??拆遷款如何補(bǔ)償？房屋拆遷款怎么分配？

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• 154****4550

  兒子丁拿到了父母老房子的拆遷款后，是否應(yīng)該與甲乙丙3個(gè)女兒進(jìn)行分配？可以分配的話，應(yīng)當(dāng)如何分配？ 本來(lái)父母的房子，甲乙丙丁是都有權(quán)繼承的，但是，問(wèn)題的關(guān)鍵是：丁自己出資翻蓋了房子，那么新翻蓋的房子就是丁的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，甲乙丙是無(wú)權(quán)分得的。
  國(guó)家占地，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該有兩部分組成，一部分是房子的補(bǔ)償款一部分是土地的補(bǔ)償款，房子的補(bǔ)償款歸丁所有無(wú)疑，但是，土地的補(bǔ)償款甲乙丙丁是都有權(quán)分得的，沒(méi)有特殊約定的話，就是平均分配。
  兒子定一直避而不談拆遷款的分配問(wèn)題，甲乙丙丁4個(gè)子女的父母也沒(méi)有留下任何關(guān)于房產(chǎn)分配的遺囑。這種問(wèn)題應(yīng)當(dāng)如何處理？ 協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，那也只好由甲乙丙將丁訴上法院，請(qǐng)求法院判決丁拿出土地補(bǔ)償款由甲乙丙丁四人分配。
  另，和父母在一起生活或者對(duì)父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的子女是可以多分得土地補(bǔ)償款的。

  查看全文↓ 2019-10-31 13:31:36
• 135****8031

  你沒(méi)說(shuō)房主，這很重要，補(bǔ)償有兩種方式，一是按房屋補(bǔ)償，而是按人頭也就是戶口。按第一種的話補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人所有，第二種就是平分

  查看全文↓ 2019-10-31 13:31:29
• 141****3157

  這要看農(nóng)村還是城市拆遷。
  農(nóng)村拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》其中與戶口有關(guān)的是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。但是各地并不是一刀切以戶口為準(zhǔn)。如果你姑姑被認(rèn)定為村集體成員是有資格分到補(bǔ)償款的。
  城市拆遷依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》與戶口沒(méi)有什么關(guān)系，房屋產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，補(bǔ)償就給誰(shuí)。具體可以咨詢北京萬(wàn)典律師事務(wù)所。
  另外，無(wú)證房屋并不是一律不補(bǔ)償。
  無(wú)證房屋需要先認(rèn)定，認(rèn)定為違建補(bǔ)償很少或者不補(bǔ)償。認(rèn)定為合法建筑全額補(bǔ)償。
  無(wú)證房屋認(rèn)定的需要考慮歷史因素以及其他客觀因素。實(shí)踐中，很多政府征收部門(mén)容易先認(rèn)定違建再不補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-10-31 13:31:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷款如何補(bǔ)償？房屋拆遷款如何分配？
  答

  這要看農(nóng)村還是城市拆遷。農(nóng)村拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》其中與戶口有關(guān)的是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。但是各地并不是一刀切以戶口為準(zhǔn)。如果你姑姑被認(rèn)定為村集體成員是有資格分到補(bǔ)償款的。城市拆遷依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》與戶口沒(méi)有什么關(guān)系，房屋產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，補(bǔ)償就給誰(shuí)。具體可以咨詢北京萬(wàn)典律師事務(wù)所。另外，無(wú)證房屋并不是一律不補(bǔ)償。無(wú)證房屋需要先認(rèn)定，認(rèn)定為違建補(bǔ)償很少或者不補(bǔ)償。認(rèn)定為合法建筑全額補(bǔ)償。無(wú)證房屋認(rèn)定的需要考慮歷史因素以及其他客觀因素。實(shí)踐中，很多政府征收部門(mén)容易先認(rèn)定違建再不補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??拆遷房如何分割？房屋拆遷款怎么分配？
  答

