新房子墻體裂可以退房嗎？如何處理？

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• 138****4390

  
  1、如果是墻體整個都開裂，這是質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商或者物業(yè)要求退房、換房。
  2、墻體裂縫是建筑結(jié)構(gòu)的墻體部分產(chǎn)生的開裂現(xiàn)象，按照材料自身材質(zhì)的不同，可以分為如下四種。一是混凝土墻體裂縫。二是磚砌體墻體裂縫。三是新型隔墻板裂縫，如GRC板、石膏板裂縫等。四是不同材質(zhì)墻體產(chǎn)生的裂縫，如混凝土與磚砌體間的開裂，此類裂縫常出現(xiàn)，如施工洞裂縫。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:49:50
• 134****2612

  以下幾條意見僅供參考：
  1：可以找業(yè)主要求重新裝修。
  2：請求仲裁解決誒（業(yè)主不答應(yīng)的情況下）
  3：要求退房。
  4：自己吃點虧，買水泥糊上，咱是老實人，不跟業(yè)主一般計較。
  5：在裂縫處貼張圖也不錯哦！你是女的呢，就貼帥哥，男的呢，就貼美女。（誰叫咱是老實人呢，沒錢。）

  查看全文↓ 2019-10-18 03:49:40
• 141****5354

  找物業(yè)或者開發(fā)商，讓他們過來弄，否則拒絕交什么物業(yè)管理費。
  墻面裂縫一般是猶豫墻面空鼓造成的，一般要敲了重補，或者裝修的時候用玻璃紙覆蓋。
  當(dāng)然**好的辦法是敲了重做！

  查看全文↓ 2019-10-18 03:49:35
• 152****2065

  房子裂縫，重要的問題不是修補，而是觀察裂縫是否還在繼續(xù)，假若裂縫還在繼續(xù)，說明房子質(zhì)量問題非常嚴(yán)重，等裂縫穩(wěn)定以后，才適當(dāng)考慮修補裂縫。
  現(xiàn)在的問題是貼石膏，觀察裂縫變化，等穩(wěn)定以后再修補，并在今后的房屋使用期間，進(jìn)行定期觀測沉降。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:49:31
• 133****2218

  這個不是一個方面的問題，首先墻體裂縫要看屬于哪種類型，一般情況下剛交工的房子，你所發(fā)現(xiàn)的裂縫都是粉刷層面的，無法確定是否對主體結(jié)構(gòu)有影響（影響安全性能的比較少見），在和安全性無關(guān)的情況下，主要是影響使用和美觀，這種問題大部分都是以修補為主；
  然后退房是屬于經(jīng)濟(jì)行為，你可以以房屋質(zhì)量有問題和商家進(jìn)行協(xié)商、投訴、走法律程序，但結(jié)果如何，特別是如果問題不是很嚴(yán)重的話，不敢保證。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:49:24

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• 問 新房子墻體裂可以退房嗎？怎么處理？
  答

  大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問 新房子墻體裂可以退房嗎
  答

  裝修好以后墻面出現(xiàn)裂縫，要分析開裂的原因，如果是粉刷層開裂（特點是不規(guī)則走向紋裂），就不可以找開發(fā)商退房。如果是直裂，就可以認(rèn)定是墻體開裂，這種情況可能有二次結(jié)構(gòu)與柱子的接縫，這種情況是可以維修的，如果是墻體中部開裂，可以談?chuàng)p失賠償。應(yīng)是墻體開裂，可以談退房賠償。

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• 問 ??新房子發(fā)霉可以退房嗎？房子發(fā)霉如何處理？
  答

  墻壁發(fā)霉怎么處理1、當(dāng)墻壁發(fā)霉情況不嚴(yán)重的話，可以用濕布擦除或水洗，若是無法完全清除的話也可以采用漂白劑清洗，這樣便可以去除霉斑。2、除菌劑墻體發(fā)霉主要是由于墻面受潮后長了霉菌導(dǎo)致，現(xiàn)在市面上有專門的除菌劑售賣，先將墻面收拾干凈以后，在之前長霉的地方噴灑，可以有效預(yù)防。3、為了防止后期墻壁再次發(fā)霉可以在墻面刷一層防水涂料、乳膠漆等，這樣可以做到一勞永逸。4、換墻紙如果貼有壁紙的墻面出現(xiàn)發(fā)霉的情況，那么久必須的更換壁紙了。壁紙的使用壽命本身就不長，受潮后就必須得完全更換掉。壁紙因為生產(chǎn)批次的不同，不能像乳膠漆那樣只換部分，容易出現(xiàn)色差等情況。所以至少要整面墻全部更換。做好四件事防止墻壁發(fā)霉1、防止墻面發(fā)霉，在裝潢時可先在墻面上涂上抗?jié)B液，使墻面形成無色透明的防水膠膜層，以防止外來水分的浸入。2、如果墻壁經(jīng)常發(fā)霉，可能是防水層沒做好，這種情況要請專業(yè)裝修隊重做防水層。3、發(fā)現(xiàn)墻紙上有黑點，千萬不要以為是污垢而用水抹。4、墻體霉菌可隱藏大量的肝炎病毒和流感病毒，不要忽視墻體霉菌對人體的危害。

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• 問 ??商品房交房后發(fā)現(xiàn)墻面有裂痕，新房子墻體裂可以退房嗎？
  答

  1，觀察室內(nèi)室外，樓上和樓下，如果在同一部位墻體上產(chǎn)生的對稱性裂縫，初步判斷是結(jié)構(gòu)裂縫。 2，還有一種是基層刮糙層的水灰比問題，或施工時基層磚墻沒潤水造成的。 3，對整體結(jié)構(gòu)危害不大，還有可以通過物業(yè)，做墻面透水實驗，讓物業(yè)備案留底 4招應(yīng)對：1.以書面形式通知開發(fā)商（以實際交房時間為準(zhǔn)）在交房驗房過程中發(fā)現(xiàn)的所有質(zhì)量問題，如墻壁、樓板等，要求開發(fā)商立即解決；2.請開發(fā)商出示相關(guān)施工驗收報告，仔細(xì)審閱；3.向開發(fā)商索取房屋保修書和使用說明書；4.要求開發(fā)商賠償延期交房違約金和從交房之日起到現(xiàn)今所有的交通損失。房產(chǎn)數(shù)碼港的工作人員在給出建議的同時，還協(xié)助消費者與開發(fā)商進(jìn)行了有效的交流和溝通，目前，開發(fā)商已經(jīng)和購房者協(xié)商出雙方都比較滿意的解決方案。

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• 問 我交房后發(fā)現(xiàn)墻面有裂痕，新房子墻體裂可以退房嗎？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

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