中糧方圓府酒店式公寓是怎樣的?我在中糧方圓府,去濱江省兒保坐幾路公交車

已有5個回答

• 136****3623

  中糧方圓府在杭州市白石路和西文街交叉口。先從臺州坐車到杭州。
  椒江客運總站坐903路到臺州火車站
  臺州坐動車到杭州東站2個小時左右、二等座92元、高鐵二等座116
  杭州東站東廣場東寧路站坐48路到西聯(lián)橋、下車就可以看到中糧方圓府

  查看全文↓ 2019-10-24 07:06:58
• 131****3109

  公交線路：187路 → b支3路，全程約21.2公里
  
  1、從中糧方圓府步行約610米,到達顏家村站
  
  2、乘坐187路,經(jīng)過7站, 到達建國中路葵巷站
  
  3、步行約260米,到達葵巷站
  
  4、乘坐b支3路,經(jīng)過13站, 到達偉業(yè)路濱盛路口站
  
  5、步行約390米,到達法曼兒內(nèi)衣

  查看全文↓ 2019-10-24 07:06:55
• 151****9449

  文/新浪樂居 萬明佳
  
  
  
  此前，樂居記者曾經(jīng)分析，目前杭州酒店式公寓存量已經(jīng)達到了27338套，按照前九個月的每個月940套的去化速度，不計算新增供應，庫存需29個月才能消化。而在政策利好傾巢而出，住宅去化猛增的大前提之下，酒店式公寓的生存空間愈加逼仄。
  
  
  
  但在今年以來，杭州仍有一批酒店式公寓在這波存量大潮中嶄露頭角。詳見下表。
  
  
  
  
  
  數(shù)據(jù)來自CRIC克而瑞研究中心
  
  統(tǒng)計時間：2015年1月1人—2015年10月27日
  
  
  
  分析今年以來酒店式公寓銷售套數(shù)及金額的Top20樓盤，我們不難發(fā)掘這些樣樓盤的共同特征：
  
  
  
  綜合體中的酒店式公寓認可度高
  
  城市形態(tài)發(fā)展到一定程度，綜合體的出現(xiàn)就成為一種必然。簡而言之，綜合體是一種包含商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、住宅公寓、綜合娛樂功能于一身的“城中之城”。當城市多中心化成為一種趨勢時，綜合體就日益成為新城、副城之中的發(fā)展引擎。只因一個商業(yè)配套功能集群化的綜合體能夠大大提升副城的居住生活體驗。
  
  
  
  
  
  
  
  這兩年，杭州各大開發(fā)商熱炒“綜合體中的xx”概念。特別是在一些新興板塊之中，包含超市、影院、購物中心等業(yè)態(tài)豐富的綜合體往往起到彌補板塊商業(yè)配套空白的作用。正因如此，綜合體中的住宅、綜合體中的酒店式公寓成為營銷關鍵詞。觀察上述Top20中的數(shù)據(jù)也不難發(fā)現(xiàn)，**受歡迎的酒店式公寓多地處綜合體之中，如萬寶城、歐美金融城（EFC）、蕭山寶龍城市廣場、中大銀泰城等。
  
  
  
  交通便捷靠近地鐵成為熱盤必備條件
  
  雖然杭州的地鐵目前為止僅開通三年，線路三條，初步成網(wǎng)。但伴隨著2016年G20首腦峰會和2022年亞運會的臨近，杭州大規(guī)模規(guī)劃的地鐵線路正緊鑼密鼓的提上日程。杭州的地鐵時代即將到來。
  
  
  
  
  
  
  
  地鐵時代的到來將會是對杭州城市規(guī)劃固有格局的一次打破，是現(xiàn)代交通便捷出行的一次解放?，F(xiàn)在的杭州，陸續(xù)實行了汽車限購令、車輛尾號限行、景區(qū)單雙號限行等一系列緩解交通擁堵的措施，但出行依然是杭州人的一大痛點。而在未來的杭州，地鐵出行將會成為杭州人重要的生活方式。
  
