室內(nèi)凈高怎樣求?分戶驗(yàn)收中的凈高怎么計(jì)算

已有4個(gè)回答

• 154****5097

  　　層高：中國(guó)民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
  　　凈高：層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
  　　公式介紹：
  　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:17:56
• 152****1285

  凈高推算值確定
  凈高顧名思義，就是樓層高度凈尺寸，也是從地面面層到天棚面層的距離。室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度 的差叫室內(nèi)凈高。
  層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！闭f(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”
  假設(shè)：層高為2.9m，樓板厚度為0.1m，頂棚膩?zhàn)?.003m（可忽略不計(jì)），無(wú)地面找平層（若有應(yīng)扣除）。
  那么“凈高”=2.9-0.1=2.8m=2800mm
  希望能對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2019-10-18 05:17:51
• 156****2510

  今天盛小世有話要說(shuō)
  
  一直以來(lái)，作為延邊州的一員，盛小世都是開(kāi)心的，小時(shí)候九三的假期，到后來(lái)身份證成為炫耀的資本，都帶給我一份自豪感！
  
  現(xiàn)在不得不說(shuō)自豪感、榮譽(yù)感從盛世華府一期工程成為吉林省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)桿而達(dá)到一個(gè)巔峰！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  吉林省建設(shè)廳、延邊州建設(shè)局、敦化市建設(shè)局、敖建董事長(zhǎng)及各位領(lǐng)導(dǎo)合影
  
  
  
  敖建集團(tuán)多年來(lái)一直秉承“質(zhì)量第一、客戶至上”的服務(wù)宗旨，在工程質(zhì)量管理上，下狠功夫，下真功夫，堅(jiān)決杜絕走形式、走過(guò)場(chǎng)。并且將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作，踏踏實(shí)實(shí)的落實(shí)到本項(xiàng)目上，目前來(lái)看，取得了良好的效果反饋。
  
  
  
  
  
  吉林省建設(shè)廳質(zhì)監(jiān)站站長(zhǎng)講話
  
  
  
  
  
  
  
  延邊州建設(shè)局彭局長(zhǎng)講話
  00868.jpg
  The one
  
  65787.jpg
  The two
  
  
  
  
  
  前言
  我想大家一定想了解驗(yàn)收的方法和**后的成果，這里我詳細(xì)的和大家說(shuō)一下，所有業(yè)主都關(guān)心的質(zhì)量問(wèn)題。
  
  
  
  根據(jù)《吉林省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》要求，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位相關(guān)人員組成分戶驗(yàn)收小組，分別對(duì)樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；煙道、空調(diào)（孔）板等共八項(xiàng)進(jìn)行逐戶、逐間驗(yàn)收。
  
  
  
  A
  樓地面、墻面和天棚
  
  通過(guò)采用小錘輕擊、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)和觀察檢查的方法對(duì)樓地面、墻面和天棚工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，在檢查驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)個(gè)別地面、墻面有空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)，其他部位檢查結(jié)果均符合要求。
  
  B門窗、欄桿安裝質(zhì)量
  
  通過(guò)采用現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量外窗淋水、現(xiàn)場(chǎng)試用檢察、查閱合格證等方式分別對(duì)門窗的外窗臺(tái)高度、外窗滲漏、門窗開(kāi)啟、安全玻璃等門窗安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。外窗臺(tái)、欄桿高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對(duì)外窗防水情況，項(xiàng)目部著重全面的進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，經(jīng)過(guò)淋水試驗(yàn)各窗防水情況良好均已符合要求，安全玻璃的設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求。門窗開(kāi)啟靈活，檢查結(jié)果均符合要求。
  
  C
  防水工程質(zhì)量
  
  通過(guò)采用多次大雨后觀察及24小時(shí)蓄水試驗(yàn)分別對(duì)屋面和衛(wèi)生間的防水情況進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查上述部位排水通暢、無(wú)滲漏、無(wú)積水現(xiàn)象，符合要求。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:17:47
• 143****8130

  重獎(jiǎng)?wù)骷虡I(yè)地產(chǎn)&產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)原創(chuàng)文章
  
  投稿郵箱：pmmarket6666@163.com
  
  
  
  
  1
  
  大型百貨的選址建店的基本條件
  1．選址要求：
  
  　　(1)建筑面積18000-50000平方米。
  
  　　(2)有多條公共交通、軌道交通到達(dá)。
  
  　　(3)處在城市的核心商圈或正在良好發(fā)展的區(qū)域。
  
  　　(4)5。6層，地下一層做超市，面積為．5000-6000平方米。
  
  
  
  2．工程技術(shù)要求：
  
  　　(1)物業(yè)交付：精裝修(鋪地磚、四白落地)，設(shè)備、設(shè)施(電梯、空調(diào)、喇叭等)?！?br/>
  　　(2)商場(chǎng)建筑高度：一層5．1米以上，其他樓層4．8米以上，柱距8米以上。
  
  　　(3)電：雙路供電，照度達(dá)到800-1200勒克斯。
  
  　　(4)商場(chǎng)建筑承載：350~400公斤／平方米。
  
  
  
