??誰(shuí)可以說(shuō)下開(kāi)發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？

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• 133****5052

  這種情況下找不到開(kāi)發(fā)商，退房是不可能的；同時(shí)，原來(lái)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)將你的貸款使用了，你想停還貸款，銀行不會(huì)答應(yīng)的。你們可以選派代表向住房建設(shè)主管部門反映這些問(wèn)題，再由住房建設(shè)主管部門向政府匯報(bào)，政府會(huì)采取相應(yīng)的措施來(lái)解決這些問(wèn)題。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 09:12:59
• 151****5250

  認(rèn)倒霉，除非政府能找別的企業(yè)來(lái)接手你的樓盤(pán)繼續(xù)蓋下去，不然房沒(méi)有 但是貸款也免不了，如果停止還貸，以后你也別跟銀行打交道，直接黑戶

  查看全文↓ 2019-10-21 09:12:49
• 157****8334

  住房問(wèn)題是民生問(wèn)題，政府不會(huì)不管。我們當(dāng)?shù)鼐陀幸粋€(gè)相類似的情況。一個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商不見(jiàn)了，購(gòu)房業(yè)主選派代表到政府反映了情況，政府指定當(dāng)?shù)匾患议_(kāi)發(fā)企業(yè)接管了，由接管的開(kāi)發(fā)商繼續(xù)建設(shè)后續(xù)工程，政府對(duì)這部分工程的投資經(jīng)過(guò)審計(jì)認(rèn)定后，**終政府承擔(dān)了。
  像你的情況，找不到開(kāi)發(fā)商退房是不可能的；同時(shí)，原來(lái)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)將你的貸款使用了，你想停還貸款，銀行不會(huì)答應(yīng)的。你們可以選派代表向住房建設(shè)主管部門反映這些問(wèn)題，再由住房建設(shè)主管部門向政府匯報(bào)，政府肯定不會(huì)坐視不管的。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:12:45
• 158****3018

  你是業(yè)主了，開(kāi)發(fā)商也是業(yè)主啊！你們兩個(gè)業(yè)主之間的區(qū)別，僅僅在于手里的房屋多寡而已。哪有此業(yè)主“退房”給彼業(yè)主的道理？。你在股市里買的股票交割后，就是股東了，能把自己的股票“退”給原先的股東嗎？一個(gè)道理。
  謹(jǐn)記：購(gòu)房人與業(yè)主之間，有法律意義上的本質(zhì)不同，不能混為一談。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:12:43

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• 問(wèn) ??誰(shuí)可以說(shuō)下開(kāi)發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？
  答

  住房屬于商品，要退房，是找賣給你房子的開(kāi)發(fā)商協(xié)議退房。如果你有正當(dāng)理由，開(kāi)發(fā)商不予退房，你可以憑購(gòu)房合同，付款票據(jù)，依照合同約定的責(zé)任，依法起訴開(kāi)發(fā)商，要求退房，以及賠償你損失。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開(kāi)發(fā)商拖著不給退房款找哪個(gè)部門投訴？
  答

  平時(shí)沒(méi)事兒天天去找他們，催他們抓緊時(shí)間辦理退款。房款的數(shù)額一般都較大，利息也會(huì)很可觀，晚退對(duì)開(kāi)發(fā)商而言有利可圖。找準(zhǔn)主辦的人，軟磨硬泡。實(shí)在不行，就到法院起訴，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，有退房協(xié)議在，不怕打不贏官司。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開(kāi)發(fā)商拖著不給退房款找什么部門投訴？
  答

  非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開(kāi)發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開(kāi)發(fā)商不給退房退款，去消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，有用嗎？
  答

  無(wú)法順利退房怎么辦？1、去廣東相關(guān)建設(shè)管理部門要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議的方式。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。2、因廣東開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。3、去廣東當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門投訴。4、如果和廣東開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以去法院立案庭立案處理。可委托專業(yè)律師辦理相關(guān)事宜。申請(qǐng)退房流程：(一)買房人向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因廣東開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)辦理好各種手續(xù)買房人提出退房要求后15日內(nèi)，廣東開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未解除前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。(三)開(kāi)發(fā)商退還房款雙方協(xié)商一致或者符合法定的退房條件，廣東開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開(kāi)發(fā)商不給退房退款，去消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，有沒(méi)有用？
  答

  開(kāi)發(fā)商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會(huì)支持退房的。因?yàn)殡p方簽訂的購(gòu)房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開(kāi)發(fā)商同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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