??一般房產(chǎn)證的面積，土地使用稅的土地面積如何確定？

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• 134****9142

  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
  
  第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：
  
  （一）大城市1.5元至30元；
  
  （二）中等城市1.2元至24元；
  
  （三）小城市0.9元至18元；
  
  （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:06:44
• 142****4536

  多層建筑物土地使用稅的應(yīng)稅面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積的，按以下公式計(jì)算：（擁有或使用的建筑面積/總建筑面積）*總占地面積。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:06:41
• 132****2733

  土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。
  對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡(jiǎn)便的方法。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:06:37
• 144****2745

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條列》的規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。所以土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)按照宗地面積來交，跟建筑面積沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-10-25 09:06:34
• 152****9516

  1.土地使用證上注明的占用面積.
  2.如果尚未辦理土地使用證.按暫估面積(可由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定)
  3.如你所說是樓房,如果又未取得土地使用證的話,如果知道這棟樓的建筑總面積,就可以依下列公式計(jì)算得出:
  你或你單位實(shí)際使用的土地面積=你或你單位實(shí)際占用的建筑面積/這棟樓的建筑總面積*該棟樓的占用面積.舉個(gè)例子吧.這棟樓有10層,建筑總面積10000平米,則每層樓的建筑面積為1000平米.如果你單位占2個(gè)樓層,則實(shí)際使用的土地面積200平米(此處只是說明計(jì)算方法,不考慮,諸如公攤面積等等其他因素)

  查看全文↓ 2019-10-25 09:06:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證的面積 土地使用稅的土地面積如何確定？
  答

  一、土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；（二）征收的非耕地，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。三、土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。四、土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及本條例的規(guī)定執(zhí)行。五、土地使用稅收入納入財(cái)政預(yù)算管理。

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• 問 土地使用稅的土地面積如何確定
  答

  第一：先計(jì)算出面積。 長(zhǎng)乘寬（如長(zhǎng)20米、寬18米，則20*18=360平方米）計(jì)算出面積第二：每市畝是666.6667平方米，也就是說每1000平方米=1.5畝 將你用第一步方法算出的面積數(shù)乘以0.0015就是實(shí)際畝數(shù)。 比如你用第一步方法得出面積數(shù)是360平方米、那么畝數(shù)就是60*0.0015=0.54畝希望我的回答對(duì)你有幫助。

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• 問 土地使用稅的土地面積如何確定？應(yīng)稅土地面積怎么計(jì)算?
  答

  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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• 問 ??土地使用稅的土地面積如何確定？應(yīng)稅土地面積如何計(jì)算?
  答

  1、土地使用權(quán)共有的，應(yīng)按各方實(shí)際使用的土地面積，分別計(jì)算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個(gè)單位使用，按各自占用的建筑面積計(jì)算占用土地面積繳納土地使用稅。其計(jì)算辦法是：應(yīng)交土地使用稅土地面積 = 該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積（平方米）÷綜合樓全部建筑面積（平方米）2、關(guān)于多層建筑房屋的應(yīng)稅土地面積確認(rèn)問題多層建筑房屋應(yīng)按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分?jǐn)倯?yīng)稅土地面積，即：多層房屋應(yīng)稅土地面積＝大樓總應(yīng)稅土地面積×（房屋建筑面積/大樓總建筑面積）

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• 問 ??土地使用稅的土地面積如何確定占地面積？如何才能合法取得土地使用權(quán)？
  答

  1、土地使用權(quán)共有的，應(yīng)按各方實(shí)際使用的土地面積，分別計(jì)算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個(gè)單位使用，按各自占用的建筑面積計(jì)算占用土地面積繳納土地使用稅。其計(jì)算辦法是： 　　應(yīng)交土地使用稅土地面積 = 該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積（平方米）÷綜合樓全部建筑面積（平方米） 2、關(guān)于多層建筑房屋的應(yīng)稅土地面積確認(rèn)問題 　　多層建筑房屋應(yīng)按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分?jǐn)倯?yīng)稅土地面積，即： 　　多層房屋應(yīng)稅土地面積＝大樓總應(yīng)稅土地面積×（房屋建筑面積/大樓總建筑面積） 　　如果納稅人未能提供大樓總建筑面積資料，按房屋建筑面積除以總樓層數(shù)確定應(yīng)稅土地面積。

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