??租房第一天合同簽完了能退房嗎？哪些情況，可以退房？

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• 143****0270

  在購買商品房后可能由于多種原因，會(huì)出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請(qǐng)貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。
  

  查看全文↓ 2019-10-20 21:07:11
• 157****2083

  那要合同有什么用，不過可以和房東商量，實(shí)在不行你只能轉(zhuǎn)租
  承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
  承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對(duì)方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:06:59
• 155****9866

  租房合同期間要求退房，算違約
  具體參考租賃合同條款處理
  房東要求退，雙倍返還，
  房客要求退損失租金和押金

  查看全文↓ 2019-10-20 21:06:44
• 146****3972

  在租房期間終止合同的行為肯定是違約的。可以根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對(duì)方繼續(xù)履行，對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。
  
  租房合同簽一年，那說明租客**起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天數(shù)計(jì)算。沒有提前一個(gè)月通知，押金不退，房租退。提前一個(gè)月通知，押金不退，房租退。
  
  根據(jù)《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  
  第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:06:39
• 152****4738

  租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時(shí)，可以要求退還。
  但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失。損失數(shù)額以未履行的租賃期間的租金損失為限。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:06:25

相關(guān)問題

• 問 租房第一天合同簽完了能退房嗎
  答

  承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對(duì)方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？什么情況，可以退房？
  答

  租房合同到底有什么作用？1、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。2、《合同法》第230條對(duì)租賃房屋出賣問題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時(shí)間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者；并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。承租人可以在出租人出賣房屋時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購買。3、本條的規(guī)定，體現(xiàn)了法律對(duì)房屋承租人利益的特殊保護(hù)。如果房屋出租人未通知承租人，而將房屋出售的話，即使手續(xù)合法、程序健全、已辦理過戶，承租人也可以主張房屋買賣無效，并有權(quán)以同等價(jià)格購得該房屋。租房簽合同第一天想退會(huì)有責(zé)任嗎？這個(gè)問題并沒有一個(gè)固定的答案，不過如果房子本身沒有問題，而是房客自己想退的話，應(yīng)該會(huì)付一定的違約金。但如果是房子本身或者是其他方面有問題的話，這就要視情況而定了。租房合同到底有什么作用？上文已經(jīng)做了詳細(xì)的解答，在這里就不多說了。

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• 問 租房第一天合同簽完了能退房嗎？簽了租房合同但是一天都沒住可以退款么？？
  答

  寫了租房合同沒有入住想退房，你這種情況只有請(qǐng)甲方坐下來和諧協(xié)商減出合同。負(fù)責(zé)一定經(jīng)濟(jì)損失就可以。

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• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？租房簽合同簽了一半合同第二天想退？
  答

  你好，合同一旦簽了，就不可以退。如果一定要退的話，那是要支付違約金的哦，違約金一般是一個(gè)月的房租或按合同上約定的來支付。

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• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？租房簽合同簽了一半合同第二天想退？
  答

  基本上是無法退的，特別現(xiàn)在馬上過年，房東很難出租掉。備注里面也寫得十分清楚，你當(dāng)初就已經(jīng)確認(rèn)的，必須有點(diǎn)起碼的契約精神。

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