??單位限價房是變相福利房嗎?一般限價房與福利分房有哪些沖突嗎?

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• 158****1315

  原則上只能享受一種房屋待遇，但是如果你是先買了限價房的話，可以找你們單位的領(lǐng)導(dǎo)活動一下，還是有希望的！呵呵，但是你先買了福利分房的話，限價房肯定就沒戲了
  

  查看全文↓ 2019-11-01 11:49:31
• 132****5909

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，是政府采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式，帶有濃重的福利房性質(zhì)。
  1、限價房其帶有社會福利性質(zhì)，其配套設(shè)施，綠化率等都沒有普通商品房那么完善。
  2、相對來說，限價房里面入住的都是些生活品質(zhì)不高的人，其生活習(xí)慣和素質(zhì)，都較購置商品房的居民來說要低一些，經(jīng)常在限價房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業(yè)費(fèi)的情況。
  3、限價房土地性質(zhì)大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質(zhì)為出讓，有效期內(nèi)交易都不用向國家交這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:49:22
• 147****9350

  面對不斷上漲的房價，政府出臺很多政策來緩解住房矛盾，限價房就是其中一個類型，什么是限價房，限價房有區(qū)域之別嗎？限價房的定價是如何確定的。
  在限價房優(yōu)先購買人群中，房改之后就沒有享受到福利分房，而又沒有買房的這一部分人群應(yīng)該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經(jīng)很久了可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購買。那么限價房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門審批？
  
  限價房分布在些地區(qū)？
  
  限價房在全國范圍內(nèi)各個城市都有分布，限價房是政府推出的保障性住房用以緩解購房困難住戶的壓力，以成本價面向申購者，在各個城市一般修建于比較偏遠(yuǎn)些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：
  
  青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項(xiàng)目進(jìn)度。統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市共有76個保障性住房在建項(xiàng)目，其中包括16個經(jīng)適房項(xiàng)目，共2140套房源；4個限價房項(xiàng)目，共562套房源。
  
  這些在建未配售的經(jīng)適房中，位于市北區(qū)的有4個項(xiàng)目，共656套房源?？墒厶讛?shù)**多的項(xiàng)目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進(jìn)入裝飾安裝階段；另外，金華路33號的漢河四方地塊改造項(xiàng)目可售房源也較多，共有218套，目前正進(jìn)行主體施工；連云港路76號的民建大廈項(xiàng)目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號項(xiàng)目僅有19套房源，正在進(jìn)行主體施工。
  
  限價房需要哪些部門審批
  
  1、市房管局按規(guī)定對各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報的申請人材料進(jìn)行復(fù)核，對符合申請條件的申請人，批準(zhǔn)其購房資格。
  
  2、搖號工作由市房管局牽頭面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序公開，各有關(guān)開發(fā)單位配合實(shí)施。各有關(guān)開發(fā)單位應(yīng)擬定公開搖號工作方案并報市房管局審定，現(xiàn)場搖號工作在公證部門的監(jiān)督下實(shí)施。經(jīng)公證部門確認(rèn)的搖號結(jié)果，由市房管局在報紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公布。
  
  3、選房和銷售：開發(fā)單位根據(jù)公證部門確認(rèn)的搖號結(jié)果，擬定本項(xiàng)目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報備。售房時間、地點(diǎn)以及簽訂購房合同等有關(guān)事項(xiàng)由開發(fā)單位負(fù)責(zé)通知購房人。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:49:18
• 138****0448

  限價房優(yōu)先購買人群中，98年房改之后，沒有享受到福利分房的，而又沒有買房的這一部分人群優(yōu)先。這樣是為了解決這一部分人，特別是2001年各單位都停止分房后的這批人，已經(jīng)有6年了，可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人，可以優(yōu)先購買。
  但需要單位出具沒有住房的證明。主要是這些，對收入沒有限制（高收入的早買房了，低收入的真低收入，在24號文之后，都去買經(jīng)濟(jì)適用房了，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一平米便宜2500多呢，一般的窮人寧可多排隊(duì)，也不會去買限價房，所以規(guī)定中等收入是沒有必要的，窮人愿意買也可以，富人必然早就有了房子了，肯定不符合首次購房條件），但是只能購買一套。
  如果已經(jīng)有房，再次購買被舉報的，單位予以撤職，個人予以20萬人民幣罰款，單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)降級處分。團(tuán)購不符合限價房精神，是人為制造住房緊張氣氛，請大家不要上當(dāng)。國務(wù)院24號文已經(jīng)明確規(guī)定，廉租房，限價房和經(jīng)濟(jì)適用房要占到70%，所以大家不要驚慌，早晚能買上。千萬不要相信團(tuán)購，這是抬高房價，認(rèn)為制造緊張氣氛的手段。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:49:12
• 152****3946

