144平3%，所得稅按全額的1%、滿(mǎn)2年唯一住房減免，交易費(fèi)6/平方，工本費(fèi)80元，營(yíng)業(yè)稅5.6%、滿(mǎn)2年可減免。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新世界凱粵灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：新世界凱粵灣別名：逸彩庭園樓盤(pán)位置：逸彩路29號(hào)開(kāi)發(fā)商：廣州芳村-新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：高層,超高層,塔樓,公交線(xiàn)路：公交路線(xiàn)：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛瀝12路; 高峰快線(xiàn)46路; 廣281路; 廣夜67路; 夜11路其他交通方式：從天河出發(fā)朝內(nèi)環(huán)路(B線(xiàn))/海印橋/東曉南路/江灣大橋方向,靠左進(jìn)入內(nèi)環(huán)路靠右過(guò)左側(cè)的海印中心約160米后；從洲頭咀隧道/芳村大道出口離開(kāi)靠左行駛630米,靠右進(jìn)入洲頭咀隧道朝芳村大道(南)方向,靠右直行進(jìn)入花蕾路靠右進(jìn)入芳村大道東靠中間進(jìn)入橋西路到達(dá)終點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>