  兒子丁拿到了父母老房子的拆遷款后，是否應(yīng)該與甲乙丙3個(gè)女兒進(jìn)行分配？可以分配的話，應(yīng)當(dāng)如何分配？ 本來(lái)父母的房子，甲乙丙丁是都有權(quán)繼承的，但是，問(wèn)題的關(guān)鍵是：丁自己出資翻蓋了房子，那么新翻蓋的房子就是丁的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，甲乙丙是無(wú)權(quán)分得的。 國(guó)家占地，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該有兩部分組成，一部分是房子的補(bǔ)償款一部分是土地的補(bǔ)償款，房子的補(bǔ)償款歸丁所有無(wú)疑，但是，土地的補(bǔ)償款甲乙丙丁是都有權(quán)分得的，沒(méi)有特殊約定的話，就是平均分配。 兒子定一直避而不談拆遷款的分配問(wèn)題，甲乙丙丁4個(gè)子女的父母也沒(méi)有留下任何關(guān)于房產(chǎn)分配的遺囑。這種問(wèn)題應(yīng)當(dāng)如何處理？ 協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，那也只好由甲乙丙將丁訴上法院，請(qǐng)求法院判決丁拿出土地補(bǔ)償款由甲乙丙丁四人分配。 另，和父母在一起生活或者對(duì)父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的子女是可以多分得土地補(bǔ)償款的。

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• 問(wèn) ??拆遷房如何分割？房屋拆遷款如何分配？
  答

  在拆遷活動(dòng)中，拆遷人須與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定房屋拆遷與補(bǔ)償相關(guān)事宜，該協(xié)議當(dāng)事人雙方只能為拆遷人與被拆遷人或其他有權(quán)簽字的人，如代理人或代表人等。房屋所有權(quán)人去世后，該房屋即應(yīng)當(dāng)依照遺囑或法定繼承，但繼承后繼承人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記以確定所有權(quán)人，變更登記之前，各繼承人享有的繼承權(quán)不是享有房屋所有權(quán)的證明。未變更登記的，即屬于房屋所有權(quán)狀態(tài)不明?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?？梢?jiàn)，拆遷人拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，不需要被拆遷房屋的繼承人的同意，但要依照法定程序履行。實(shí)施拆遷并給付補(bǔ)償款后，各繼承人可依據(jù)其對(duì)房屋的繼承情況要求其應(yīng)當(dāng)分配的財(cái)產(chǎn)份額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??公產(chǎn)房拆遷款如何分割？公產(chǎn)房拆遷怎么分配拆遷款？
  答

  公房拆遷，承租人可以得到拆遷補(bǔ)償款的90%，產(chǎn)權(quán)單位為10%。如果有產(chǎn)權(quán)，拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然都?xì)w產(chǎn)權(quán)人所有。公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。承租公房就是向國(guó)家或企業(yè)繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，家庭人口眾多，承租證上只能寫(xiě)一人，通常寫(xiě)戶主。若單從現(xiàn)象上看，承租人是誰(shuí)，該房就歸誰(shuí)，他有權(quán)處分，這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的。正如前所述，公產(chǎn)房分配是出于勞動(dòng)力再生產(chǎn)和人口繁衍的需要分配給家庭，主要解決家庭居住問(wèn)題，使得人有其所。

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• 問(wèn) ??拆遷款如何補(bǔ)償？拆遷安置補(bǔ)償款流程？
  答

  **好問(wèn)問(wèn)動(dòng)遷辦。每個(gè)地方動(dòng)遷的方式不同 有的是抵押貸款。需要銀行放款。一般不太長(zhǎng)時(shí)期。拆遷安置補(bǔ)償。公告動(dòng)遷范圍。公示。入戶測(cè)量 。統(tǒng)計(jì)。發(fā)布個(gè)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 。協(xié)商。簽署同意書(shū)。拆遷。開(kāi)卡打款。

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