保障性住房是分許多種的,比方經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等,經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的,并且是有70年的產(chǎn)權(quán),而公租房和廉租房是沒(méi)有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市銷(xiāo)售的話(huà)有必要是從購(gòu)房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿(mǎn)五年以上,并且上市銷(xiāo)售的話(huà)得交其時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)和現(xiàn)在的出價(jià)格之差的70%的土地收益。若不滿(mǎn)五年,需求出讓的話(huà),是由處理部分按規(guī)則價(jià)進(jìn)行回購(gòu),公租房和廉租房則不能上市銷(xiāo)售。除了公租房和廉租房外,其他類(lèi)型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的,只不過(guò)不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已,但房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì),**終提一下鄉(xiāng)村戶(hù)口請(qǐng)求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè),現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶(hù)口直接掛鉤,鄉(xiāng)村戶(hù)口很難請(qǐng)求,如果想要買(mǎi)房的話(huà)也只能挑選購(gòu)買(mǎi)一般商業(yè)房產(chǎn)。
全部3個(gè)回答>??保障性住房好嗎?保障性住房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?
153****0473 | 2019-10-18 10:07:40
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154****7175
近幾年國(guó)家大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。保障性住房就有個(gè)市場(chǎng),由于此類(lèi)房產(chǎn)價(jià)格便宜,深受購(gòu)房者喜歡。但此類(lèi)房產(chǎn)手續(xù)不全,許多購(gòu)房者對(duì)此產(chǎn)生疑問(wèn)—保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎?
查看全文↓ 2019-10-18 10:08:08
一、保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。
這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易,需要滿(mǎn)足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿(mǎn)5年后由政府優(yōu)先回購(gòu),政府不能回購(gòu)的,需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。
二、保障性住房相關(guān)政策
1、明確指導(dǎo)思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對(duì)象,進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度,改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,加大棚戶(hù)區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;
2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅(jiān)持立足國(guó)情,滿(mǎn)足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導(dǎo),社會(huì)參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級(jí)負(fù)總責(zé),市縣抓落實(shí);
3、進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn);健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來(lái)源; -
157****0900
保障性住房是分許多種的,比方經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等,經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的,并且是有70年的產(chǎn)權(quán),而公租房和廉租房是沒(méi)有的。
查看全文↓ 2019-10-18 10:08:03
經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市銷(xiāo)售的話(huà)有必要是從購(gòu)房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿(mǎn)五年以上,并且上市銷(xiāo)售的話(huà)得交其時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)和現(xiàn)在的出價(jià)格之差的70%的土地收益。
若不滿(mǎn)五年,需求出讓的話(huà),是由處理部分按規(guī)則價(jià)進(jìn)行回購(gòu),公租房和廉租房則不能上市銷(xiāo)售。
除了公租房和廉租房外,其他類(lèi)型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的,只不過(guò)不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已,但房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì),**終提一下鄉(xiāng)村戶(hù)口請(qǐng)求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè),現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶(hù)口直接掛鉤,鄉(xiāng)村戶(hù)口很難請(qǐng)求,如果想要買(mǎi)房的話(huà)也只能挑選購(gòu)買(mǎi)一般商業(yè)房產(chǎn)。
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158****5366
保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價(jià)商品房,前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的,限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
查看全文↓ 2019-10-18 10:07:59
保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的,如果你不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),可以出租!
有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣(mài)出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買(mǎi)者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),分地區(qū)政策不一樣。
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目前,我國(guó)的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房,保障性住房的土地都是國(guó)家無(wú)償劃撥的。如果是廉租房是沒(méi)有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房,應(yīng)該會(huì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證,但是如果要上市交易,必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行,并且補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。
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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。3、公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi))。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
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問(wèn) 保障性住房好嗎?什么是保障性住房 保障性住房分為哪幾種?答
我國(guó)目前的保障性住房主要有廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房。前兩者是租賃性質(zhì),租房人沒(méi)有產(chǎn)權(quán),不能轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。后兩者購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),可以轉(zhuǎn)讓。這四種住房需要申請(qǐng),申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)不同。
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保障性住房分為: 兩限商品住房 即“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”。為降低房?jī)r(jià),解決本地居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來(lái)看,首批限價(jià)房規(guī)定:限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下?! 〗?jīng)濟(jì)適用房 指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右?! ×夥俊 ×夥恐蛔獠皇郏鲎饨o城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲,經(jīng)濟(jì)適用房走入困境,百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查,廉租房戶(hù)型設(shè)定是以一居室、兩居室為主,建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米,兩居室套型建筑面積45平方米,三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米,名副其實(shí)的“袖珍”小戶(hù)型。 政策性租賃房 指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。
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