  
  
  這從購房者的買房趨勢之中也能深刻的認識到。真正臨近地鐵站點的地鐵盤日益成為熱盤的必備條件。那些具備地鐵出行條件的酒店式公寓，在市場上受歡迎程度較高。入主Top20的樓盤，甚至地鐵盤占據(jù)半數(shù)以上，藍鉆天成、華元歡樂城、玲瓏府、鑫運時代金座、興耀鑫都匯、安居臨江金座、萬象城·悅璽、星耀城、蕭山寶龍城市廣場等都受益于地鐵因素。
  
  
  
  密集居住區(qū)或開發(fā)區(qū)旁需求量大
  
  如果說地鐵盤、綜合體中的酒店式公寓是這兩年的新趨勢，那么密集居住區(qū)和開發(fā)區(qū)周邊的酒店式公寓則是杭州酒店式公寓分布的一般規(guī)律。在密集居住區(qū)、商圈和開發(fā)區(qū)附近，因為人口尤其是產(chǎn)業(yè)人口的集中，對于住房的需求量較大。
  
  
  
  恒鼎博邑郡在榜單中無論銷售金額還是銷售套數(shù)均名列Top5，**重要的原因就是臨近濱江阿里巴巴和網(wǎng)易杭研院。迪凱運河印象也是如此，地處運河新城緊鄰高科技產(chǎn)業(yè)園北部軟件園和良渚居住組團。像是中糧方圓府地處三塘板塊、融創(chuàng)杭州印地處濱江區(qū)政府板塊，這些板塊都是常規(guī)意義上的大型居住區(qū)。對于居住的需求除了傳統(tǒng)住宅，也外溢到了酒店式公寓身上。

  查看全文↓ 2019-10-24 07:06:51
• 135****5661

  之前的節(jié)目里，（往期回顧見文末）我們了解到郎先生買的酒店式公寓一直漏水，剛修完又漏了。我們隨機采訪的幾戶業(yè)主，家里都有發(fā)霉和漏水，公共部分也有很多發(fā)霉、脫落的地方。經(jīng)過記者的調(diào)解，開發(fā)商表示會對整個金街進行排查并且維修。
  
  
  
  
  
  那么，近一個月的時間過去了，排查結(jié)果如何？是否都已經(jīng)開始維修呢？
  
  
  
  
  
  6月中旬，中糧·方圓府金街的業(yè)主郎先生找到我們欄目投訴說，自己買的酒店式公寓一直存在漏水的情況。去年8月份，開發(fā)商組織了一次大型的維修，但是維修完到現(xiàn)在房子又開始滲水了。郎先生希望開發(fā)商能夠盡早將房子的漏水情況解決。
  
  
  
  我們節(jié)目播出后，開發(fā)商也表示會對整個金街進行排查，有發(fā)現(xiàn)問題的都會維修。那么，近一個月的時間過去了，**終排查情況如何？
  
  
  中糧·方圓府金街物業(yè)服務中心
  
  負責人 張經(jīng)理
  
  我們已經(jīng)排查完了
  
  已經(jīng)登記好了
  
  這邊已經(jīng)遞交給開發(fā)商這邊進行維修了
  
  維修當中不能確認完全修復的有五十幾戶
  
  需要維修的還有五十幾戶
  
  (你們已經(jīng)都聯(lián)系過了)
  
  對我們都聯(lián)系過了
  
  (公共部分的情況怎么樣)
  
  現(xiàn)在在維修當中
  
  (已經(jīng)開始施工了是嗎)
  
  對開始施工了
  
  物業(yè)負責人告訴記者，金街的業(yè)主已經(jīng)都聯(lián)系過了，有問題的已經(jīng)提交給開發(fā)商開始維修了。那么，郎先生家里的漏水情況解決了嗎？我們也電話聯(lián)系了郎先生。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 07:06:47
• 147****0869

