開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商拖著不給退房款找哪個(gè)部門投訴？

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• 147****4760

  平時(shí)沒事兒天天去找他們，催他們抓緊時(shí)間辦理退款。房款的數(shù)額一般都較大，利息也會(huì)很可觀，晚退對(duì)開發(fā)商而言有利可圖。找準(zhǔn)主辦的人，軟磨硬泡。實(shí)在不行，就到法院起訴，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，有退房協(xié)議在，不怕打不贏官司。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:18:33
• 133****3652

  退房后開發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  
  購房合同不會(huì)因?yàn)殡p方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對(duì)方退回房款，需要保留好開發(fā)商同意退房申請(qǐng)的證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:18:28
• 147****9164

  開發(fā)商拖著不給購房合同找所在地住建局投訴
  這個(gè)是開發(fā)商的義務(wù)
  沒有合同你也沒有保障

  查看全文↓ 2019-10-05 21:18:17
• 136****1832

  1、可以通過向法院起訴要求還款，法院會(huì)依法做出判決
  　　2、勝訴之后，如果對(duì)方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  　　3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  　　4、被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:18:14

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商拖著不給退房款找什么部門投訴？
  答

  非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

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• 問 ??開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商不給退房退款，去消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，有用嗎？
  答

  無法順利退房怎么辦？1、去廣東相關(guān)建設(shè)管理部門要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議的問題進(jìn)行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議的方式。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。2、因廣東開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。3、去廣東當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門投訴。4、如果和廣東開發(fā)商協(xié)商不成，可以去法院立案庭立案處理?？晌袑I(yè)律師辦理相關(guān)事宜。申請(qǐng)退房流程：(一)買房人向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因廣東開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)辦理好各種手續(xù)買房人提出退房要求后15日內(nèi)，廣東開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未解除前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。(三)開發(fā)商退還房款雙方協(xié)商一致或者符合法定的退房條件，廣東開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

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• 問 ??誰可以說下開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？
  答

  這種情況下找不到開發(fā)商，退房是不可能的；同時(shí)，原來的開發(fā)企業(yè)已經(jīng)將你的貸款使用了，你想停還貸款，銀行不會(huì)答應(yīng)的。你們可以選派代表向住房建設(shè)主管部門反映這些問題，再由住房建設(shè)主管部門向政府匯報(bào)，政府會(huì)采取相應(yīng)的措施來解決這些問題。

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• 問 ??開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商不給退房退款，去消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，有沒有用？
  答

  開發(fā)商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會(huì)支持退房的。因?yàn)殡p方簽訂的購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發(fā)商同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??誰可以說下開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？
  答

  住房屬于商品，要退房，是找賣給你房子的開發(fā)商協(xié)議退房。如果你有正當(dāng)理由，開發(fā)商不予退房，你可以憑購房合同，付款票據(jù)，依照合同約定的責(zé)任，依法起訴開發(fā)商，要求退房，以及賠償你損失。

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