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誰知道交房驗收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費合理嗎？

152****5915 | 2019-10-17 23:07:32

已有4個回答

  • 153****0473

    從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。

    如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務費;

    如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

    查看全文↓ 2019-10-17 23:08:14
  • 148****7666

    城市若沒有明確規(guī)定購房者驗收程序需先驗房后交錢，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權，**好在與開發(fā)商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房。在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個步驟，保障自己權益：

    1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案證》、面積實測表、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構)。

    2、其次、除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗房外，**好找一個驗房機構，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關法規(guī)規(guī)范，查驗房屋及附屬設施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等。

    3、**后、對驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認可簽字。等開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次會同物業(yè)驗房，確認沒有問題，**后領取住宅鑰匙，并簽署合同。

    查看全文↓ 2019-10-17 23:08:01
  • 141****6031

    你所在的城市若沒有明確規(guī)定購房者驗收程序需先驗房后交錢，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權，**好在與開發(fā)商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房。在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個步驟，保障自己權益：
    1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案證》、面積實測表、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構)。
    2、其次、除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗房外，**好找一個驗房機構，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關法規(guī)規(guī)范，查驗房屋及附屬設施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等。
    3、**后、對驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認可簽字。等開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次會同物業(yè)驗房，確認沒有問題，**后領取住宅鑰匙，并簽署合同。

    查看全文↓ 2019-10-17 23:07:51
  • 135****0920

    新房交房時，是先交物業(yè)費還是先驗房，不交物業(yè)費就不給鑰匙，城市是否有明確規(guī)定購房者驗收程序，此外，需要看購房合同。所以，**好在與開發(fā)商簽訂合同時，進行資詢。

    相關法律規(guī)定：

    1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

    2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

    第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況。

    查看全文↓ 2019-10-17 23:07:45

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