保障性住房好嗎？保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 156****3858

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。
  
  經(jīng)濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現(xiàn)在的出價格之差的70%的土地收益。
  
  若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。
  
  除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已，但房產(chǎn)證明上會有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:34:33
• 153****5864

  保障性住房相關(guān)政策
  
  1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;
  
  2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導,社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;
  
  3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;
  
  4、改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度:規(guī)范經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象;合理確定經(jīng)濟適用住房標準;嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理;加強單位集資合作建房管理;
  
  5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農(nóng)民工居住條件;
  
  6、完善配套政策和工作機制:落實解決城市低收入家庭住房困難的經(jīng)濟政策和建房用地;確保住房質(zhì)量和使用功能;健全工作機制;落實工作責任;加強監(jiān)督檢查;繼續(xù)抓好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策措施的落實;
  
  國家現(xiàn)在對保障性住房非常支持,申請保障性住房的條件隨之寬,出臺了一系列保障性住房相關(guān)政策,就是為了更好改善人民的居住條件,更好的促進經(jīng)濟發(fā)展,提高人民生活質(zhì)量,使國家變得更強大。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:34:27
• 156****5751

  保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎
  
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。
  
  這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產(chǎn)如果進行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:34:21

相關(guān)問題

• 問 ??保障性住房好嗎？保障性住房有沒有產(chǎn)權(quán)？
  答

  近幾年國家大力加強保障性住房建設(shè)力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。保障性住房就有個市場,由于此類房產(chǎn)價格便宜,深受購房者喜歡。但此類房產(chǎn)手續(xù)不全,許多購房者對此產(chǎn)生疑問—保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎?一、保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產(chǎn)如果進行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。二、保障性住房相關(guān)政策1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導,社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;

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• 問 ??保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？保障性住房如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟適用住房，應(yīng)該會頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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• 問 ??保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？保障性住房分為哪幾種？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

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• 問 保障性住房好嗎？什么是保障性住房 保障性住房分為哪幾種？
  答

  我國目前的保障性住房主要有廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房。前兩者是租賃性質(zhì)，租房人沒有產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。后兩者購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓。這四種住房需要申請，申請標準不同。

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• 問 ??保障性住房好嗎？什么是保障性住房 保障性住房分為哪幾種？
  答

  　　保障性住房分為：　　兩限商品住房　　即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。　　經(jīng)濟適用房　　指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。　　廉租房　　廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲，經(jīng)濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。　　政策性租賃房　　指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

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