  2
  
  時(shí)尚百貨的選址建店的基本條件
  1．選址要求：
  
  　　(1)建筑面積20000~40000平方米。
  
  　　(2)有多條公共交通、軌道交通到達(dá)。
  
  　　(3)臨城市環(huán)路，主要放射路。
  
  　　(4)物業(yè)獲?。褐饕赓U或已有物業(yè)改造，根據(jù)具體項(xiàng)目情況協(xié)商而定。
  
  　　(5)已有物業(yè)**佳面積3萬(wàn)平方米，5層以下，含地下。
  
  
  
  2．工程技術(shù)要求：
  
  　　(1)物業(yè)交付：簡(jiǎn)單裝修(鋪地磚、頂石膏板、四白落地)，設(shè)備、設(shè)施(電梯、空調(diào)、喇叭等)。
  
  　　(2)商場(chǎng)建筑高度：建筑物高度為4．5—4．8米。一層稍高，柱距8—9米。
  
  　　(3)電：雙路供電(含空調(diào)照明)。
  
  　　(4)商場(chǎng)建筑承載：達(dá)一般商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；水沒(méi)有特別要求。
  
  3
  
  大型倉(cāng)儲(chǔ)式超市的基本場(chǎng)地要求及建筑標(biāo)準(zhǔn)
  開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)工程建設(shè)的實(shí)施，實(shí)施內(nèi)容原則上需由使用方工程部門向?qū)?yīng)設(shè)計(jì)院作技術(shù)交流之后出全套施工圖樣方案，并照?qǐng)D施工，**終按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。標(biāo)準(zhǔn)大致如下：
  
  
  
  1．面積要求：
  
  　　(1)占地面積：約20000平方米。
  
  　　(2)賣場(chǎng)面積：?jiǎn)螌蛹s10000平方米，如達(dá)不到，單層不低于5000平方米，總經(jīng)營(yíng)面積10000。15000平方米均可。
  
  　　(3)停車場(chǎng)面積：提供約10000平方米或200個(gè)地上專用免費(fèi)車位，多者不限。
  
  
  
  2．房屋：主體由鋼結(jié)構(gòu)或混凝土框架結(jié)構(gòu)建設(shè)均可。
  
  
  
  3．賣場(chǎng)：賣場(chǎng)臨街面與進(jìn)深(既長(zhǎng)寬的)標(biāo)準(zhǔn)比例為7：4，柱距不低于8—10米，在當(dāng)?shù)叵啦块T及設(shè)計(jì)允許的情況下盡量減少承重墻，令營(yíng)業(yè)面積**大化。
  
  
  
  4．層高：凈高不低于3．5—4米。
  
  
  
  5．地面：鋪設(shè)象牙白或淺色工業(yè)超市專用磚。
  
  
  
  6．內(nèi)墻：白墻刷乳膠漆。
  
  
  
  7．照明：配置適合大型超市及賣場(chǎng)要求亮度的照明設(shè)施(具體參照使用方工程部施工圖樣)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 05:17:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 室內(nèi)凈高怎樣求?教學(xué)樓的室內(nèi)凈高規(guī)范中是怎么規(guī)定的？?jī)舾呤嵌嗌伲?/a>
  答

  建筑圖中的標(biāo)高和層高，是可以從圖紙上看出來(lái)的。但是你所說(shuō)的室內(nèi)需要的高度，不知如何理解。按常規(guī)，如果是對(duì)室內(nèi)凈高有要求的，那一般在建筑設(shè)計(jì)時(shí)做為設(shè)計(jì)條件提出來(lái)的，設(shè)計(jì)師根據(jù)要求進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。

  室內(nèi)凈高怎樣求

  答

  住宅的樓層凈高住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓層凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。商品住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開(kāi)間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來(lái)考慮，住宅的面積適宜即可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 室內(nèi)凈高怎樣求?室內(nèi)凈高，凈開(kāi)間尺寸怎么算
  答

  什么是層高、凈高（住宅）住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高-樓板厚度即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。層高和凈高的區(qū)別層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內(nèi)，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0.20之間。層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離，一般框架結(jié)構(gòu)的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的。看下面各業(yè)態(tài)區(qū)域規(guī)范針對(duì)高度的要求：----------分---------割----------線--------《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 商品房室內(nèi)凈高怎樣求
  答

  >1，房子的層高設(shè)計(jì)計(jì)算一般結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長(zhǎng)細(xì)比計(jì)算確認(rèn)高度。2，根據(jù)房間設(shè)計(jì)窗大小的照度確認(rèn)層高度。3，根據(jù)實(shí)用功能對(duì)于高度的影響要求確認(rèn)層高。4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣每人2立方規(guī)范要求確認(rèn)高度。5，根據(jù)立口高度+窗高+梁高而確認(rèn)層高。6，根據(jù)**佳經(jīng)濟(jì)要求確認(rèn)層高。綜合上述幾點(diǎn)而偏重哪一點(diǎn)確認(rèn)房屋層高。8層及以上為高層，7層以下為低層且是經(jīng)濟(jì)總高度。具體參閱以下設(shè)計(jì)規(guī)范**好

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 室內(nèi)凈高怎么計(jì)算
  答

  室內(nèi)凈高 interior net storey height從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。

  全部4個(gè)回答>