??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？物業(yè)是不是有責任修復室內(nèi)墻壁？

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• 147****8802

  這是物業(yè)的維修范圍，因為是保溫層失效造成的潮濕，保溫層是開發(fā)商在蓋樓時施工的部分，屬于建筑本體維修，這和屋頂層天花漏雨一個道理，在確認故障原因后，物業(yè)應(yīng)該負責，費用從維修基金中出。
  如果是室內(nèi)其他墻壁潮濕，也要分析原因，只要是開放商施工造成的原因，都應(yīng)由物業(yè)負責。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:19:08
• 145****0676

  1、維保期內(nèi)開發(fā)的責任。
  2、維保期內(nèi)物業(yè)有協(xié)調(diào)、通知、告知的義務(wù)。
  3、維保期外，維修費用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。
  4、支取公共維修基金，物業(yè)有制定、審批、匯報、監(jiān)督、檢驗的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:19:04
• 138****1233

  我以前家里也漏水，沒有報銷的，搞了前前后后2個多月都沒解決了。后來朋友介紹我CPC防漏劑， 直接涂樓頂，到現(xiàn)在還沒漏呢，你也可以去淘下。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:19:00

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• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？物業(yè)是否有責任修復室內(nèi)墻壁？
  答

  這是物業(yè)的維修范圍，因為是保溫層失效造成的潮濕，保溫層是開發(fā)商在蓋樓時施工的部分，屬于建筑本體維修，這和屋頂層天花漏雨一個道理，在確認故障原因后，物業(yè)應(yīng)該負責，費用從維修基金中出。如果是室內(nèi)其他墻壁潮濕，也要分析原因，只要是開放商施工造成的原因，都應(yīng)由物業(yè)負責。

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• 問 維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎
  答

  要看開裂的部位，只有公共墻面開裂并造成滲水的情況才可以使用維修基金。如果是自家室內(nèi)墻面開裂是不能用維修基金的。

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• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？房屋維修基金維修范圍有規(guī)定嗎？
  答

  個人家小的維修，申請維修基金不太可行，很難!水是從外墻的裂縫或是磚縫等空隙進入墻體，一般墻體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內(nèi)墻薄弱處滲入，從外面處理是根本解決，但一般也不太可能從外面全部重做修復，所以，只能是從里面來維修，從里面修補取決于材料在背水面的粘結(jié)性與防水性，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？房屋維修基金維修范圍有哪些規(guī)定嗎？
  答

  通常維修基金的使用范圍和使用時間是：1，公共設(shè)施質(zhì)保期之后的修繕；2，公共設(shè)備質(zhì)保期后的修繕；何為公共？顧名思意就是除了你自己專屬部分和其他業(yè)主專屬部分之外的所有公共設(shè)施設(shè)備，范圍很廣，如電梯，發(fā)電機，消防設(shè)備等等使用方法：1，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案2，業(yè)主委員會提請通過3，公示，若無異議進行下一步4，向維修基金管理單位提交申請5，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織具體實施.

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• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？維修基金可不可以用來維修墻面空鼓?。?/a>
  答

  是裝修公司的責任，但是如果過了質(zhì)保期，需要業(yè)主自己花錢修理?？梢赃@樣來和裝修公司協(xié)商：裝飾公司出人工（墻面從新刮膩子打砂紙刷涂料工費）、物業(yè)公司出材料（水泥砂子粉刷石膏膩子粉涂料）、業(yè)主牽頭協(xié)商并結(jié)算其他費用（鏟除、以及產(chǎn)生的垃圾清運、保潔等費用）

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