  
  首開當日的330套酒店式公寓房源，在3小時內(nèi)熱銷280套，而到目前為止已全部售罄。如果要問這樣的成績代表了什么？那么放大到整個杭州樓市，我們可以發(fā)現(xiàn)，2014年限購取消的這一年，杭州酒店式公寓呈現(xiàn)三年來的**低成交量狀態(tài)。下城區(qū)酒店式公寓到目前為止銷售量不足800套，這其中，中糧方圓府·I巢占了300套,這也就是說，中糧·方圓府的酒店式公寓占了下城區(qū)總量的3/8，人氣可想而知。
  
  
  
  近日，這個明星樓盤再次推出重磅消息：其酒店式公寓**后一棟樓——10號樓，預計于本月中旬加推，折后10358元/平米起，**高再減3120元/平米。
  
  
  
  
  
  
  大城北的明星盤 首開當日3小時熱銷280套
  
  在中糧·方圓府所在區(qū)域，包括萬通中心、杭州新天地、中國鐵建·國際城、中大·銀泰城、遠洋大運河商務區(qū)等多個項目都有酒店式公寓產(chǎn)品，且目前都處于在售序列。據(jù)住在杭州網(wǎng)統(tǒng)計，單是上述幾個樓盤的酒店式公寓房源就超過了4000套。
  
  
  
  在這樣的“壓力”之下，中糧方圓府·I巢的“熱銷”便更加受人矚目。
  
  
  
  據(jù)了解，中糧方圓府·I巣首次開盤共推出330套房源，其中以46平米時尚戶型為主。而早在開放認籌的時間里，中糧方圓府·I巣的認籌數(shù)量就已熱門地突破500籌，僧多粥少的情況下，中糧方圓府·I巣只能選擇提早開盤，并實行搖號選房。開盤當天，中糧方圓府·I巣330套房源，于3小時內(nèi)熱賣280套。這同時也使得中糧·方圓府成為當月（9月）的銷售冠軍。
  
  
  
  折后10358元/平米起 “I巢”10號樓將應市加推
  
  不論是為了迎合購房者的要求還是本來就在計劃之中，中糧方圓府?I巢的**后一棟酒店式公寓——10號樓預計將于本月中旬加推，并且推出震撼價——折后10358元/平米起，**高再減3120元/平米。
  
  
  
  到過中糧方圓府·I巣現(xiàn)場的人，其實都會得出一個共同的結(jié)論：這是一個性價比極高的樓盤，無論從產(chǎn)品本身、還是周邊配套，亦或是地段價值來評判，它都占據(jù)著很大的優(yōu)勢。
  
  
  
  距離武林商圈3.8公里的正中心地段、5號地鐵口物業(yè)的**潛力、浙江省**大的體育公園配套、自建8100方的繽紛商業(yè)、沃爾瑪?shù)却笮蜕畛械沫h(huán)伺等等。這些看的見的優(yōu)勢和看不見的隱形資源，都為中糧?方圓府的價值增加不少。
  
  
  
  銷冠的自我修養(yǎng)：送物業(yè)，精裝再送軟裝
  
  金價買中心，坐等**時，聰明的投資客，當然不會錯過第二次投資機遇。據(jù)了解，10號樓是中糧·方圓府的**后一棟酒店式公寓，對投資客而言，則意味著這是**后一次掘金中心的良機。
  
  
  
  承襲9號樓的優(yōu)惠政策，10號樓開盤同樣推出了3年無憂代租、總返24%收益的優(yōu)惠政策，即相當于**高再減3120元/㎡，再一次為客戶降低了入駐門檻。此外，前200籌客戶，還可免5年物業(yè)費，送全屋精裝，再送品牌家電。購房者只需拎包入住，其他一切都由開發(fā)商承包。
  
  
  
  此外，現(xiàn)在認籌中糧方圓府·I巢10號樓的購房者將享有交2萬減12萬的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-10-24 07:06:43

相關問題

• 問 中糧方圓府酒店式公寓是怎樣的?中糧方圓府酒店式公寓現(xiàn)在租什么價
  答

  您好，很高興能幫助您， 、戶型設計比較：名城公館13種戶型，覆蓋80-249平的各種選擇，方圓府10種戶型，覆蓋79-157平的各種選擇，名城公館較好； 2、理位置比較：名城公館在拱墅通益路（登云路與通益路口西北側(cè)），方圓府在下城區(qū)東新路與西文街...

