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中介取消網(wǎng)簽會(huì)怎樣?二手房網(wǎng)簽流程怎樣，如何撤銷網(wǎng)簽？

156****2146 | 2019-10-20 17:04:34

已有3個(gè)回答

  • 132****0538

    符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 　
    (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; 　
    (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; 　　
    (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

    查看全文↓ 2019-10-20 17:04:50
  • 142****3837

    網(wǎng)上簽約跟傳統(tǒng)的在中介公司簽約進(jìn)行二手房買賣的程序有很大的不同，其優(yōu)點(diǎn)就是省事兒、快捷，缺點(diǎn)是撤銷不方便。下面小編就為大家介紹一下二手房網(wǎng)簽流程及網(wǎng)簽的撤銷方式，希望能對(duì)二手房買賣雙方有所幫助。

    二手房網(wǎng)簽流程是什么？

    1、買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

    2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；

    3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

    在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

    4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    二手房買賣網(wǎng)簽如何撤銷？

    買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。如果此次交易房屋想要進(jìn)行下次交易，須賣方再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

    查看全文↓ 2019-10-20 17:04:47
  • 135****8015

    近日，合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)治理工作的通知》，開始對(duì)中介違規(guī)行為進(jìn)行查處。



    從通知上可以看到，遲遲未能落地的存量房網(wǎng)簽再次現(xiàn)身，合肥市房地產(chǎn)管理局要求經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)買賣的二手房必須進(jìn)行網(wǎng)簽，并打印存量房網(wǎng)簽備案單。






    串通炒賣房號(hào)捏造散布漲價(jià)信息一律被督查


    　　據(jù)了解，本次專項(xiàng)治理主要是對(duì)存量房成交量較大的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及近期信訪投訴較多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查督查;同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)制度建設(shè)，全面落實(shí)存量房網(wǎng)簽，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)。



    　　中介的一些常見的違規(guī)行為都被納入了督查范圍，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否有通過眾籌墊付**款等投機(jī)行為;是否有捏造散布漲價(jià)信息、隱瞞房產(chǎn)交易信息特別是真實(shí)的交易價(jià)格信息、炒房等違規(guī)行為;是否有與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)、操縱市場價(jià)格、隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)交易價(jià)格信息等違規(guī)行為。



    　　尤其是中介服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要明確;中介有沒有自己購買或者承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋等行為;是否有提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況;是否有違規(guī)收意向金、貸款評(píng)估費(fèi)等情況;是否使用經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是否由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名等。



    　　從目前的市場來看，這些列入督查的違規(guī)行為都是比較常見的，有的中介捏造虛假房源散布漲價(jià)信息，有的和開發(fā)商串通炒賣房號(hào)，有的甚至亂收中介費(fèi)、貸款評(píng)估費(fèi)等。


    通過中介買賣的二手房必須網(wǎng)簽


    　　本次整治對(duì)中介和市場影響**大的一塊就是存量房網(wǎng)簽。



    　　合肥市房地產(chǎn)管理局要求，全市范圍內(nèi)通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房交易的，必須通過合肥市房產(chǎn)局的存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)平臺(tái)簽訂買賣合同，并打印存量房網(wǎng)簽備案單。不過，這次通知中依舊沒有說明網(wǎng)簽實(shí)行時(shí)間點(diǎn)。



    　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要按規(guī)定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的委托，房源信息的核實(shí)與發(fā)布，以及存量房網(wǎng)簽合同的簽訂等居間服務(wù)工作，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為，一經(jīng)確認(rèn)，其不良行為將記入信用檔案，并視情節(jié)嚴(yán)重，分別采取責(zé)令限期整改、暫停、取消網(wǎng)簽操作資格等措施。



    　　為了全面落實(shí)存量房網(wǎng)簽，合肥市房地

    查看全文↓ 2019-10-20 17:04:42

相關(guān)問題

  • 答

    網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：(1)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》；(2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。(3)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。3、交易大廳窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。備注：撤銷網(wǎng)簽需買賣雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。對(duì)于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對(duì)于買方，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    二手房在交易過程中，已網(wǎng)簽的房屋，不能再次交易。撤銷網(wǎng)簽合同后才可重新上市交易，解決辦法如下：賣方攜帶身份證（房本上誰的名字誰帶）房產(chǎn)證原件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭纸灰状髲d辦理撤銷網(wǎng)簽申請(qǐng)。（具體不知道那個(gè)窗口可以在咨詢臺(tái)詢問）買方攜帶身份證一同前往，配合出具身份證明材料即可。解除網(wǎng)簽合同后，買賣雙方攜帶買賣合同前往中介公司辦理解約合同。請(qǐng)根據(jù)合同內(nèi)容合理合法的解除合同。對(duì)于二手房交易過程中，買賣雙方會(huì)遇到很多專業(yè)性極高的問題，是無法一次處理的，會(huì)耽誤很多時(shí)間和精力，建議買賣雙方找大一些有資質(zhì)的品牌公司提供有償幫助。在此提示買賣雙方，不要貪圖便宜找尋沒有資質(zhì)的小公司，造成的損失是不可彌補(bǔ)的！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、如果買賣雙方在簽合同時(shí)，已經(jīng)簽署了“網(wǎng)簽授權(quán)委托書”，那么在網(wǎng)簽當(dāng)天和買賣雙方確認(rèn)完信息，并且告知要進(jìn)行網(wǎng)簽的事項(xiàng)后，是可以不需要買賣雙方到場，就進(jìn)行網(wǎng)簽的。2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，網(wǎng)簽后是可以撤銷的。3、需要買賣雙方本人到場，并且中介方陪同，帶齊撤銷網(wǎng)簽的資料，基本當(dāng)天就可以撤銷，一般1個(gè)工作日左右（具體時(shí)間按各區(qū)域?qū)嶋H操作為準(zhǔn)）建委歸檔完畢后，就可以進(jìn)行再次買房的網(wǎng)簽了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一，二手房網(wǎng)簽一般步驟是: 1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容； 2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交； 3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二，二手房辦理必須要網(wǎng)簽。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    二手房出售支持網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程一般包括：雙方簽署房屋買賣合同后，在線提交資料至房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站，經(jīng)審核無誤后進(jìn)行電子簽名，完成網(wǎng)簽。此舉能有效保障交易雙方的權(quán)益。

    全部3個(gè)回答>