??北京綠城百合北區(qū)首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？

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• 141****1982

  北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局，對(duì)外發(fā)布了北京近期購(gòu)房規(guī)定——《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知》（下稱《通知》）。
  《通知》規(guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格調(diào)(小區(qū)網(wǎng)論壇)整為按照全市住房平均交易價(jià)格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。其中，全市住房平均交易價(jià)格為2010年成交均價(jià)每平方米建筑面積18000元，區(qū)位調(diào)整系數(shù)按照《北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表》確定。

  查看全文↓ 2019-10-22 17:26:51
• 152****8808

  90(含)—140平以下,契稅1.5%。140平(含)以上契稅按3%計(jì)算
  

  查看全文↓ 2019-10-22 17:26:47
• 135****3064

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 17:26:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠城百合北區(qū)安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行 地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??榮盛百合花園一層首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

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• 問(wèn) ??綠城百合北京房子戶型面積多大？誰(shuí)知道呢？
  答

  非普通住宅的確定標(biāo)準(zhǔn)：1、建筑面積140平米以上；2、容積率1.0以下；3、成交價(jià)格高于同級(jí)別土地地上成交均價(jià)的1.2倍的。3者符合其一就視為非普通住宅，在交易中會(huì)繳納：契稅：3%（普通住宅為1.5%）營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證填發(fā)5年之內(nèi)的5.5%，5年之后為差額的5.5%（普通住宅滿5年的免交）；個(gè)人所得稅:1%土地增值稅：1%并遞減（非普通住宅免收）

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• 問(wèn) ??北京綠城百合二手房一平米多錢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  北京海淀區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在每平米在十萬(wàn)左右，地理位置很重要，北部地區(qū)八萬(wàn)多，中關(guān)村地區(qū)在十五萬(wàn)多

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• 問(wèn) ??綠城百合二期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  契稅：1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;

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