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二手房按揭貸款**比例如下：1、非限購城市首套房**為20%，二套房**為30%-40%。2、限購城市，首套房**為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的**40%-70%。購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
全部3個回答>??青林灣七期二手房源怎么查找呢？誰有什么建議呢？
147****3523 | 2019-11-01 14:06:15
已有3個回答
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151****6179
現(xiàn)在我都是用軟件幫我自動收集個人**新房源，我一直在用這款房產營銷助手（推房神器），收集速度非常快，而且真實度很高，幾乎都是個人發(fā)布的房源。
查看全文↓ 2019-11-01 14:07:02 -
132****5406
1和其他中介合作。交換房源
查看全文↓ 2019-11-01 14:06:53
2去小區(qū)跟蹤其他中介（簡稱駐守）
3去二手房交易網(wǎng)上尋找個人房源
4和各小區(qū)保安打好關系。如果有其他中介去小區(qū)帶看。就讓保安登記。然后把登記信息告訴你。
5打小區(qū)業(yè)主電話詢問。
6等業(yè)主上門掛牌
7拿錢買房源信息
8使用帶有房源采集功能的管理軟件搜集房源
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134****9788
直接找到物業(yè),保安買下業(yè)主資料。如房屋信息,住戶信息甚至車位信息等。
查看全文↓ 2019-11-01 14:06:40
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一、二手房按揭流程：1、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、評估根據(jù)約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成?！?、銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個工作日左右。4、交**，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
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辨別二手房房齡，光看房產證是不夠的。有時房產證和土地使用權證會無法準確反映房屋的建造年限。房產證上的日期只能反映房屋所有權人實際取得該物業(yè)產權的日期，如果是二手房，可能已經轉手了兩三次。所以，想查真實的房齡，**好不怕麻煩到房管部門查詢。
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汕尾市鴻景園房地產開發(fā)有限公司的經營范圍是：房地產開發(fā)、銷售；室內外裝飾，水電安裝工程；銷售：建筑材料、建筑機械、裝飾材料、家用電器。 (依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。在廣東省，相近經營范圍的公司總注冊資本為10031456萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規(guī)模的企業(yè)中，共932家。本省范圍內，當前企業(yè)的注冊資本屬于優(yōu)秀。
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二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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