??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購？經(jīng)濟(jì)適用房放棄回購由哪里審批？

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• 141****0001

  您好，輕鋼別墅基本是2000元/平左右，100平的基本上20萬左右。輕鋼別墅建造的時(shí)間短，屬于戶型結(jié)構(gòu)圖給廠家，廠家是直接制作的。并且房屋風(fēng)格是可以選擇的，節(jié)能環(huán)保，沒有濕作業(yè)。自重輕，基礎(chǔ)造價(jià)低。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:18:51
• 154****5969

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購。
  
  《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第三十條　 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，
  
  具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:18:45
• 155****3243

  經(jīng)適房如何申請(qǐng)政府回購：
  1、購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易，不用申請(qǐng)政府回購。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。
  2、產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，區(qū)縣住房保障管理部門評(píng)估回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。
  3、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個(gè)人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。在管理辦法上，“中低價(jià)房”已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而“經(jīng)濟(jì)適用房”因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣?huì)保障的性質(zhì)，因此仍采用相對(duì)靈活的管理方式；
  經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購主要包括以下三種類型：
  一是經(jīng)濟(jì)適用住房購·房人未滿5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，可以向市住房保障管理部門申請(qǐng)回購。
  二是《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購管理的實(shí)施意見(試行)》（以下簡稱《實(shí)施意見》）施行后購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過購置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)向市住房保障和房產(chǎn)管理部門按規(guī)定回購。
  三是《實(shí)施意見》施行后購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，滿5年后通過購置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟(jì)適用住房可由市住保房管部門按規(guī)定回購，或補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:18:41
• 154****7166

  一、1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。而購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購，購房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。
  2、已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購?；刭彽姆课葜匦伦鳛榻?jīng)濟(jì)適用房向符合條件的家庭出售。
  二、經(jīng)濟(jì)適用房回購：
  購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。
  1）回購程序：
  1、產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購；
  2、區(qū)縣住房保障管理部門評(píng)估回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件；
  3、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個(gè)人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù).
  2）中低限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房，兩種房屋是有區(qū)別的。
  1、在管理辦法上，中低價(jià)房已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣?huì)保障的性質(zhì)，因此仍采用相對(duì)靈活的管理方式；
  2、二者滿足的客戶群體是不一樣的，經(jīng)濟(jì)適用房是解決弱勢(shì)群體的住房問題，而且對(duì)于購買經(jīng)濟(jì)適用房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；

  查看全文↓ 2019-10-25 15:18:36

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購？經(jīng)濟(jì)適用房放棄回購由什么審批？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購
  答

  政府回購的保障性住房這種情況是有的，主要有幾種：首先是經(jīng)適房實(shí)物房源，這樣的房產(chǎn)政府自建的福利房，政府有優(yōu)先收購權(quán)。第二是政府收購部分老舊小區(qū)改造作為公租房房源也會(huì)考慮到連片的保障性住房。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購？如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購。《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購？回購是啥意思？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購？回購是什么意思？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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