??限價房可以加名字嗎？限價房房產(chǎn)證只寫夫妻一方的名字可不可以?

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• 132****5812

  可以，雖然只寫夫妻一方名字，但是也是夫妻共同財產(chǎn)。
  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。
  　　限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  　　1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  　　2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  　　3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
  　　注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  　　限價房買賣注意事項
  　　1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
  　　2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
  　　3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
  　　4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:42
• 133****2964

  限價房，寫誰的姓名，就是你說的主申請人。
  所以，你說的可以也只能寫你一人姓名。
  很奇怪的是，限價房是以家庭為單位申請。而家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，。你說你和你爹媽一起申請？！一般是不可能，只要你年滿18周歲，就屬于你自己一個家庭，和你爹媽分屬不同家庭了。

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:33
• 152****0050

  應(yīng)該不行，因為限價房是有條件的，必須是是無房的，申請時，也只是審查夫妻雙方，不可能審查女婿有沒有房，房產(chǎn)證只能是申請人的姓名，共有人也只能是夫妻

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:27
• 158****4853

  1,加名字是可以的，填在房屋共有人一欄。**好在簽合同那天寫入或之前寫入，以后再加名是收費的，2至于你說的公基金貸款，按說應(yīng)該沒問題，但你們買的是限價房，相關(guān)還請咨詢房管局可銷售人員，他們應(yīng)該都會一一詳細(xì)解答的。
  3房產(chǎn)歸屬問題，請參考：2007年10月1日物權(quán)法開始執(zhí)行，之前購買的房子，如果是婚前 貸款 購買或婚后購買（無論全款還是貸款）都為共同財產(chǎn)，否則為個人財產(chǎn)；
  之后購買的房子，產(chǎn)權(quán)證上寫幾個人的名字就是幾個人的共同財產(chǎn)，如果只寫一人，則為個人財產(chǎn)，無論婚否

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:10
• 156****0303

  可以！不管商品房、房改房、公積房、限價房都是個人不動產(chǎn)，是你的私人財產(chǎn)，只要戶主同意，兩天可以到房管所去辦理加名?，F(xiàn)在不交稅了，只要交點手續(xù)費就可以加名的

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:04

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• 問 ??限價房可以加名字嗎？限價房房產(chǎn)證只寫夫妻一方的名字可以嗎?
  答

  這個要看購房證上面是寫的誰的名字，要是只寫一個人的話，那么那個人（持有房產(chǎn)證的人）的名字必須寫在房產(chǎn)證上，這個人也可以附帶其他的人（夫妻，直系親屬），如果是兩個人，那么就都要寫上去

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• 問 ??限價房可以加名字嗎？限價房婚前買的婚后可不可以寫兩個人名字?
  答

  可以！不管商品房、房改房、公積房、限價房都是個人不動產(chǎn)，是你的私人財產(chǎn)，只要戶主同意，兩天可以到房管所去辦理加名?，F(xiàn)在不交稅了，只要交點手續(xù)費就可以加名的

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• 問 ??限價房合適嗎？限價房可不可以買賣？
  答

  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

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• 問 ??限價房是統(tǒng)一價嗎？限價房可不可以買賣？
  答

  根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ??限價房可以組合貸款嗎？限價房可不可以進(jìn)行交易？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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