曬不到太陽(yáng)的房子能退房嗎？買的期房，發(fā)現(xiàn)陽(yáng)光不足怎么辦？

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• 133****8611

  可以先預(yù)測(cè)一下是不是符合高層住宅采光標(biāo)準(zhǔn)，如果是新房且不符合的話，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償或退房，如果是二手房就木有辦法了
  房屋采光相關(guān)法律規(guī)定 可以參考一下
  1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)；
  《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定："大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?br/>2、采光雖合乎國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標(biāo)準(zhǔn)，亦屬侵權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:56:29
• 154****3935

  如果都已經(jīng)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，**都符號(hào)，這種情況下退房是非常困難的，盡量找開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)換房，看看有無(wú)可能。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:56:17
• 143****8007

  、樓層矮沒(méi)陽(yáng)光不是要求退房的正當(dāng)理由，開(kāi)發(fā)商可以不退。
  2、要求退房，實(shí)質(zhì)上是要求解除商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂后即成立， 如無(wú)違法情形，成立時(shí)即生效?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同解除的條件，樓層矮沒(méi)陽(yáng)光，不符合《合同法》規(guī)定的合同解除條件，所以買房人沒(méi)有合同解除權(quán)，因此，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕退房。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:56:11
• 152****8766

  我和你遇到的情況差不多，都是售樓小姐的口頭承諾，不作為法律憑證，沒(méi)有錄音沒(méi)有文字蓋章、
  我們現(xiàn)在退房也是算我們違約，一直不給退，在抻著。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:56:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??曬不到太陽(yáng)的房子能退房嗎？買的期房，發(fā)現(xiàn)陽(yáng)光不足要怎么做？
  答

  房屋采光相關(guān)法律規(guī)定 可以參考一下1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)；《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定："大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?、采光雖合乎國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標(biāo)準(zhǔn)，亦屬侵權(quán)。

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• 問(wèn) ??曬不到太陽(yáng)的房子能退房嗎?房子沒(méi)陽(yáng)光怎么退房 ？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時(shí)要求退回購(gòu)房款，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任如果你有證據(jù)證明你的觀點(diǎn)，就有希望實(shí)現(xiàn)你的愿望。預(yù)約面談為好。

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• 問(wèn) ??曬不到太陽(yáng)的房子能退房嗎？國(guó)家明文規(guī)定高層房子曬不到太陽(yáng)怎么辦？
  答

  房間里能曬到太陽(yáng)肯定是很好，可以殺菌。下午曬不到上午可以曬到也可以

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• 問(wèn) 曬不到太陽(yáng)的房子能退房嗎?房子沒(méi)陽(yáng)光如何退房 ？
  答

  如果陽(yáng)光照射時(shí)間少于兩小時(shí)，屬于不合格房子，是允許可以退房的。

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• 問(wèn) 曬不到太陽(yáng)的房子能退房嗎
  答

  樓房日照時(shí)間國(guó)家是有標(biāo)準(zhǔn)的，按冬至日那天日照時(shí)間計(jì)算，可以查查相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)達(dá)標(biāo)可以找開(kāi)發(fā)商的。

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