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目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是69051.34元，每月還款金額是3908.76元；采用等額本金方式，利息總額是65541.67元，首月還款金額是4416.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
全部3個回答>公積金怎樣算?住房公積金利息是怎么計算的？
142****7691 | 2019-10-22 21:37:20
已有5個回答
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134****2117
若想申請公積金貸款，由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當(dāng)?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。
查看全文↓ 2019-10-22 21:37:48 -
141****7028
個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當(dāng)年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
查看全文↓ 2019-10-22 21:37:44 -
138****7043
公積金賬戶余額利率計算標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2019-10-22 21:37:38
2016年央行印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號），決定自2016年2月21日起，將個人住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行！
也就是說，個人公積金賬戶余額，在2016年2月21日之后，都是按照央行一年期基準(zhǔn)利率（1.50%）來計算利息的，這比之前按活期（0.35%）和三個月定期（1.10%）計息，利息收入要提高一大截！
公積金賬戶如何計算利息
按照《住房公積金會計核算辦法》的有關(guān)規(guī)定，每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。而我們個人公積金賬戶都是按月繳存的，因此，其利息計算方式及規(guī)則如下！
1、結(jié)息年度（上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存，此部分按“累計日積數(shù)法”計算利息。其大致的計算過程如下：
第一步，按公積金繳納時間，采用（結(jié)息日－計息日）×月繳存額，計算出每筆公積金的對應(yīng)積數(shù)；
第二步，將結(jié)息年度內(nèi)，每個月的積數(shù)求和，然后乘以日利息（年利息÷360），即可計算出相應(yīng)年度的利息。
2、上個結(jié)息年度結(jié)轉(zhuǎn)的公積金余額，按一年定期存款基準(zhǔn)利率（1.50%）計算利息。
3、每年6月30日，公積金結(jié)息后，將當(dāng)年度利息全部計入到賬戶的本金當(dāng)中（復(fù)息），且目前不征收利息稅！
總之，個人公積金賬戶余額是會計算利息所得的（按一年基準(zhǔn)），其大致的計算方式如上，只不過利率比較低而已！
特別聲明：本號為非營利性公眾號，純粹為了企業(yè)的經(jīng)營管理者能夠分享到好的經(jīng)營管理方法、提高經(jīng)營管理水平而開辦。所用圖片均來自百度搜索或360搜索網(wǎng)站以及媒體公開發(fā)表的圖片。如涉嫌侵權(quán)請您及時聯(lián)系我們，我們將立即刪除。謝謝您的寬容
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144****8088
“有房，有車，有存款”，對于很多年輕人來說，這就是他們?yōu)橹畩^斗的目標(biāo)。買房是一件大事，也是一筆高額費用，如何才能減輕經(jīng)濟壓力呢？不得不說，住房公積金貸款還是能夠幫助到大家的。安易貸告訴您，對于住房公積金貸款利息怎么算的？大家又知道多少呢？
查看全文↓ 2019-10-22 21:37:34
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。相較于商業(yè)貸款，利率低，還款方式靈活，**比例低。
公積金貸款利率
貸款周期年利率(%)
五年以下（含5年）貸款2.75
五年以上貸款3.25
等額本息還款方式：
借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：
月還款額=貸款總額×月利率×[（1+月利率）^（^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個月。）還款總月數(shù)/（1+月利率）^還款總月數(shù)1]
等額本金還款方式
借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減。
計算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。
住房公積金貸款利息會依據(jù)不同的還款方式結(jié)果也會有所差異，有利有弊。大家可以按照切實需要來選擇，來減輕貸款壓力。 -
158****1142
查看全文↓ 2019-10-22 21:37:27
目前很多人都交公積金， 但是很多朋友都對公積金不是很了解，很多人以為公積金交完之后，需要買房的時候才用到，實際上公積金除了買房，還是可以充當(dāng)理財獲得利息，還可以取現(xiàn)等等。
公積金余額是有利息的，具體算法如下
之前規(guī)定的利息按存入時間長短分兩檔，從2016年2月開始公積金存款利率一律按照一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，也就是1.5%。
依照《住房公積金會計核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率是由人民銀行制定。2016年央行、住建部及財政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，將住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，該政策將于2016年2月21日起正式實施。
也就是目前公積金的存款利率跟銀行一年期的基準(zhǔn)利率是一樣的，都是1.5%，不管是剛存入的錢，還是之前累積的賬戶余額，統(tǒng)一按照1.5%的年化利率計算，實際計算的方法跟銀行存款一樣，就是按照資金實際存入的天數(shù)計算。
舉一個簡單的例子，假如你每個月自己交的公積金是400元，單位同樣交400元，那一年的公積金就是9600元，你從2017年1月1日開始交。
那2017年6月30日結(jié)息20.88元，賬戶余額是4820.88元。
相關(guān)問題
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目前，很多購房者會選擇公積金貸款買房，那么，公積金貸款利息如何計算和查詢呢？下面，小編就為您普及下公積金貸款利息查詢相關(guān)的知識。申請房貸時的注意事項購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。利用網(wǎng)上房貸計算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話，現(xiàn)在每個月月供為7783.03元(調(diào)整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調(diào)整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
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公積金的利息計算是這樣規(guī)定的：上年度歸集繳交的公積金余額，按三個月定期存款的年利率(目前為2.60%)結(jié)息，當(dāng)年度歸集的按活期利率(目前為0.35%)結(jié)息.結(jié)算日期是每年的7月1日至次年的6月30日. 比方說：2008年至2011年6月30日，你公積金帳戶的余額為22500元(2012年6月30日結(jié)息時按年利率2.60%結(jié)息)，2011年7月1日至2012年6月30日共繳交了7500元 (按年利0.35%結(jié)息)： 22500*(1+2.60%)+7500*(1+0.35%)=30611.25元(2012年6月30日的本息合計).
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1、有，具體如下2、計算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會計年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元
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答
1、有，具體如下2、計算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會計年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元
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