??房產(chǎn)公證如何收費(fèi)？一般需要多少？

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• 147****5070

  公證房產(chǎn)需要多少錢(qián)?
  1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無(wú)需考慮房屋面積，按份收費(fèi);如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2%收取。
  2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
  3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無(wú)此限制。
  4、公證買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無(wú)物權(quán)效力，就是說(shuō)一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢(qián)款不易追回。你只有到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說(shuō)公證買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問(wèn)題，不宜買(mǎi)賣(mài)，那公證更無(wú)用處，白花錢(qián)。
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，用于證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)的。公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:收益金額為20萬(wàn)元以下的按大約1.2%收取但不超過(guò); 20萬(wàn)元以上到50萬(wàn)元的則按小于等于1%收取;金額超過(guò)50萬(wàn)元但不滿500萬(wàn)元?jiǎng)t小于等于0.8%;500萬(wàn)元以上到1000萬(wàn)元的則按照不超過(guò)0.5%的比例收費(fèi);金額為大于1000萬(wàn)元的按不超過(guò)10分之1來(lái)收取。有時(shí)候按照住房面積40元每平方米來(lái)計(jì)算,若是商品房則按照房?jī)r(jià)的百分之二收取。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:29:30
• 156****9566

  公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：
  
  1、受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取；
  
  2、超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??；
  
  3、超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；
  
  4、超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收?。?br/>
  5、超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。
  
  6、證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。
  
  
  
  公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)制定。對(duì)證明民事協(xié)議、證明收養(yǎng)關(guān)系、證明有法律意義的事實(shí)和證明有法律意義的文書(shū)的公證服務(wù)收費(fèi)，各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)可根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)實(shí)際情況，在規(guī)定的收費(fèi)幅度內(nèi)確定當(dāng)?shù)貐^(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)家計(jì)委備案。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:29:26
• 143****6304

  公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時(shí)，是要按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。
  2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):
  (1)不滿1萬(wàn)元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的,按2%收費(fèi)。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書(shū)、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的,收費(fèi)10元。
  4.證明擔(dān)保書(shū)、公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū),收費(fèi)50～200元。
  5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元。
  6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:29:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公證房產(chǎn)遺囑如何收費(fèi)？老人遺囑公證費(fèi)一般是多少？
  答

  1、需要準(zhǔn)備以下材料：（1）遺囑/遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件，以及遺囑/遺贈(zèng)人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚、喪偶等證明），遺囑/遺贈(zèng)人未婚的，提供戶籍所在地轄區(qū)民政部門(mén)出具的在本轄區(qū)無(wú)婚姻記錄證明；（2）遺囑/遺贈(zèng)所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證、股票等；（3）遺囑/遺贈(zèng)人本人草擬的遺囑（上述遺囑/遺贈(zèng)需附打印版及電子版），如本人書(shū)寫(xiě)有困難的，可向我處申請(qǐng)代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈(zèng)人核對(duì)無(wú)誤后簽名并捺指印確認(rèn)； 2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）立遺囑人給遺囑做公證，收費(fèi)300元。（2）立遺囑人死亡，繼承人辦理繼承公證，財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額的2％收取，**低收取200元。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證如何收費(fèi)？需要多少啊 ？
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用一般需要多少？
  答

  1、需要準(zhǔn)備以下材料：（1）遺囑/遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件，以及遺囑/遺贈(zèng)人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚、喪偶等證明），遺囑/遺贈(zèng)人未婚的，提供戶籍所在地轄區(qū)民政部門(mén)出具的在本轄區(qū)無(wú)婚姻記錄證明；（2）遺囑/遺贈(zèng)所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證、股票等；（3）遺囑/遺贈(zèng)人本人草擬的遺囑（上述遺囑/遺贈(zèng)需附打印版及電子版），如本人書(shū)寫(xiě)有困難的，可向我處申請(qǐng)代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈(zèng)人核對(duì)無(wú)誤后簽名并捺指印確認(rèn)； 2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）立遺囑人給遺囑做公證，收費(fèi)300元。（2）立遺囑人死亡，繼承人辦理繼承公證，財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額的2％收取，**低收取200元。

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• 問(wèn) ??一般房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用需要多少？
  答

  遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：(1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元；(2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元；(3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元；(4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元；(5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元；(6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元；(7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證一般多少時(shí)間?房產(chǎn)公證時(shí)間一般要多久
  答

  只要前期手續(xù)（提交材料）具備，在公證處辦理公證，能夠立等可?。ó?dāng)場(chǎng)出具公證書(shū)）。如果審查需要補(bǔ)充材料等，會(huì)在受理后15個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。如果想提高公證效率，作遺產(chǎn)繼承公證當(dāng)事人須準(zhǔn)備與提交的材料如下：當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；代理人代為申請(qǐng)的，須提供有效的委托公證書(shū)及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單；被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應(yīng)提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明；法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機(jī)構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)等。

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