??限價房個人能買嗎？請問限價房怎么購買？

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• 155****4928

  一、深圳限價房申請流程是什么？
  1、深圳本市已婚申購者持戶口簿、身份證和所在單位或街辦（社區(qū)）出具的住房證明及其他材料；
  2、區(qū)房管局在收到申請后進(jìn)行初審；
  3、申購者持區(qū)房管局的審查意見和相關(guān)資料，到市住房保障申請復(fù)核。深圳市住房保障復(fù)核后，對符合條件者發(fā)放《個人購買限價商品住房資格認(rèn)定通知單》；
  4、擁有住房的申購者需填寫《自愿出售原有住房申請表》，并交成都市住房儲備辦理相關(guān)手續(xù)；
  5、申購者憑《個人購買限價商品住房資格認(rèn)定通知單》，在限期內(nèi)到限價商品住房樓盤登記、選購限價商品住房。
  二、深圳限價房申請需要哪些手續(xù)才能辦理？
  1、深圳本市城區(qū)正式戶口；無自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過１６平方米。同時，符合條件的家庭限購一套限價商品住房，購買后不得再次申請。
  2、限價商品住房主要用于解決本市住房困難居民的居住問題，申購條件未對家庭擁有深圳本市五城區(qū)戶口數(shù)作要求。換句話說，即使整個家庭只有一個成都城區(qū)戶口，也可申請購買限價商品住房。
  3、同時，家中有孩子的離異或喪偶的單親家庭，也可申請購買深圳限價商品房，比如離異或喪偶的單身漢就不能申請。限價商品住房對家庭可以購買的面積并未作硬性規(guī)定，在家庭年收入上也未作具體要求。
  4、申購家庭可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來決定購買的限價商品住房的面積大小。此外，《意見》規(guī)定，購房人在取得房屋權(quán)證并自住五年以后，方市交易。這將避免出現(xiàn)某些人為賺取差價，申購成功后再賣房。
  5、自住五年后方市交易《意見》規(guī)定，限價商品住房實府定價，原則上參照我市上年度同區(qū)域同類住房的房價，漲幅低于售房當(dāng)期全國房價的平均漲幅
  6、由于深圳限價商品住房申購時未對家庭的年收入作硬性要求，為保證家庭申購限價商品住房是出于自住需求，避免購買限價商品房從事行為，《意見》還規(guī)定，購房人在取得房屋權(quán)證，并自住五年以后，方能交易。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:03:35
• 135****0892

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。
  
  限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 14:03:29
• 146****8759

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；
  2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
  注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  限價房買賣注意事項：
  1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；
  2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；
  3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；
  4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:03:23

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• 問 ??限價房個人能買嗎？請問限價房如何購買？
  答

  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

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• 問 ??北京限價房能買賣嗎？北京怎么買限價房？
  答

  一、申請北京限價房的條件：1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元；申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。3、屬于首次購房。4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。二、申請限價房需準(zhǔn)備的資料有：1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表；2、身份證的復(fù)印件；3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；4、婚姻證明；5、住房證明；6、單位出具的收入證明。三、限價房申請流程：1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。3、 購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。四、（1）如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格；（2）申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請；（3）符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

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• 問 限價房能買嗎
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 ??限價房能買賣嗎?買限價房有什么風(fēng)險?
  答

  可以。限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

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• 問 ??北京限價房能買賣嗎？北京如何買限價房？
  答

  一、申請北京限價房的條件：1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元；申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。3、屬于首次購房。4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。二、申請限價房需準(zhǔn)備的資料有：1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表；2、身份證的復(fù)印件；3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；4、婚姻證明；5、住房證明；6、單位出具的收入證明。三、限價房申請流程：1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。3、 購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。四、（1）如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格；（2）申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請；（3）符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

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