  由于各個地方的政策還是有些許差異的，而且不知道你是哪里的這里給你北京市的申請方法，你可以參考一下：
  一、可以以個人名義申請。
  二、申請的條件不一樣，填寫的表格也不同。
  三、具體標(biāo)準(zhǔn)如下
  兩限房 年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值
  3人及以下 8.8萬元及以下 15平方米及以下 57萬元及以下
  4人及以上 11.6萬元及以下 15平方米及以下 76萬元及以下
  經(jīng)適房家庭人均住房使用面積小于10（m2）， 家庭年收入和資產(chǎn)情況： 1人戶 年收入小于2.27萬元，總資產(chǎn)小于24萬元（人口不同標(biāo)準(zhǔn)也不同，這是1人戶城八區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣更低）
  四、現(xiàn)在北京申請政策性住房的人很多，都要經(jīng)過資格審查、公示等等，經(jīng)適房更嚴(yán)格，我個人感覺兩限房相對容易些。必竟是價格不同啊，城區(qū)經(jīng)適房4000多，不到5000元，兩限房可都是6000以上的（只是在遠(yuǎn)郊才有4500的）。不是你想要哪里的就要哪里的，是建委規(guī)定你戶口所在地街道辦事處屬于哪一片的，這一片的可以選哪的房，一般是有2-3個樓盤供申請人選擇，大家要先獲得了購買資格，然后搖號排隊(duì)選房。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:49:07

相關(guān)問題

• 問 ??單位限價房是變相福利房嗎?限價房與福利分房沖突嗎?
  答

  根據(jù)北京市規(guī)定，你們應(yīng)分為三個家庭，你的岳母是一人家庭，你的女兒是一人家庭，你們二人是一個家庭。你的岳母可以申請經(jīng)適房或廉租房，你們二人不能申請保障性住房，你的女兒暫時不能申請經(jīng)適房或限價房，可以申請公租房。北京市規(guī)定1人申請經(jīng)適房或限價房的，要求年滿30周歲。而你們二人的人均住房使用面積超過申請標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??單位限價房是變相福利房嗎？限價房一般在哪個區(qū)，限價房的標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？
  答

  工資、薪金所得包括基本工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、年終加薪、加班工資，以及與員工任職或者受雇有關(guān)的其他支出。根據(jù)經(jīng)濟(jì)法相關(guān)規(guī)定，購物卡應(yīng)屬于此類。至于限價房問題，需要考慮各地政策的要求，如果需要申報工資、薪金所得，購物卡自然包含其中。

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• 問 ??單位限價房是變相福利房嗎？限價房一般在哪個區(qū) 限價房的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？
  答

  面對不斷上漲的房價，政府出臺很多政策來緩解住房矛盾，限價房就是其中一個類型，什么是限價房，限價房有區(qū)域之別嗎？限價房的定價是如何確定的。在限價房優(yōu)先購買人群中，房改之后就沒有享受到福利分房，而又沒有買房的這一部分人群應(yīng)該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經(jīng)很久了可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購買。那么限價房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門審批？限價房分布在些地區(qū)？限價房在全國范圍內(nèi)各個城市都有分布，限價房是政府推出的保障性住房用以緩解購房困難住戶的壓力，以成本價面向申購者，在各個城市一般修建于比較偏遠(yuǎn)些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項(xiàng)目進(jìn)度。統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市共有76個保障性住房在建項(xiàng)目，其中包括16個經(jīng)適房項(xiàng)目，共2140套房源；4個限價房項(xiàng)目，共562套房源。這些在建未配售的經(jīng)適房中，位于市北區(qū)的有4個項(xiàng)目，共656套房源?？墒厶讛?shù)**多的項(xiàng)目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進(jìn)入裝飾安裝階段；另外，金華路33號的漢河四方地塊改造項(xiàng)目可售房源也較多，共有218套，目前正進(jìn)行主體施工；連云港路76號的民建大廈項(xiàng)目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號項(xiàng)目僅有19套房源，正在進(jìn)行主體施工。限價房需要哪些部門審批1、市房管局按規(guī)定對各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報的申請人材料進(jìn)行復(fù)核，對符合申請條件的申請人，批準(zhǔn)其購房資格。2、搖號工作由市房管局牽頭面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序公開，各有關(guān)開發(fā)單位配合實(shí)施。各有關(guān)開發(fā)單位應(yīng)擬定公開搖號工作方案并報市房管局審定，現(xiàn)場搖號工作在公證部門的監(jiān)督下實(shí)施。經(jīng)公證部門確認(rèn)的搖號結(jié)果，由市房管局在報紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公布。3、選房和銷售：開發(fā)單位根據(jù)公證部門確認(rèn)的搖號結(jié)果，擬定本項(xiàng)目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報備。售房時間、地點(diǎn)以及簽訂購房合同等有關(guān)事項(xiàng)由開發(fā)單位負(fù)責(zé)通知購房人。

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• 問 ??單位限價房是變相福利房嗎？政府福利房怎樣的房子？
  答

  1，政府籌建的福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物,以單位福利的形式,分配給個人的房，同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時間限制。2，福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會拿到房主手里。3，與一般商品房的區(qū)別在于商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。

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• 問 ??單位限價房是變相福利房嗎？政府福利房是什么房子？
  答

  1，政府籌建的福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物,以單位福利的形式,分配給個人的房，同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時間限制。2，福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會拿到房主手里。3，與一般商品房的區(qū)別在于商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。

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