??租房第一天合同簽完了能退房嗎？什么情況，可以退房？

已有5個(gè)回答

• 147****4470

  租房合同到底有什么作用？
  1、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。
  2、《合同法》第230條對(duì)租賃房屋出賣問(wèn)題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時(shí)間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者；并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人可以在出租人出賣房屋時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。
  3、本條的規(guī)定，體現(xiàn)了法律對(duì)房屋承租人利益的特殊保護(hù)。如果房屋出租人未通知承租人，而將房屋出售的話，即使手續(xù)合法、程序健全、已辦理過(guò)戶，承租人也可以主張房屋買賣無(wú)效，并有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)得該房屋。
  租房簽合同第一天想退會(huì)有責(zé)任嗎？這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有一個(gè)固定的答案，不過(guò)如果房子本身沒(méi)有問(wèn)題，而是房客自己想退的話，應(yīng)該會(huì)付一定的違約金。但如果是房子本身或者是其他方面有問(wèn)題的話，這就要視情況而定了。租房合同到底有什么作用？上文已經(jīng)做了詳細(xì)的解答，在這里就不多說(shuō)了。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:29
• 157****6430

  租房簽合同第一天想退會(huì)有責(zé)任嗎？
  1、租賃合同業(yè)主有下列情形之一，客戶有權(quán)單方面解除合同。遲延交付房屋達(dá)十日的。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
  不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金且影響乙方居住使用的。簽署本合同后未到起租日，甲方拒絕出租該房屋的。
  2、租賃合同客戶有下列情形之一，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同。不按照約定支付租金達(dá)十日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。擅自改變房屋用途的。
  擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。簽署本合同后未到起租日，乙方拒絕承租該房屋的。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:23
• 152****5821

  租房子簽合同注意？
  1、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
  租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。
  2、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:14
• 147****0891

  租房子簽了合同可以退房嗎？
  1、退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。
  2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。
  3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。
  如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:09
• 146****7241

  一、租房子簽了合同可以退房嗎
  在一般情況下，租房子合同簽了不可以退，這屬于違約
  租房合同違約訴訟時(shí)效是怎樣的
  訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。
  我國(guó)《民法通則》第135條規(guī)定的：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外?！?br/>因此，租房合同違約的訴訟時(shí)效從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為(損害理由)開(kāi)始起2年為訴訟時(shí)效，如果合同一直未履行，從合同中規(guī)定的履行時(shí)間開(kāi)始計(jì)算2年為訴訟時(shí)效。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？哪些情況，可以退房？
  答

  在購(gòu)買商品房后可能由于多種原因，會(huì)出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見(jiàn)，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開(kāi)發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請(qǐng)貸款無(wú)法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房第一天合同簽完了能退房嗎
  答

  承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對(duì)方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房第一天合同簽完了能退房嗎？簽了租房合同但是一天都沒(méi)住可以退款么？？
  答

  寫了租房合同沒(méi)有入住想退房，你這種情況只有請(qǐng)甲方坐下來(lái)和諧協(xié)商減出合同。負(fù)責(zé)一定經(jīng)濟(jì)損失就可以。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？租房簽合同簽了一半合同第二天想退？
  答

  你好，合同一旦簽了，就不可以退。如果一定要退的話，那是要支付違約金的哦，違約金一般是一個(gè)月的房租或按合同上約定的來(lái)支付。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？租房簽合同簽了一半合同第二天想退？
  答

  基本上是無(wú)法退的，特別現(xiàn)在馬上過(guò)年，房東很難出租掉。備注里面也寫得十分清楚，你當(dāng)初就已經(jīng)確認(rèn)的，必須有點(diǎn)起碼的契約精神。

  全部5個(gè)回答>