  全部5個回答>
• 問 中糧方圓府酒店式公寓是怎樣的?中糧方圓府·I巢怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  備注：1、我們知道清水灣、香水灣、海棠灣的東邊一部分的土福灣都屬于陵水縣，并不是三亞市，但基于三亞向東發(fā)展的趨勢以及大家內(nèi)心對于三亞的理解，我們把這三個灣區(qū)的分析歸到了三亞分析。2、我們知道天涯區(qū)、崖洲區(qū)都屬于三亞，但基于目前三亞的發(fā)展方向，以及大家內(nèi)心對于三亞的認知，我們把這個兩個地方的分析歸到了海南西海岸線的分析，而不在三亞市分析。3、三亞發(fā)布的較晚主要是因為內(nèi)心對三亞市區(qū)房子的糾結(jié)，三亞市區(qū)在售樓盤上百個，光迎賓路沿線就有30多個，但我們在看了三十多個之后，越看越糾結(jié)，這是我們想像中的三亞市嗎？我們來買三亞市區(qū)房子價值是什么？關于北緯18度：北緯18°是一個蘊涵了繁榮意義的數(shù)字，風情獨特的墨西哥城在北緯18°，流傳了無數(shù)傳奇的加爾各答在北緯18°，舉世聞名的夏威夷在北緯18°，中國的**南端，著名的熱帶旅游城市三亞市也在北緯18°。從地理角度說，北緯18°享受著海洋氣候的滋潤，同時接受地球板塊運動的改造，極多風景優(yōu)美的度假勝地，號稱全世界旅游勝地的黃金緯度。我不知真假，但每一個在三亞的樓盤都會拿這個來說服客戶，說這是一個神奇的緯度，全中國唯一的就在三亞。整個三亞建議關注以下項目：1、香水灣富力灣（看海別墅）2、清水灣綠城藍灣小鎮(zhèn)（綠城品質(zhì)）3、清水灣雅居樂（清水灣）4、清水灣景業(yè)（性價比）5、三亞市內(nèi)的分析很糾結(jié)，三亞并不是大家想像中的大都市，發(fā)展很落后很緩慢，低端剛需盤的價格都要15000，差不多的都要2萬左右或以上，不知道如何和大家的需求來對接，如果真要推薦，可以關注一下：萬科湖畔度假公園、萬科森林度假公園、綠地悅瀾灣、半山半島。6、考慮老人長期居住養(yǎng)老的倒是可以考慮一下萬科森林度假公園和中交綠城高福小鎮(zhèn)，環(huán)境都不錯，但都有點偏遠。觀點如下：1、三亞無疑問是**值得關注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘校齺啌碛?*多的五星級酒店這是這個城市地位的**好證明。2、三亞依然只關注品牌樓盤、品質(zhì)樓盤 、大盤。3、我們認為三亞市內(nèi)的大部分樓盤性價比太低及產(chǎn)品定位不是北方人購房的重點關注對象。4、亞龍灣和海棠灣因為價格過高而不是我們關注的重點，也不建議大家關注。5、我們重點推薦關注的就是清水灣、香水灣、非三亞老城區(qū)的樓盤。

  全部4個回答>
• 問 狀元府周邊的有幾路公交車？
  答

  現(xiàn)在想買這個房子了，但是這個房價有點接受不了，覺得壓力有點大，朋友們都說這里比較好，無奈，和家人商量一下，跟親戚借些錢決定先付個**。

  全部5個回答>
• 問 海信岱岳府小區(qū)有幾路公交車？
  答

  還是打電話問問吧，電話費又不會。

  全部5個回答>
• 問 疊翠園坐幾路公交車，到哪兒下車
  答

  地圖一下，你就知道

  全部14個回答>