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斷水電肯定是違法的，但違法不一定全是犯罪。你不交物業(yè)費肯定是違法的，但違法不一定是犯罪。對于物業(yè)服務，國家有規(guī)定的，明確業(yè)主交費法律義務。斷水斷電的做法，物業(yè)不是水電供應單位，除不可抗力和突發(fā)事件外，沒有權(quán)利。
全部5個回答>業(yè)主委員會能斷電嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)有沒有權(quán)力斷水斷電？
154****6536 | 2019-10-18 02:05:41
已有5個回答
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142****4851
斷水電肯定是違法的，但違法不一定全是犯罪。
查看全文↓ 2019-10-18 02:06:18
你不交物業(yè)費肯定是違法的，但違法不一定是犯罪。
對于物業(yè)服務，國家有規(guī)定的，明確業(yè)主交費法律義務。
斷水斷電的做法，物業(yè)不是水電供應單位，除不可抗力和突發(fā)事件外，沒有權(quán)利。 -
155****8881
《物業(yè)管理條例實施細則》
查看全文↓ 2019-10-18 02:06:12
第六十七條、違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
因此物業(yè)公司停水停電的做法不合理.
你可以通過業(yè)主大會,向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申訴. -
131****3543
物業(yè)公司收費不合理，也無權(quán)停水停電。需要到物業(yè)公司的主管部門（房管局、住房和城鄉(xiāng)建設局）投訴。在投訴前，要先看看物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定，做到心中有數(shù)，其次要收集證據(jù)。
查看全文↓ 2019-10-18 02:06:02 -
151****0540
當然不合法，物業(yè)能提供相關(guān)的規(guī)定條例嗎？物業(yè)所說的收費理由太過荒唐，很不專業(yè)，商用房與住宅用房概念也未搞清楚，這樣的物業(yè)公司出現(xiàn)亂收費也就不奇怪了，不知法、不懂法。
查看全文↓ 2019-10-18 02:05:57
但你將兩套房打通也可能不妥，如果兩套房相隔但不在同一單元，你打通的可能就是防火墻、承重墻，如果是你就違規(guī)了，你得承擔后果。 -
146****7766
此房如為住宅，居住用，并非經(jīng)營，物業(yè)沒有理由收商業(yè)物業(yè)費，也沒有任何依據(jù)，你可以拒絕交不合理的費用；物業(yè)停水停電是不合理的，也是不合法的。
查看全文↓ 2019-10-18 02:05:52
《**高人民法院關(guān)于關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中明確規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。你可以先與小區(qū)業(yè)主委員會進行投訴，沒有的可與居委會投訴，不行就去街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或區(qū)市房屋行政主管部門投訴。
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作為物業(yè)公司，不管什么條件下都不能停水停電的，應為你家在2樓不存在這樣的條件，你可以跟物業(yè)的反映2樓存在被盜的隱患，如果物業(yè)能給你保證假如被盜的話，一切損失由物業(yè)公司承擔，你看他們怎么辦！不過如果你在裝修前期有跟物業(yè)公司簽訂相關(guān)裝修協(xié)議上，有注目“不準隨意封閉陽臺”這條的話，您封閉陽臺是不對的！如果小區(qū)治安好的話，建議您不要封閉陽臺，物業(yè)公司對小區(qū)外觀有管理的義務，如果家家都把陽臺包起來，而又沒有統(tǒng)一的樣式，那么以后您就會發(fā)現(xiàn)你的小區(qū)貶值了！
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作為物業(yè)公司，不管什么條件下都不能停水停電的，應為你家在2樓不存在這樣的條件，你可以跟物業(yè)的反映2樓存在被盜的隱患，如果物業(yè)能給你保證假如被盜的話，一切損失由物業(yè)公司承擔，你看他們怎么辦!不過如果你在裝修前期有跟物業(yè)公司簽訂相關(guān)裝修協(xié)議上，有注目“不準隨意封閉陽臺”這條的話，您封閉陽臺是不對的!如果小區(qū)治安好的話，建議您不要封閉陽臺，物業(yè)公司對小區(qū)外觀有管理的義務，如果家家都把陽臺包起來，而又沒有統(tǒng)一的樣式，那么以后您就會發(fā)現(xiàn)你的小區(qū)貶值了!
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物業(yè)公司沒有權(quán)利停你的水電，如果遇到這種情況你可采取以下方法處理：1、打電話到物業(yè)公司報修，你家停水停電，要求他們檢查處理。2、打電話給自來水公司、電力公司投訴，要求水電公司解決。3、找到水電的開關(guān)，自己處理。對于欠繳住宅物管費的業(yè)主，物業(yè)公司很少會用有停水、停電這一招，這招主要是用于對付違規(guī)裝修的業(yè)主和長期欠繳物業(yè)費，且上門催費時業(yè)主態(tài)度強硬的商鋪業(yè)主。這種手段是上不了臺面的，一般物業(yè)公司只會偷偷的做，并且做了后很少會承認的。
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一、小區(qū)物業(yè)服務一般包括哪些內(nèi)容？《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。一般而言，物業(yè)服務具體包括房屋及共同設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內(nèi)容。二、業(yè)主欠繳水電費，物業(yè)公司有權(quán)停水停電？生活中，若業(yè)主欠繳水電費，物業(yè)公司一般會采取停水停電措施。那么，物業(yè)公司的做法是否合法呢？需要具體分析：（1）若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費，則當業(yè)主欠繳水電費時，物業(yè)公司可以供水供電公司名義對物業(yè)采取停水停電措施。（2）若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施。若物業(yè)仍停水停電，給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失。三、業(yè)主欠繳物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)停水停電？若業(yè)主未及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電措施。四、物業(yè)服務差，業(yè)主如何維權(quán)？物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務合同關(guān)系，若物業(yè)服務差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務質(zhì)量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當?shù)匚飿I(yè)辦投訴；**后，還可以通過提起訴訟解決。由此可見，和業(yè)主不得以對物業(yè)服務不滿為由拒交物業(yè)費一樣，物業(yè)公司同樣也不得因業(yè)主拖欠物業(yè)費而采取停水停電的極端手段。對方的違約違法行為不可成為自身違約行為的理由，業(yè)主和物業(yè)的爭端還是要通過合法訴訟渠道來解決。
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