??成都恒大首府首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 155****3124

  房產(chǎn)契稅政策目前執(zhí)行的是財(cái)稅[2016]23號(hào) ：(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:55:14
• 158****3666

  今年才開始實(shí)行的契稅政策規(guī)定。
  首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
  二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%。
  三套以及三套以上住房買入征收全額契稅3%
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:55:10
• 157****0376

  契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%；(注：非普通住宅住宅或者第二才一購(gòu)買的，不享受此稅率，仍按3%繳納)**近文件《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財(cái)稅[2008]137號(hào)“對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具。”如果你符合這個(gè)條件契稅按1%征收。具體到成都市，根據(jù)地震后的市政府“50號(hào)文”和12月初下發(fā)的“61號(hào)文”， 對(duì)于購(gòu)買普通商品住房的，按所交契稅的地方所得部分給予全額補(bǔ)貼；購(gòu)買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補(bǔ)貼。也就是說(shuō)，成都市購(gòu)買普通自住房和其他商品房契稅取費(fèi)比例分別為0.35%、0.675%。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:55:04
• 155****3571

  契稅按多少比例計(jì)算，不是開發(fā)商說(shuō)了算的，要按照稅務(wù)的查詢結(jié)果確定。如果成都地區(qū)確有這樣的政策，就算是你開了證明，在稅務(wù)系統(tǒng)查到非首套房，還是按照百分之三的比例算。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:54:59

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• 問 ??恒大中央廣場(chǎng)買的首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  今年開始實(shí)行的契稅政策規(guī)定，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%三套以及三套以上，不限購(gòu)前提，征收全額契稅3%

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• 問 ??天津水木清華首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(馨窩網(wǎng)含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存

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• 問 ??武清翡翠半島首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

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• 問 ??碧桂園小區(qū)首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來(lái)看的，計(jì)算面積是按照建筑面積來(lái)計(jì)算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

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• 問 ??綠地漢口中心首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

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