??村莊拆遷有戶口無房如何安置？拆遷有戶口沒房怎么安置？？

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• 134****5851

  集體土地上房屋拆遷的話，一般是根據(jù)戶口進行補償?shù)模鐟艨诖嬖诘脑?，你?yīng)該屬于安置補償?shù)膶ο螅唧w的查看你們那會有一個XX拆遷補償安置辦法，當(dāng)中有關(guān)于安置人員有詳細規(guī)定，看看你是否屬于安置人員，如果你認(rèn)為屬于但是不屬于可以起訴確認(rèn)安置資格。
  同時提出對安置辦法進行合法性審查。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:24:58
• 152****2286

  現(xiàn)在各地拆遷補償方案不大一樣。一般拆遷兩種選擇，貨幣和安置房，你是合法持有的房產(chǎn)拆遷就必須賠償或安置，那怕是美國戶口。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:24:52
• 156****1744

  一個戶口都沒有，產(chǎn)證上是我和我爸的名字。不知道拆遷沒戶口怎么算。請你問能拿多少錢，如果你是放棄產(chǎn)權(quán)，也就是說只拿錢不安置房子，這要看

  查看全文↓ 2019-10-31 17:24:48

相關(guān)問題

• 問 ??村莊拆遷有戶口無房如何安置？拆遷有戶口沒房如何安置？？
  答

  1、有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的；補償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補償；2、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。補償包括：1、被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來說，是土地征收。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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• 問 ??村莊拆遷有戶口無房如何安置？拆遷安置有戶口無房戶要如何辦？
  答

  1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償，而沒有安置補助。2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇，等。3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補償；對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。4、綜上，在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財產(chǎn)，所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

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• 問 ??村莊拆遷有戶口無房如何安置？拆遷安置有戶口無房戶怎么辦？
  答

  根據(jù)建設(shè)部、國家計委、國土資源部頒發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房的若干意見》以及國務(wù)院的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。統(tǒng)一安置房、統(tǒng)一復(fù)建房建設(shè)應(yīng)依法向市、轄市（區(qū)）人民政府有關(guān)主管部門提出申請，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。農(nóng)村的拆遷安置房是不屬于經(jīng)濟適用房的，二者是不同的兩種住房形式。用地性質(zhì)不一樣，適用的對象不一樣，價格不一樣，取得途徑不一樣等等等等都有很大區(qū)別。國家對于對于經(jīng)濟適用房的銷售對象有明確的規(guī)定：(一)有城鎮(zhèn)常住戶口(含符合城鎮(zhèn)安置條件的軍隊人員); (二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于當(dāng)?shù)爻菂^(qū)居民人均住房面積; (三)家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用袢司芍涫杖?。其購買流程是申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口簿、所在單位或社區(qū)居委會出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補償協(xié)議書等資料，向其戶籍所在地的房產(chǎn)部門申請核準(zhǔn)購房資格。經(jīng)審查符合購房條件的家庭，房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 1 個月內(nèi)，在申請人住所地的社區(qū)進行公示，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況，公示期限為7 天。公示期內(nèi)無人對申請人購房資格提出異議或經(jīng)調(diào)查、核實異議不成立的，由房產(chǎn)部門發(fā)給《城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》，申請人憑該證明可選購一套經(jīng)濟適用住房。農(nóng)村拆遷安置房目前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但各地都出臺了符合本地實際情況的征地拆遷安置補償辦法等，你可以具體的去查一下，或向當(dāng)?shù)貒临Y源部門去咨詢一下。但國家有明確規(guī)定，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買和違法建造住宅的規(guī)定。對城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”?？蓞⒁妵临Y源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》

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• 問 ??村莊拆遷有戶口無房如何安置？城中村拆遷有戶口沒房子能享受拆遷補償嗎？
  答

  如果你沒有房產(chǎn)和口糧地的話無法享受拆遷補償?shù)囊话銇碚f，拆遷補償與戶口基本無關(guān)。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨?。而在農(nóng)村安置的權(quán)利往往與戶口相關(guān)，也就是獲得免費安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利，具體安置問題，需要參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)章制度和具體的補償安置方案。一、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。3、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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• 問 ??村莊拆遷有戶口無房如何安置？城中村拆遷有戶口沒房子能不能享受拆遷補償？
  答

  在進行拆遷補償工作的時候，對有戶口沒房的人區(qū)分兩種情況，第一種情況:有戶口，沒有房，也沒宅基地的。這種情況，不給予補償安置。第二種情況:有戶口，沒有房，但是有宅基地。第一種情況，根據(jù)宅基地所在的區(qū)位，和當(dāng)?shù)貒型恋厥褂脵?quán)在土地市場的行情，適當(dāng)給予補償。

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