??綠城百合二期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？

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• 131****2608

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:01:22
• 134****1272

  契稅征收和住房面積，買入套數(shù)，住房性質(zhì)有關(guān)。
  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，
  
  二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
  
  如購買不限購商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:01:18
• 156****0710

  1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  3、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:01:15
• 138****5391

  1、按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。
  2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  3、個(gè)稅是總房價(jià)1％或差額的20％（注：哪個(gè)少按哪個(gè)算），稅5.6％，還有其他一些小費(fèi)用幾百塊錢。注：如果買的房子滿五年，且是房東名下唯一一套房產(chǎn)，不用交個(gè)人所得稅；如果買的房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房，那個(gè)稅還是要交。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:01:12

相關(guān)問題

• 問 ??藍(lán)城百合花園首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說說呢？
  答

  稅額計(jì)算1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出 售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出 售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：（1）采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅（2）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

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• 問 ??濟(jì)南市綠城百合花園房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說一下呢？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問 ??綠城百合花園樓盤戶型面積是怎么計(jì)算呢？誰能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：綠城花園樓盤位置：外雙楠生活區(qū)開發(fā)商：成都綠城房屋建設(shè)發(fā)展有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,板樓,規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率0%，共0棟樓，停車位內(nèi)部配套：配有小型超市、便民設(shè)施

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• 問 ??百合花園房產(chǎn)首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說說呢？
  答

  如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%哪的職工都得交契稅。

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• 問 ??綠城百合花園介紹怎么查詢呢？誰能說一下呢？
  答

  行政區(qū)域：水磨溝區(qū)區(qū)域板塊：七道灣項(xiàng)目位置：烏魯木齊水磨溝區(qū)紅光山路888號(hào)建筑類型：法式多層物業(yè)類別：公寓戶型面積：三房180-220平米，四房240-285平米開發(fā)商：新疆俊發(fā)綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)費(fèi)：2.8元/月/平方米

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