??曬不到太陽的房子能退房嗎？買的期房，發(fā)現(xiàn)陽光不足要怎么做？

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• 137****1909

  房屋采光相關法律規(guī)定 可以參考一下
  1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國家日照標準；
  《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定："大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準?！?br/>2、采光雖合乎國家日照標準，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標準，亦屬侵權。

  查看全文↓ 2019-10-18 09:15:59
• 133****4320

  　因為所處位置、設計方案的不同，每個樓盤都有采光好與不好的單元，很難評說哪個樓盤采光出色。但是對于具體的樓棟和層數(shù)上的住宅，可以用以下的8步攻略快速辨別出采光的效果.
  　　第一步，冬季看房。北半球進入冬季時，太陽直射區(qū)域轉入南半球，冬季的日照角度**小。換句話說就是建筑物的影子在冬季拖得**長。因此如果發(fā)現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔心。
  　　第二步，上午看房。 看住宅采光性能**好在上午天氣晴好時候去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳。有房間或客廳采光面朝西的戶型，下午去看能發(fā)現(xiàn)西曬是否在可承受范圍內。
  　　第三步，看毛坯房，不看樣板房。 看房子的采光性能，盡量選看毛坯房，因為這樣可以排除燈光、隔斷等因素的干擾，真實地看出房子的采光效果。
  　　第四步，看房子的進深和面寬。室外的陽光一般是從窗戶或陽臺隔斷門照入室內，并隨進深的增加而減弱，因此進深過大的戶型自然采光必然相對較差。板樓要重點考慮進深，如果進深過大，而面寬較短，會對采光造成不利影響。
  　　第五步，看樓間距系數(shù)。樓間距系數(shù)直接關系到相鄰建筑的采光關系。關于住宅建筑的日照標準和樓間距等指標，住建部公布的《建筑采光設計標準》、《住宅設計規(guī)范》等規(guī)范都有相應的規(guī)定。如果拿到具體樓盤的相關數(shù)據(jù)，再與以上規(guī)定相比較，符合要求的采光無憂。
  　　第六步，看樓層高低。 簡單說，若為多層，則以3-4層為佳，若為高層，則樓層總數(shù)的1/3—2/3這個區(qū)域為佳，采光與空氣相對較優(yōu)。

  查看全文↓ 2019-10-18 09:15:48
• 145****7914

  1、樓層矮沒陽光不是要求退房的正當理由，開發(fā)商可以不退。
  2、要求退房，實質上是要求解除商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂后即成立， 如無違法情形，成立時即生效?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同解除的條件，樓層矮沒陽光，不符合《合同法》規(guī)定的合同解除條件，所以買房人沒有合同解除權，因此，開發(fā)商有權拒絕退房。

  查看全文↓ 2019-10-18 09:15:43
• 144****8106

  能夠做到我下面說的4個方面就可以了：
  1房子里面盡量用暖色調。
  2盡量用日光燈。
  3在房子**黑暗的地方放長明燈。
  4在房間里掛葵花圖，取其“向陽花木易為春”之意?？蓮浹a采光上的缺陷。

  查看全文↓ 2019-10-18 09:15:39

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• 問 曬不到太陽的房子能退房嗎？買的期房，發(fā)現(xiàn)陽光不足怎么辦？
  答

  可以先預測一下是不是符合高層住宅采光標準，如果是新房且不符合的話，可以要求開發(fā)商賠償或退房，如果是二手房就木有辦法了房屋采光相關法律規(guī)定 可以參考一下1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國家日照標準；《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定："大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準?！?、采光雖合乎國家日照標準，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標準，亦屬侵權。

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• 問 ??曬不到太陽的房子能退房嗎？國家明文規(guī)定高層房子曬不到太陽應該怎么做？
  答

  你可以先預測一下是不是符合高層住宅采光標準，如果是新房且不符合的話，可以要求開發(fā)商賠償或退房，如果是二手房就木有辦法了房屋采光相關法律規(guī)定 可以參考一下1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國家日照標準；《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定："大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”2、采光雖合乎國家日照標準，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標準，亦屬侵權。

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• 問 ??曬不到太陽的房子能退房嗎?房子沒陽光怎么退房 ？
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  如果開發(fā)商交付的商品房設計不符合國家標準的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回購房款，追究開發(fā)商違約責任如果你有證據(jù)證明你的觀點，就有希望實現(xiàn)你的愿望。預約面談為好。

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• 問 曬不到太陽的房子能退房嗎?房子沒陽光如何退房 ？
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  如果陽光照射時間少于兩小時，屬于不合格房子，是允許可以退房的。

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• 問 曬不到太陽的房子能退房嗎
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  樓房日照時間國家是有標準的，按冬至日那天日照時間計算，可以查查相關規(guī)定，如果沒達標可以找開發(fā)商的。

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