??碧桂園小區(qū)首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 132****5761

  購(gòu)買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來(lái)看的，計(jì)算面積是按照建筑面積來(lái)計(jì)算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 13:04:31
• 145****0148

  結(jié)合**新政策，住宅交易契稅稅率規(guī)定如下： 1、首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅的，繳納契稅稅率為1%； 2、購(gòu)買90平方米以上普通住宅的及非首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅的，繳納契稅稅率為1.5%； 3、購(gòu)買非普通住宅的，繳納契稅稅率為3%。 你購(gòu)買房屋繳納契稅的適用稅率，首先要判斷是否是普通住宅，根據(jù)新政辦發(fā)［2005]152號(hào)文件規(guī)定，普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2、單套建筑面積在140平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住宅平均交易價(jià)格的1.4倍以下。建議你到當(dāng)?shù)氐囟愓鞴懿块T咨詢，比照上述條件繳納稅金。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 13:04:24
• 137****2224

  《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購(gòu)買普通住房，屬家庭唯一住房的，新房契稅減半。符合上述條件的，且購(gòu)房面積小于90平米以下的，新房契稅稅率按1%來(lái)計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，新房契稅稅率為2%，144㎡以上的，新房契稅稅率為4%(鄭州標(biāo)準(zhǔn)，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納契稅。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價(jià)格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。如深圳，該規(guī)定為單套住房銷售總價(jià)不高于上年度144㎡住房平均交易價(jià)格的1.4倍)。其次，家庭唯一住房的成員范圍為購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳新房契稅為：購(gòu)房總價(jià)×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。以深圳市相關(guān)規(guī)定為例，則應(yīng)繳稅費(fèi)為：購(gòu)房總價(jià)×4%。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:04:17

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• 問(wèn) ??碧桂園壹中心首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??碧桂園西源首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  契稅一般開發(fā)商會(huì)幫你代收代繳，如果沒有，自己拿著購(gòu)房合同，身份證原件等，去稅務(wù)局繳納，沒有繳納的事辦不了不動(dòng)產(chǎn)登記證，

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• 問(wèn) ??北京碧桂園一期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  按照新政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。但是，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施二套房?jī)?yōu)惠政策。

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• 問(wèn) ??天津水木清華首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(馨窩網(wǎng)含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存

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• 問(wèn) ??武清翡翠半島首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅?！敦?cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

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